卖房者应该承担的所有税费是多少钱-法师兄

卖房者应该承担的所有税费是多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 19:19:15 220 人看过

一、卖房者应该承担的所有税费是多少钱

卖房者应该承担的所有税费标准如下：

1．契税；九十平方米以下首次购房的按1％缴纳；九十至一百四十平方米按房价1．5％缴纳；一百四十平方米以上按房价3％缴纳由买方承担；

2．增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳由卖方承担；

3．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担；

4．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；

5．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，双方共同承担；

6．房屋产权登记费：80．00元由买方承担；

7．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖欺诈如何认定

1．房屋买卖合必须有欺诈的故意；

2．房屋买卖合必须有实施欺诈的行为；

3．受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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