军队退休住房可以买卖或继承吗-法师兄

军队退休住房可以买卖或继承吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:12:22 138 人看过

对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并办理了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产

军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。军产房出售都是由军队出售给干部、士官、军队职工等的，对房屋、面积、价格和对象都有规定的范围。

军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门，地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，故无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。

另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退休相关文章

保全
房屋被保全后，是否可以继续买卖或居住

1、能不能住视情况而定，房子被查封，门上贴了封条，那么房子是不能继续居住的，撕封条是犯法的。房子被查封，只是在房管局被限制买卖、抵押，未在房子门上贴封条，那么房子是可以继续居住的。2、保全后不可以继续买卖。保全后一般会通知房产过户部门限制买卖。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一、房产保全后怎么办理解押1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民法院应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要

2023-04-01

353人看过
退休
军队哪个等级的军人退休后去干休所居住？

干休所是指军队管理的离职干部休养所和军职以上退休干部休养所。干休所服务的主要对象有五类：一、军队离退休老干部（团级以上）；二、．在战争中和国防建设中，以及因公丧失劳动能力或工作能力的军队干部；三、在战争和国防建设中，以及因公战残伤残达到特级或一级的军人；四、离退休军队老干部的遗孀；五、已故离休军队老干部的父母（孤老）。部队干休所的房屋怎么继承部队干休所的房屋继承的流程如下：1、房屋评估。先通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；3、房屋

2023-07-12

74人看过
退休
退休军人在军队退休后的补贴问题

只要是正常办理退伍的农村军人，退伍后没有要求安置，返回农村生活的，年满60周岁的，即可申请农村退伍军人养老补贴，具体标准为每月210元。最新的政策规定，对“三红”人员（“三红”人员是指在乡退伍红军老战士、在乡西路军红军老战士、红军失散人员）的生活补助标准，在现行基础上提高10％。针对农村的老红军，各地也要求进行统筹走访，按照具体情况进行登记。提高之后，在乡退伍红军老战士及在乡西路军红军老战士和红军失散人员生活补助标准，分别提高到每人每年50520元、50520元和22790元。当兵退休年龄是多少岁根据《中国人民解放军现役军官服役条例》规定，具备下列条件之一的退役军官应当作退休安置：一、担任师级以上职务和高级技术职务的军官。二、军官未达到服现役的最高年龄，基本丧失工作能力的。三、具备下列情形的，由本人申请，经过批准，可以作退休安置：1、军官服满30年以上的。2、军官服役和参加工作满30年以上

2023-07-23

232人看过
遗产分割
遗产房屋买卖可以先继承吗

一、遗产房屋买卖可以先继承吗1、遗产房屋买卖可以先继承。遗产分割之前未经其他共有人的同意，单方无法进行处分。继承人完成继承程序，取得继承房屋的完整产权后才具有继承房屋的处分权，实施遗产房屋的买卖。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房屋买卖合同遗失如何处理开发商在办理房屋产权证书时，需要把四本合同拿到房管部门才能办

2023-06-12

237人看过

房屋继承
2022年军产房可以继承吗

军产房屋继承的规定有军产房屋不能继承，因为其不是遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。军产房是由国家专门划拨的军事用地由部队盖建并且只分配给所属部队的军人使用，使用者只有使用权没有所有权。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并办理了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产。《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。

2023-03-21

414人看过
退休
能否将军队公寓房用于退休干部的移交住房？

军队离休退休干部住房及其附属建筑产权的归属应遵循建房计划和投资来源进行划分。列入军队离休退休干部安置住房建设计划且由中央财政投资的住房，其产权属于中央所有；其它的住房，按投资来源确定产权归属。产权属于中央的军队离休退休干部的住房和附属建筑，委托各地安置部门进行管理。其中与部队换建换住和与部队营院设施不能分开的住房，暂由军队负责管理；家属单位代建的住房，暂由代建单位负责管理。军队离休退休干部住房（包括退休志愿兵住房，下同）及其附属建筑产权的归属，应遵循建房计划和投资来源进行划分。列入军队离休退休干部安置住房建设计划且由中央财政投资的住房，其产权属于中央所有；其它的住房，按投资来源确定产权归属。产权属于中央的军队离休退休干部的住房和附属建筑，委托各地安置部门进行管理。其中与部队换建换住和与部队营院设施不能分开的住房，暂由军队负责管理；家属单位代建的住房，暂由代建单位负责管理。军队离休

2023-09-08

181人看过
抚恤金
离休军人抚恤金代位继承可以吗？

一、离休军人抚恤金代位继承可以吗？不可以的；不管是法定继承还是遗嘱继承，都必须是针对被继承人的遗产进行的。而所谓遗产，是指被继承人死亡时所遗留的个人的合法财产。而抚恤金，因为是被继承人死亡后由被继承人单位向被继承人的近亲属和生前被抚养人支付的经济补偿，同时也带有精神抚慰的性质，所以，抚恤金不属于遗产，不能按照法定继承的方式继承，被继承人也不能在遗嘱中确定自己的抚恤金的归属。因为代位继承仅适用于法定继承，而继承只是针对遗产的特定概念，所以代位继承同样不适用于抚恤金，也就是说，抚恤金不存在代位继承的说法。但是，如果代位继承人本身属于被继承人生前抚养的没有劳动能力的人的话，也是可以与其他近亲属一起主张分割抚恤金的。二、抚恤金法律规定(一)自2011年8月1日起，国家机关工作人员及离退休人员死亡，一次性抚恤金发放标准调整为：烈士和因公牺牲的，为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍加本人生前4

2023-04-13

258人看过
退休
军队退休政策的变化

一是文职干部非现役化。二是干部退出现役，以退休和复员为主，团以上有机会选调地方工作，复员的可以参加公务员考试。细节是：1、团以上军官和满18年军龄的营职军官，主要以退休方式安置。达到以上要求可以自愿申请退休；营职40岁、团50岁、师55岁强制退休。2、约20％的团以上转业干部平职选调地方担任实职。（有一系列限制条件）3、不满18年的营以下作复员安置，少部分可参加考试成为公务员。根据军龄和职务发给一次性复员费和相应金额的月退役金。国家建立复员干部社会救助机构，健全失业、医疗、住房等各类保障制度，保证其基本生活水平不低于社会平均水准。自愿报考公务员的复员干部各地组织统一考试，录用人数约为全体复员干部数量的20％。买卖武装部队证件罪的构成要件有哪些？买卖武装部队证件罪的构成要件：1、本罪的主体是一般主体；2、本罪在主观上是故意；3、本罪侵犯的客体是武装部队的正常管理活动和信誉；4、本罪在客观方面

2023-07-16

238人看过

结婚证
部队的军产房能不能买卖

一般是不能买卖的，军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。但小部分的军产房是可以交易的，不过交易受限制。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。一、购买二手房要注意事项有哪些？第一，注意查看出卖方的证件在买卖双方签署买卖合同

2023-03-21

216人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议可以继承么

房屋买卖协议一般不能办理继承，但其继承人可以代替履行协议。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的房屋价款、税款以及其他债务不承担清偿责任。一、法律规定继承人是否要偿还债务依据相关的规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、遗产继承前是否要清偿被继承人的债务继承人在接受继承时，应当先依法清偿被继承人的债务，这是权利义务相一致原则的体现。继承人清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务应以其取得遗产的实际价值为限，超过部分可以不予偿还。根据《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限

2023-03-20

62人看过
退休
军队副军级退休人员的退休金及福利待遇

退休人员的退休费，基础工资和工龄工资按本人原标准的全额计发，职务工资和级别工资按本人原标准的一定比例计发。其中，工作满35年的，职务工资、级别工资两项之和按88％计发；工作满30年不满35年的，职务工资、级别工资两项之和按82％计发；工作满20年不满30年的，职务工资、级别工资两项之和按75％。师级以上的军官可以在服现役满三十年以上或者服现役和参加工作满三十年以上，或者年满五十岁以上的军官退休；因工作需要或者其他原因，经过批准，可以提前或者推迟离休。享受每月的退休费待遇，可以做出退休安置处理。退休后有独生子女证的能享受什么待遇？退休以后，有独生子女证的，可以取到独生子女费的补贴，这个补贴是国家给的，有单位的，到单位去领取，没有单位的，到劳动者所在社区去领取。持《独生子女证》的企业退休职工退休时享受加发5％基本养老金优惠，但须持《独生子女证》到发放该证的计生行政管理部门审核。对于持外地计生行

2023-08-15

444人看过
继承人
农村房子继承可以买卖么?

农村房子利用继承买卖合法，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。一、一户多宅是怎么确定房产的宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。如果房屋是合法取得的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村

2023-06-22

277人看过

退休
关于做好军队离休退休干部住房维修工作的通知

各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：1981年以来，我省根据国家下达的任务，先后为由地方政府安置的军队离休退休干部（以下简称军休干部）建成住房2971套。其中属于第一、二批军休干部的1854套住房，因建于八十年代初期，建筑质量比较差，多数住房墙壁内外的沙浆现已脱落，部分住房漏水、渗水严重，有的已成为危房。为使军休干部的房改工作顺利进行和让他们愉快地安度晚年，根据省人民政府意见，现就修缮第一、二批军休干部住房有关问题通知如下：一、各级政府要重视军休干部住房的修缮工作，要对所在地安置的军休干部住房情况作一次调查，对危房、一、二类残房和一般修补粉刷住房，分类作出修缮方案，优先保证危房、残房的修缮，力争在1996年春节前完成全部修缮工作。二、修缮军队干部住房所需经费，按照中央有关规定和我省财政体制，由安置地政府统筹安排解决。省政府考虑部分地区接收安置军休干部任务较重，地方经济和财力困难等实

2023-04-22

491人看过
居住权
军产房可以买卖吗,买军产房的风险是什么

1、军产房可以买卖吗现实生活中涉及的军产房买卖往往是军产房的管理单位出售军产房使权或居住权，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行,这种出售的使用权和居住权是永久没期限的出租。这种出售军产房的永久使用权或居住权，实际上是变相的出卖产权。这种出租或是出卖是违反法律和部队内容规定的：第一，依据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。出卖房屋的永久使用权其本质是租赁权的无限期转让，这与民法典中关于租赁合同的期限不得超过二十年相违背，是无效的，不可行的。第二，依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解

2023-05-05

310人看过