[法律]在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产?-法师兄

[法律]在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产?

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:04:45 246 人看过

在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产？抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；③抵押人被依法宣告解散或破产的；④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的；⑤抵押合同约定的其他情况。经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押物
抵押权人是否可以在无过错情况下进行抵押物交易？

抵押权人无过错是否可以买卖抵押物取决于：1、在征得抵押权人同意并另行提供担保，并同时告知受让人的，或于抵押权人协商签署协议同意用买卖房款偿还债务并告知受让人的可以；2、在不征得抵押权人同意的情况下，不得买卖抵押物，否则转让行为无效，也就是没有征得抵押权人同意，或虽征得抵押权人同意但没有告知受让人的。抵押权人处分抵押物的情形有哪些？有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其他情况。虽然抵押权人可以处分抵押物，但是在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿

2023-07-08

451人看过
抵押物
抵押权人是什么意思?什么情况下抵押权人能处分抵押物?

一、抵押权人是什么意思抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。二、哪些财产可以抵押(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。三、什么情况下抵押权人能处分抵押物有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告

2023-06-01

78人看过
浮动抵押
在什么情况下抵押财产以浮动抵押方式确定

所谓浮动抵押，是指债权人以其全部或者部分现有或者将来的财产为其债务提供担保。债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权实现时债权人对动产享有优先受偿权。如企业以现有和未来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押人在设定抵押权后，仍可以将抵押的原材料投入产成品生产或者出售抵押物。债务履行期届满未清偿债务，抵押人被宣告破产或者被撤销，当事人约定的抵押物实现或者严重影响债权实现的，确定抵押物，即企业此时拥有的财产是什么抵押财产。依照本法设定浮动抵押的，有下列情形之一的，确定抵押物：（一）债务履行期届满债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的抵押权的实现；（四）其他严重影响债权实现的情形。根据《中华人民共和国民法典》第411条（自2021年1月1日起施行），依照本法第396条设定抵押权的，有下列情形之一的，确定抵押物：（一）债务履行期届满，债权尚未实现；（二

2023-05-08

252人看过
抵押
抵押权人什么情况下可以要求实现抵押权

抵押权实现的法定条件有：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。一、实现抵押权的前提是什么实现抵押权

2023-02-09

81人看过

抵押
能否在未经抵押权人同意的情况下，将抵押房产进行转让？

根据民法典的规定,抵押物可以转让,但不得以任何形式私下进行转让。在抵押期间,房屋的所有权仍然归房屋所有人所有,因此抵押人转让抵押财产时,必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。根据民法典的规定,抵押物可以转让,但不得以任何形式私下进行转让。在抵押期间,房屋的所有权仍然归房屋所有人所有,因此抵押人转让抵押财产时,必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。【民法典】抵押物能否转让？根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押权不受影响。抵押人转让抵押

2023-09-05

67人看过
抵押
抵押权在哪些情况下是被法律所禁止的？

在债务人未按期偿还债务或实现担保物权的情况下，担保物权人有权依据法律规定优先受偿。根据我国民法典的有关规定，有下列情形之一的，抵押权消灭：主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或法律规定担保物权消灭的其他情形。在债务人未按期偿还债务或实现担保物权的情况下，担保物权人有权依据法律规定优先受偿，但需遵守法律规定。根据我国民法典的有关规定，有下列情形之一的，抵押权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。抱歉，我需要更多的上下文和明确的法律问题，才能为您提供一段150字的法律分析。在债务人未按期偿还债务或实现担保物权的情况下，担保物权人有权依据法律规定优先受偿。根据我国民法典的相关规定，有下列情形之一的，抵押权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。然而，担

2023-09-02

339人看过
抵押
抵押权人终止处分抵押房产的情形

抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：(一)抵押权人请求中止的;(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的;(三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的;(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产;(五)其他应当中止的情况。处分抵押物所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分抵押房地产的费用;(二)扣除抵押权房地产应缴纳的税款;(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足的部分。一、与国外劳务可以收抵押金吗有关的法律规定《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能

2023-03-09

106人看过
抵押
民法典中房产在抵押离婚如何处理,哪些财产可以抵押

一、民法典中房产在抵押离婚如何处理夫妻离婚时，如果房屋在抵押期间的，房屋的分割由夫妻双方协商处理，如果协商不成的，可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、哪些财产可以抵押1、建筑物和其他土地附着物。以建筑物抵押的，该建筑物占用

2023-06-17

57人看过

抵押
在哪些情形下抵押权消灭

抵押权消灭的情形包括：主债权消灭，抵押权即消灭；抵押权实现，即不复存在；抵押物灭失，即抵押标的消失；抵押权存续期间届满，期满之后抵押权也就消灭。一、签了抵押，房产出卖合同有效吗如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人

2023-06-27

482人看过
抵押
抵押房产处分情形

在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产?抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;③抵押人被依法宣告解散或破产的;④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的;⑤抵押合同约定的其他情况。经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。知识拓展：房屋拆迁补偿抵押协议甲方：__________________住所地：________________法定代表人：____________乙方：__________________住所地：________________法定代表人：____________甲方于___年___月___日从乙方借款____笔，金额___万元

2023-06-10

256人看过
抵押登记
抵押车哪些情况是不可以办理抵押登记

不予办理抵押登记的情形是：(一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的；(二)机动车达到国家规定的强制报废标准的；(三)机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；(四)机动车属于被盗抢的；(五)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；(六)其他不符合法律、行政法规规定的情形。对机动车所有人提交的证明、凭证无效，或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的，不予办理解除抵押登记。一、抵押贷款买车能过户么?不能过户。根据《机动车登记规定》第二十条，有下列情形之一的，不予办理转移登记：(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的;(四)有本规定第九条第(一)项、第(二)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项规定情形的。由此可见，机动车在抵押登记、质押备案期间是不

2023-02-26

452人看过
抵押
中止处分抵押房产的情况有哪些

中止处分抵押房产的情况包括抵押人申请愿意履行债务并且证明其可以及时履行的，且抵押权人同意的，在处分的过程中发现该抵押财产有权属争议的，在诉讼或仲裁中的房产等。一、行使抵押权的方式抵押权的实现方法有以下几种:1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多于债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。2、变卖如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。3、折价在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。二、怎样继承设置抵押权的房产可以直接继承设置抵押权的房产，抵押权不受影

2023-06-20

125人看过

抵押
哪些情况可以设立抵押权登记

房屋抵押登记申请的相关名词解释：(1)抵押权人：即人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(3)债务人：即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(4)房屋坐落：即房屋登记簿上记载的房屋自然状况，包括区、路(街)、栋、单元、房号;(5)档案保管号：即房屋所有权证上记载的档案保管号;(6)合同备案号：预购商品房购房合同备案号;(7)建设工程规划许可证号：在建工程申请抵押权登记填写内容，(8)本次抵押面积：即此次抵押面积;(9)房屋规划用途：即房屋登记簿上记载的设计用途;(10)被担保主债权数额：即主债权合同中约定金额;(11)债务履行期限：即主债权合同中约定的债务履行期限，最高额抵押填写债权确定期间，若当事人双方无约定则记载为无约定;(12)担保范围：即中约定的担

2023-06-15

473人看过
抵押
如何在房产抵押情况下出售

房子做了抵押是不能卖的。在抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的相关情况，如果抵押人没有通知抵押权人或者是没有告知受让人的情况，则转让行为是无效的。房产抵押贷款有效吗？借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现，只要抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。《中华人民共和国民法典》第四百条抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。第三百九十五条关于可抵押财产的不完全列举。新增列举“海域使权”；删除列举“以招标、拍卖、公开协商等式取得的荒地等地承包经营权”。

2023-07-03

248人看过