无房产证的房子能否用于民间借贷抵押-法师兄

无房产证的房子能否用于民间借贷抵押

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 19:33:59 368 人看过

依据相关法律法规，无房产证的住宅不得作为抵押物进行借贷。

然而，对于具备以下条件的抵押物，我们可以考虑提供相应的贷款服务：

（一）需要明确指出该房屋所有权的清晰归属，必须符合国家明文规定的能够在房地产市场上自由流通的资格条件，且在此基础上未经任何形式的他项抵押；

（二）房屋竣工之日起至贷款期限结束的时间总和不应超过四十年；

（三）需特别注意，该等抵押房屋应不在当地城市改造拆迁规划范围之内，同时还应该持有由房产部门和土地管理部门联合颁发的房产证和土地使用证，以保障其合法有效。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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