房屋被强拆了拆迁户可以获得哪些赔偿-法师兄

房屋被强拆了拆迁户可以获得哪些赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-04 10:42:57 197 人看过

房屋被强拆了拆迁户能获得的赔偿有：被拆迁人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿的损失，房屋价值的损失，被埋物品的损失及房屋装修的损失等。

一、门面房拆迁补偿明细

根据我国《国有土地上房屋征收和补偿条例》等规定，征收商业用房的，应当依法进行补偿，具体包含以下几项：

1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定;房屋价值的补充中还包含附着物价值的补偿，如对于装饰、装修物等的补偿。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如生产设备的拆卸、包装和运输，临时租用存放物品场地所产生的费用，员工的遣散费等费用支出需要征收方依法进行补偿;

3、停产停业损失。其实就是利润损失，是指因征收致使企业不能正常生产经营而产生的损失，停产停业损失一般结合企业利润、支出和因征收导致的额外支出等因素来综合确定;

4、根据拆迁政策被拆迁人应当享受的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等，符合条件的企业也应当一视同仁地享受该奖励。

二、平房拆迁补偿标准是怎么样的

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准。被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、补偿工厂及拆迁的部分费用？

被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产评估相关文章

被拆迁人
拆迁中哪些房屋得不到赔偿？

拆迁无产权证房屋通常不提供赔偿。房屋拆迁赔偿主要针对房屋所有权进行补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁当事人是指拆迁人和被拆迁人,拆迁人是指实施拆迁的单位或个人,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。如果被拆迁人没有合法的房屋所有权证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。拆迁无产权证房屋通常不提供赔偿。房屋拆迁赔偿主要针对房屋所有权进行补偿。根据相关的法律规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说，也就不是拆迁当事人，没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。拆迁无产权证房屋有无赔偿？根据我国《城市房地产管理法》及《拆迁管理条例》的相关规定，拆迁无产权证房屋涉及到拆迁补偿问题。拆迁补偿主要包括被拆迁房屋的房地产市场价格、拆迁过渡费以及拆迁户的停产停业损失等。根据《拆迁管理

2023-08-28

456人看过
强制执行
合建房因拆迁而被拆除，如何获得赔偿？

合建房拆了的赔偿方式。合建房在农村很常见，一般属于兄弟之间，将宅基地合并建设一个大面积的房屋，共同一个大厅。具体如下：1、合建房属于农村自建房的一种形式，对于合建房拆迁的补偿，可以通过另外给予一处宅基地，以及其他物质方面的赔偿；2、合建房子拆迁的赔偿方式，可通过安排安置房进行赔偿；3、合建房子拆迁的补偿方式，可通过货币赔偿的方式进行赔偿。具体以哪种方式赔偿，由当事人自行选择确定。拆迁前能不能扩建房屋在政府已经下达了拆迁征收决定书后，被纳入拆迁范围内的屋主，不应该扩建房屋。因为扩建房屋的行为，不仅不会得到政府的任何补偿，甚至还会因为涉嫌违反我国土地管理法的相关规定，受到要求自己拆除违建部分的行政处罚。根据我国土地管理法的规定，对于违反城乡建设规划，没有取得临时建筑许可证，或者没有获得其他批准文件的加建行为，属于违法建筑行为。当地的土地管理部门可以责令违建的当事人，立刻停止违建行为，并且可以要

2023-07-02

221人看过
夫妻共同财产
结婚多久可以获得拆迁赔偿

能不能获得拆迁补偿，和结婚多长时间没有关系的。被拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁房屋就能获得经济补偿。如果是一方个人财产，另一方没有补偿。一、房屋的拆迁补偿款能认定为夫妻共同财产吗房屋的拆迁补偿款是不是夫妻共同财产要看被拆迁的房屋是公房还是私房。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。若不考虑同住人的因素，拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。二、拆迁赔偿是否属于共同财产要确定拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产，要首先确定被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，

2023-03-09

56人看过
举证责任
贫困户搬迁,旧房被强拆可以得到补偿吗

一、贫困户搬迁，旧房被强拆可以得到补偿吗可以。强拆过后我们可以请求行政赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，拆迁赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。1、房屋价值的损失房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准，而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说，《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时，《国有土地上房屋征

2023-03-23

354人看过

行政决定
农村房屋被拆迁，老房子可以强拆吗

1.强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。2.行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。一、那现在进行强拆合法吗可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2、《民法典第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维

2023-06-27

268人看过
执行异议
农村房屋被强拆可以得到理赔吗

可以，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：第一，房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。第四，对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下(含30个月)，过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。存在违法强拆的行为，不仅要承担民事责任，还要承担刑事责任和行政责任。

2023-02-10

134人看过
收房
没有合法手续的房屋被强拆可以获得补偿吗

要看具体情况定。如果房子是违法建筑，那只能接受强拆，而且不会有补偿。如果不是违法建筑，法定机关是按照严格的法定程序实行强拆，那是可以要求房屋拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。一、房屋拆迁的补偿方式有哪些？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并

2023-02-28

115人看过
违约金
强拆房屋违法应该怎样获得赔偿

可以向国家有关部门进行投诉，如拆迁办、国土资源局等，或者向人民法院提起诉讼，请求赔偿实际损失。一、商标侵权后应如何处理？商标侵权可向市工商局商标管理局或者部分知识产权管理部门进行投诉，也可以向人民法院起诉。向工商行政管理机关或者知识产权管理部门请求处理的，要出具书面请求。请求书应当写明请求的事由、请求的法律依据、请求的具体内容，请求人的名称、地址、侵权人的名称及侵权行为发生地等内容。外国人或者外国企业要通过委商标代理机构才能进行办理。二、信访后受理后可以向法院起诉吗可以。起诉与信访并不冲突。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。信访，是指公民、法人或者其它组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。三、购房合同变更开发商不改签怎么办1

2023-04-05

207人看过

房屋装修
什么条件下可以获得租房拆迁赔偿？

1、如果在租房拆迁的时候，租房合同未到期而遇到拆迁的，租户可以向房东索取合理的赔偿金额。如又耽误时间找房，浪费去找房子的时间和精力。而对工作有所耽搁的，房东应该赔偿租客因找房而耽误工作的费用。2、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置等等，都应该赔偿相应的一些费用。租房拆迁如何赔偿，租房拆迁赔偿需要满足哪些条件租房拆迁怎么赔偿1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定。2、一般情况下，租房拆偿补偿可以运用租房户拆迁补偿的计算公式计算：货币补偿金额＝（市场单价X80％＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。3、拆迁租赁房屋的

2023-07-07

372人看过
办公用房
养殖场拆迁后，哪些补偿可以获得？

1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。2、养殖场停产停业损失一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因

2023-07-02

85人看过
继续履行
房屋强拆了怎么办，房屋买卖如何获得双倍赔偿

房屋强拆了可以向当地国土部门反映情况以及直接拨打国土部的法律热线12336，同时可以依法提起行政复议或者行政诉讼以维护合法权益。房屋买卖在出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明、将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖时，可以获得双倍赔偿。房屋销售欺诈双倍赔偿情形购买商品房可双倍赔偿的情形1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合

2023-08-13

336人看过
强制执行
房屋被强拆后还能获得补偿吗,强拆的流程规定

一、房屋被强拆后还能获得补偿吗如是违法建设房屋被依法强拆，没有补偿，如是正规房屋被强拆可以获得补偿，而且可以起诉。对于违法强拆，被拆迁人可依据行政拆迁方的违法强拆行为请求赔偿。对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为，被拆迁人在房屋未被强拆前，应有相应的保护自己财产权的法律意识，启动相关法律程序自行救济或寻找专业拆迁律师介入，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依法维权，一旦房屋被强拆和偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地

2023-04-19

58人看过

房屋转租
租赁期间的租户可以获得拆迁赔偿吗

有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、出租人在房屋租赁期限内享有以下权利1、按照合同的规定收取房租。2、有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租。3、可以决定是否允许承租人将房屋转租。4、因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿。5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有：未经出租人同意，

2023-03-19

144人看过
房产证
拆迁对房屋扩建可以获得更多补偿吗

不可能，政府在作出拆迁范围决定后，说要拆迁的时候，拆迁项目基本上也都列入了相应的暂停办理相关手续的时间，这时候如果是新建、扩建或者是改建房屋，都是不能得到补偿的。甚至有可能被认定为违章建筑被予以拆除。这种情况下，是任何补偿都不能得到，也不能主张的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。一、如何提高拆迁补偿提高拆迁补偿被拆迁人可以就补偿数额进行合理范围内的协商沟通、根据评估价与市价申请适当提高，沟通未果可以交由同级征收拆迁管理部门裁决，裁决未果可以依法提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋

2023-03-16

302人看过