1。当二手房价格明显过低时,就需要进行房地产评估。
二手房交易价格与缴税有关。为了少交税,买卖双方往往向房地产管理部门少报或少报成交价格。房地产管理部门认为价格明显低于房地产价值,交易当事人不愿调整的,将委托具有一定资质的专业评估机构对交易价格进行评估,并以评估价格作为评估依据交税。
2。买方和卖方需要在他们认为必要的时候进行评估。
为了确定合理的交易价格,双方还可以委托评估公司进行评估,作为交易价格的参考。一般来说,买卖双方都可以自行确定成交价格,但如果一方或双方对二手房价格没有概念,比如外地人或外地人对国内或本地房地产市场不了解,而不相信对方的报价或中介机构的评估,往往要委托或共同委托有资质的评估公司进行评估,然后双方的交易价格参照评估价格确定。申请抵押贷款需要进行房地产评估。
抵押人向银行申请房地产抵押贷款时,以抵押物作为还款担保。一些购房者为了降低首付,报出的二手房成交价格超过实际价值,这对贷款银行来说是很大的风险。因此,为了确定抵押物的担保价值,银行需要对抵押人的房地产进行评估。一些借款人为了顺利获得贷款,确认自己的房地产价值,确定可能获得的贷款金额,也会委托评估机构对自己的房地产价值进行预先评估。申请公积金贷款的借款人将被银行要求作出评估。
4。如果发生房地产纠纷,可能需要进行评估。
例如,二手房买卖合同签订后,当事人一方或双方、仲裁机构、法院可以委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为以协议方式解决纠纷提供参考,调解、仲裁和诉讼。
5。房地产保险需要房地产评估。房地产保险评估分为房地产保险的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
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二手房需要评估什么
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二手房什么时候需要评估
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什么是二手房评估,二手房评估如何收费
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什么情形下需要做二手房评估
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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二手房评估需要什么手续陕西在线咨询 2022-08-17想了解二手房评估需要什么手续的话,请你仔细参考下文的回答。房屋评估报告需要购房者的1.房产证复印件,2.房主身份证复印件,3.委托人身份证复印件,4.房子的内外部照片。 房地产评估报告需要1、选址意见书;2、建设工程规划许可证;3、建设用地规划许可证;4、建设工程施工许可证;5、项目可行性报告;6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积;7、总平面图;8、建设工程预(决)算书;9、在建工程实际投资说
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买二手房需要做什么评估?河北在线咨询 2022-05-08二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3.确定评估目的 4.签订评估委托书 5.预收评估费 6.提供相关资料 7.现场勘查核实 8.资产初步评定估算 9.双方交流意见 10评估报告定稿 11.出具评估报告 12.付清评估费余额 13.提交评估报告③申报材料 1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;
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什么情况下二手房需要评估吉林省在线咨询 2023-02-131、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。 2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。 3、房地产保险估价。 4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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二手房需要做评估吗?河北在线咨询 2022-09-14二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只办理过户时根本没有作为,这已是对合现履行的一部份。且房地产的价格是波动的,没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤销合同,所以评估根本不可能保护买卖双方的利益,
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二手房过户需要什么手续?需要做什么评估?海南在线咨询 2022-10-08房产过户的手续:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3