买房签订合同后多久能拿到合同-法师兄

买房签订合同后多久能拿到合同

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:53:06 61 人看过

一、买房签订合同后多久能拿到合同

买房签订合同后三十天左右能拿到合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。

法律依据：《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、购房合同诉讼时效

购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、签订购房合同需要注意哪些细节呢

1.核实是否有预售许可证及其真伪。

2.确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。

3.清楚房屋性质和用途。

4.面积和误差的处理方式是否约定清楚。

5.贷款问题的约定。

6.交房时间及违约责任，等等。

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