如何继承农村房产-法师兄

如何继承农村房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 17:02:34 104 人看过

一、需要有效的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取

《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房产相关文章

继承人
农村户口父母房子如何继承

父母农村房屋进行继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，核查通过予以过户。一、士地使用证如何过户土地使用权证过户程序：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。二、老人去世后房产证怎么变更是否有问题老人去世后房产证变更如下：到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。三、

2023-06-26

469人看过
继承人顺序
农村股权证如何继承

农村股份经济合作社股权证是股东享有股权收益分配的依据。股东遵照股份经济合作社章程迅速腾空有关条款，享有众多创造权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书使用空间，遗失需及时报失，并申请补办手续。股份经济合作社在年终分配时应兼顾国家、合作社和股东三者关系，编制财务决算，搞好收益分配。一、农村股权继承的注意事项（一）股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。（二）经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有

2023-02-27

277人看过
集体土地
农村集体土地建房没有房产证如何继承

一、农村集体土地建房没有房产证如何继承农村的房产是有房产证的，如果一时没有，那就需要补办。只有拥有了房产证，才能进行房产流转的一系列活动，才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的，一定要积极的去办理下来，对于以后是很有好处的，也能减少很多麻烦。同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：（一）老人的遗产，是所有继承人的共同财产。（二）

2023-06-08

454人看过
农村房产
农村房产继承疑难杂症

农村房产继承如下：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；2、房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人；3、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；4、被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，也是被继承人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力、未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。农村房产政策规定农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策，现在给大家介绍如下：１、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。２、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。３、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅

2023-07-06

124人看过

房产过户
农村房产过户后，如何办理继承房产的权属证明？

房屋是遗产，可以继承。但农村继承的房屋的土地是国有或集体所有，农村土地村集体所有，不是个人财产，所以也不是遗产。因此宅基地不是遗产，不能继承。宅基地上的房屋必须得有那个房屋的户口才能翻修和申请重建，没有户口而继承到的房屋不能翻修重建，房屋自然坍塌后村集体就收回宅基地了。农村房子能抵押贷款吗一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，要是村民在上面建房了，且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》就能够办理抵押贷款了。但必须要拥有房屋的财产权、处置权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

2023-07-03

277人看过
农村房产
农村房产继承必备知识

农村如何继承房屋：被继承人死亡后，其房屋财产属于其遗嘱继承人或者法定继承人。因此只有死者的房屋有合法的财产权才能继承。继承发生时，有一人以上继承人的，应当按照遗嘱和有关法律、法规的规定进行财产转换，并持原房产证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋产权过户需要有效的证明和具体的步骤。老年人的遗产是继承人的共同财产。继承人分割共有财产的协议，经各继承人同意并签字后生效，继承人不得违约。农村父母死后宅基地如何继承1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。《民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（

2023-07-01

105人看过
继承权
如何保障农村平房的继承权利？

农村的平房能继承。宅基地使用权一般是村民无偿从村集体经济组织取得的，是一种特殊物权。因此农村宅基地不能作为一般财产来继承。除此之外，农村宅基地使用权和农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须是因为具有农村集体经济组织成员资格才可以获得的，具有很强的人身依附性。平房能抵押贷款吗可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五

2023-07-08

275人看过
农村宅基地
农村宅基地如何继承,继子有权继承吗

在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承

2023-05-05

334人看过

继承权
农村自建房屋的继承权如何规定？

可以。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。农村自建房可以抵押给银行贷款吗农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：1、所建住房仅限于大、中城知市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；道2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证；3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。4、自建房已取得了房屋产权证明。此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。《中华人民共和国房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记

2023-07-10

278人看过
房产继承
农村怎么样办理房产继承

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。一、房屋继承的程序是怎样的？1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人

2023-03-12

101人看过
遗产继承
侄子遗产继承问题：农村情况如何？

一般情况下，侄子没有资格继承遗产。但在特殊情况下，他可能会被允许代位继承或通过遗嘱继承来获取遗产。继承开始后，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。法定继承人包括配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在一般情况下，侄子是没有资格继承遗产的，但在特殊情况下，他可能会被允许代位继承或通过遗嘱继承来获取遗产。继承开始后，按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。且法定继承人包括配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。侄子代位继承或遗嘱继承，哪种优先？根据我国《民法典》第一千一百二十七条规定，继承开始后，受遗赠人可以代替被继承人或者在其丧失受遗赠权后要求返还原物。因此，在侄子代位继承或遗嘱继承的情况下，以遗嘱继承为准。遗嘱继承是指被继承人通过遗嘱形式，明确将遗产分配给特定的人或者按照一定顺序分配给多个人。遗嘱继承具有遗嘱

2023-09-12

326人看过
继承人
父母农村房屋如何继承变更房证名

需要继承人是本地农业户籍，凭继承公证书到住房所属村委会申请办理住房继承过户手续。取得农村集体经济组织同意转移的证明材料之后，继承人再到住房所属房管部门申请办理住房继承过户。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所

2023-06-18

313人看过

非婚生子女
姐弟继承农村房子纠纷如何解决？

一、姐弟继承农村房子纠纷如何解决?姐弟继承农村房子纠纷通过私底下协商或书写起诉状，向法院进行诉讼解决。父母去世后房子的继承问题，如果有遗嘱的，按照遗嘱继承;没有遗嘱的，遵循法定继承规则。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力

2023-04-29

142人看过
农村房产
父母的农村房产可否继承

父母的农村房产应当按照法律规定继承，如果是按照法定继承的，成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的遗产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。一、拆迁安置房作为遗产怎么继承拆迁安置房作为遗产的继承方法如下：1、有遗嘱的，需要按照遗嘱继承遗产；2、没有遗嘱的，按照法定继承的方式继承遗产。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人可以先继承安置房，第二顺序继承人不继承。二、三个子女具体如何继承父母房产三个子女应当按照法律规定继承父母房产，如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承；如果是按照法定继承的，三个子女平等的继承父母的房产，房产先继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。三、丁克的遗产应该从谁继承（1）继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协

2023-04-05

407人看过