买房发现是凶宅要求退房可以吗-法师兄

买房发现是凶宅要求退房可以吗

来源：互联网时间： 2024-05-02 19:07:19 219 人看过

面对购买房屋后想退房的情况，您可考虑主动与出售方展开积极对话协商解决。

如若双方已签署购房契约，便可以通过商议来决定这份合同能否获得解除。倘若对方愿意接受解除合同的请求，那么双方即可共同签订解除协议。

然而，若对方坚持不愿意解除合同，那么单方面提出退房的行为通常会被视为违约行为，并需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买到凶宅怎么处理，能要求退房的吗

买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，能要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-18

380人看过
仲裁机构
二手房购买遇到凶宅，能否要求退款？

买二手房遇上了凶宅，可以退房。但是满足的条件为：卖方故意隐瞒这一事实，被认定为欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。买到凶宅买房者能否解除合约？买房者不知情买到凶宅的，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合约，要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。《民法典》第一

2023-08-15

75人看过
法律综合知识
买到凶宅可以退房吗，法律是如何规定的

如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。《民法典》第一百四十九，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-14

173人看过
不可抗力
最近购买了凶宅，可以退吗？

不知情买了凶宅能退掉。如果卖方不履行诚信原则，诚实破房，买方可以解除购房合同。买卖双方应遵守诚信原则，卖方应如实披露房屋的实际情况。虽然异常死亡时间客观上不影响房屋的实际使用价值，但会影响购房者的心理感受，导致房屋交易价值下降，构成房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。租房遇到凶宅怎么办根据我国法律规定，租赁人和房东在签订租赁合同时应该秉承诚实守信的原则，租赁人享有基本的知情权，因此若是房东刻意的隐瞒了房屋是凶宅的事实，则租赁方有权主张房东解除其租赁合同，若是约定有赔偿方案则可以要求获得赔偿，若是房东拒绝解除合同以及支付违约金，则租赁人可以向人民法院提起诉讼保护自己合法权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一

2023-07-07

495人看过

退房
凶宅购买后，是否允许退房？

如果卖房者故意隐瞒“凶宅”情况出卖的房屋，购房者是可以要求退房的。“凶宅”是民间普遍用来指代发生过自杀、凶杀、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋，其并非法律概念。如果出卖人或中介违反诚实信用原则，没有如实披露所售房屋属于“凶宅”这一真实情况；导致购房人违背其真实意思表示购买了所售房屋，就属于欺诈，购房人可以《民法典》要求撤销该房屋买卖合同。二手房买到凶宅怎么处理二手房买到凶宅的处理方式是：买方可以要求退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以

2023-07-06

337人看过
退房
购房订金交了现在要退房可以要求开发商退吗

有下列情形之一的可以要求开发商退房：第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的；第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；第六，不能或不能按期办理产权过户的；第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；第八，合同中约定的其他退房条件出现时。法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要

2023-08-13

463人看过
法律综合知识
一不小心买到凶宅可以退吗

一、一不小心买到凶宅可以退吗一不小心买到凶宅一般可以退。1．购买二手房时，如果卖方在交易过程中故意隐瞒了房屋曾是凶宅的事实，这构成了故意欺诈行为。2．在这种情况下，买方可以此解除合同，并要求卖方赔偿。二、避免购买凶宅要注意什么为了避免购买凶宅，以下是一些建议和注意事项：1．主动探听询问相关信息：在购房过程中，您应主动向卖方或中介询问房屋的历史背景，包括是否曾发生过重伤、非正常死亡或严重刑事案件等情况。如果卖方或中介隐瞒这些信息，将构成欺诈行为。2．签订购房合同时的约定：为了避免日后纠纷，建议在购房合同中明确约定关于凶宅信息披露的条款。例如，卖方应保证出售的房屋未曾发生过可能导致买方心理不安的严重情况，如发生此类情况而卖方未书面披露，买方有权解除合同或要求酌减价金等。3．收集证据：在起诉过程中，您需要提供充分的证据来证明卖家存在故意欺诈行为。这可能包括购房合同、付款记录、与卖家的沟通记录以及

2024-08-01

463人看过
法律综合知识
交房时发现保洁不到位可以要求退房吗，可以退房的情况

交房时发现保洁不到位可以要求退房吗不能。可以退房的情况1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺“证”，导致合同无效目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付

2023-12-03

335人看过

法律综合知识
购买了二手凶宅是否可以退房，中介需要承担责任吗

购买了二手凶宅在一定情形下是可以退房的，中介未尽依法告知义务的也需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时，未提前告知买受人而订立房屋买卖合同的，属于以欺诈手段，违背买受人真实意愿而订立合同，买受人可以要求撤销合同；中介故意隐瞒相关情况的，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，应担赔偿责任。购买了二手凶宅是否可以退房，中介需要承担责任吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付

2022-06-22

122人看过
法律综合知识
买到凶宅退房期限几年

买到凶宅退房的期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年。卖房者故意隐瞒“凶宅”行为构成欺诈的，双方所签订的合同为可撤销合同。根据诚实信用原则以及维护交易安全的需要，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

2024-08-14

332人看过
法律综合知识
发现房屋甲醛超标，可以要求退租吗

房子甲醛超标可以退租。甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中，甲醛是一种有机化学物质，是无色，有刺激性气体，具有挥发性，通过呼吸进入人体，对人体的多种器官组织都有损害。对胎儿可能会造成胎儿发育畸形，成年人会出现头痛，头晕，恶心呕吐，记忆力下降等等，对血液系统、骨髓，都有不同程度的影响，会引起贫血，血液系统疾病。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人向承租人提供的租赁物应当符合租赁用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格也可以随时要求解除租赁合同。一般来说，租赁合同解除后，尚未产生的租赁费用不再发生，但出租人有权主张已经产生的租赁费用。律师补充：实地看房，如果觉得是新装修的房屋，可以要求中介公司出示装修合同，看看是否为正规公司予以装修。且从装修时间中可以判断装修完毕至实际

2023-05-06

421人看过
不可抗力
购买凶宅是否可以进行退货？

若卖方未告知买方房屋属于凶宅，而是隐瞒相关事实，使得合同目的落空，构成根本违约的，买方有权主张解除合同，并且要求赔偿相应损失。若已经履行了告知义务，买方知情的，出卖人不构成违约，买方不得主张解除合同，也无权要求退房。但是双方当事人若能够协商一致，也可以解除合同。购买了二手凶宅是否可以退房购买了二手凶宅是否可以退房需根据以下情况判断：1、若卖方未告知买方房屋属于凶宅，而是隐瞒相关事实，使得合同目的落空，构成根本违约的，买方有权主张解除合同，并且要求赔偿相应损失；2、若已经履行了告知义务，买方知情的，出卖人不构成违约，买方不得主张解除合同，也无权要求退房。一、法定的退房条件如下：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；2、开发商手续不全导致合同无效；3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；5、开发商交付的房屋主体结

2023-07-06

303人看过

仲裁机构
买房买到“凶宅”，买方能否要求解除合同

买房者不知情买到凶宅的，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合约，要求退房。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。双方签订购房合同时，如果一方因诚信原则负有告知义务，但以沉默的方式未告知对方，导致对方在不知情的情况下签订合同，一方的沉默即构成欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。律师补充：根据普通大众心理，“凶宅”通常会被认为存在不好的因素，一般情况下，老百姓考虑买房时，首先会把凶宅排除在外。“凶宅”一般包括三种情形：(1)曾经在该房屋内部发生过自杀、他杀事件等人为因素导致非正常死亡；（2）曾经发生过意外死亡事件的住宅，包括煤气爆炸、一氧化碳中毒等情况；（3）该房屋的地理位置、周边环境特殊，比

2023-05-06

465人看过
夫妻共同财产
买在凶宅的房子可以解除合同吗

买到凶宅，是因为卖方故意隐瞒这一情况的，买房者可以要求解除合约。我国法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。业主隐瞒凶宅情况进行交易，有违诚实守信原则。一、订立合同的基本原则订立合同的基本原则包括：1、平等原则，合同订立主体法律地位一律平等；2、自愿原则；3、公平原则，合理确定各方的权利和义务；4、诚信原则，即秉持诚实，恪守承诺；5、守法与公序良俗原则，即不得违反法律，不得违背公序良俗；6、绿色原则，节约资源、保护生态环境。二、合同的签订和履行遵守的是什么原则合同的签订和履行遵守的原则如下：1、平等原则；民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。2、自愿原则；民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。3、诚实信用原则；民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。4、公平原则；民事主体从事民事活动，应当遵循

2023-04-11

117人看过