哪些是禁止买卖的房屋-法师兄

哪些是禁止买卖的房屋

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:25:05 444 人看过

主要有以下几种：

(1)无合法证件的房屋；

(2)产权有争议的房屋；

(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；

(4)经人民法院裁定限定产权转移的房屋；

(5)按法律规定的其他不得出卖的房屋。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房屋出租
禁止出租的房屋：包括哪些范围

这段内容描述了哪些房屋不能出租。根据题目给出的条件，以下房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的、司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房地产权利的、共有房屋未经共有人同意的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、未经抵押权人同意抵押的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、有关法律、法规禁止出租的其他情形。以下房屋不能出租:1.未依法取得房屋所有权证的;2.司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房地产权利的;3.共有房屋未经共有人同意的;4.权属有争议的;5.属于违法建筑的;6.不符合安全标准的;7.未经抵押权人同意抵押的;8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9.有关法律、法规禁止出租的其他情形。共有房屋未经共有人同意的房屋能出租吗？根据我国《民法典》第275条规定，共有房屋未经共有人同意的房屋不得出租。这

2023-09-04

171人看过
仲裁机构
如何防止房屋买卖卖房违约

（一）签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。（二）签订居间协议后拒签买卖合同居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：1、居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。2、房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权

2023-02-28

305人看过
合同无效
哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租

下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已抵押，未经抵押权人同意的；8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。一、什么样的厂房租赁合同无效（一）根据相关《民法典》规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（二）未依法取得厂房房屋所有权证，经司法机关和行政机关依法裁定、

2023-04-10

106人看过
买卖婚姻
法律禁止买卖婚姻

各地在结婚时索要巨额彩礼的现象盛行，我国《民法典》规定：禁止买卖婚姻，禁止借婚姻索取财物。该规定的初衷是为了解决广大农村地区普遍存在的天价彩礼问题。在实践中不能任意扩大适用范围。如果缔结婚姻双方就送彩礼的问题协商一致，一方以结婚为目的赠予另一方财物的，则不能适用关于彩礼的司法解释。一、结婚彩礼是怎样规定的彩礼是中国的传统婚嫁习俗，女儿愿意嫁人，男方随风俗给彩礼，只要双方商量一致，达成共识，那么这不叫借婚姻索取财物，而是人情世故。2021年不是没有彩礼。彩礼是两家商量一致的结果，你情我愿的事情并不违法，但是要排除索要天价彩礼的家庭，彩礼要适度。民法典规定，禁止借婚姻索取财物。二、结婚女方是否可以不要彩礼结婚女方可以不要彩礼。彩礼并不是夫妻关系确定的法定条件，彩礼的给付一直是一个道德的问题，当然可以选择不要彩礼。根据我国法律规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合结婚条

2023-03-11

273人看过

抵押权
哪些房屋为法律法规禁止出租

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-05-01

343人看过
产品
房屋买卖是否适用产品质量法,房屋买卖的流程有哪些

一、房屋买卖是否适用产品质量法不适用。但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备除外。《中华人民共和国产品质量法》第二条：在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。二、房屋买卖的流程有哪些房屋买卖的流程有以下这些：1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；2、买卖双方签订书面买卖合同；3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；5、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

2023-04-18

428人看过
立遗嘱
民法典的禁止人体买卖是什么

一、民法典的禁止人体买卖是什么依据民法典的规定，禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。《中华人民共和国民法典》第一千零六条【人体捐献】完全民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。任何组织或者个人不得强迫、欺骗、利诱其捐献。完全民事行为能力人依据前款规定同意捐献的，应当采用书面形式，也可以订立遗嘱。自然人生前未表示不同意捐献的，该自然人死亡后，其配偶、成年子女、父母可以共同决定捐献，决定捐献应当采用书面形式。第一千零七条【禁止人体买卖】禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。违反前款规定的买卖行为无效。二、组织出卖人体器官罪的犯罪构成1、主体要件本罪的主体是一般主体，凡是年满16周岁具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体，不满16周岁的人不是本罪的主体。2、主观要件本罪的主观方面应该是故意，过失不能构成本罪。此处的故意应

2023-04-12

420人看过
闲置土地
同意转卖二手房是什么意思，禁止转卖的二手房有哪些

禁止转售的二手住宅如下：（一）根据城市规划，市政府决定回收土地使用权的二手住宅（二）司法机关、行政机关依法裁定，决定检查或以其他形式限制二手住宅权利的住宅（三）未经其他共享者书面同意的二手住宅（四）未经抵押权人同意的二手住宅（五）权利有争议的二手住宅（六）法律、法规或市政府规定禁止转让的二手住宅。不足5年转卖二手房按售房收入全额征收营业税国务院转发建设部等九部委意见对房地产业做出税收信贷土地一揽子调整今天（5月29日），国务院办公厅转发了建设部、发改委等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。该《意见》就调整住房供应结构、稳定住房价格问题，对此前部分政策措施做出了一揽子调整。其中涉及住房供应、税收、信贷、土地政策以及廉租房建设等人们最为关注的领域。九部委《意见》要求“十一五期间重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。明确规定，自2006年6月1日起

2023-08-07

236人看过

银行贷款
停止房屋买卖合同的手续

解除房屋买卖合同的手续：1、消费者首先与开发商签订补充协议，这是解除销售合同的补充协议；2、消费者与银行签订补充协议也是解除贷款合同的补充协议；3、开发商归还银行贷款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的贷款合同终止；4、开发商返还消费者首付，协助办理消费者退房的各种相关手续。解除房屋买卖合同是需要哪些条件呢？解除房屋买卖合同的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-07-03

406人看过
抵押权
房屋禁止出租的情形？

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、房屋权属有异议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

2023-06-10

350人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖政策是什么,农村房屋买卖的税费有哪些

农村房屋买卖政策是什么1、农村房屋买卖指的是以农村房屋为物品所进行的一种交易活动。进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，房屋买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等。农村的宅基地属集体所有，且城镇居民不具有农村集体经济组织成员的资格，所以无权使用农村宅基地。2、依照《关于农村房屋买卖相关法律规定》，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，则买卖关系有效，人民法院应给予保护。农村房屋买卖的对象，城市居民、农村村民，本村人、外地人，都是中华人民共和国的公民，只要是合法的公民对农村房屋的买卖行为就是合法有效的。3、农村房屋买卖中，无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效。只有房屋的所有人才能处分该财产，他人无权干涉。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是宅基地使用证书。这个证书

2023-05-05

87人看过
二手房买卖
哪些二手房最为热门，有哪些禁止转卖的二手房？

以下二手住宅禁止转卖：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合本规定第十条规定的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定检查或以其他形式限制房地产权利的；（三）依法回收土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权利有争议的；（六）未依法登记收到权利证明书的；（七）法律、行政法规定禁止转让的其他情况。二手房买卖的途径有哪些1、手拉手直接交易。这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式，安排看房并独立完成交易的整个过程，仅在有商业贷款时寻求专业贷款公司或银行的帮助，费用最为节省。但在没有专业人士全程导购的情况下，存在一定的风险，比如在明晰产权的情况下，购房者一定要全面了解房子的物业情况、质量情况等，避免有后顾之忧。2、专业服务公司介入。这一类属于不熟悉房地产交易流程的专业服务公司中介交易。买卖双方希望在网上房地产交易平台进行手拉手交易，

2023-08-05

354人看过

承诺
竞业禁止的禁止义务有哪些

一、竞业禁止的禁止竞业禁止法律关系的内容即竞业禁止法律关系主体的权利和义务。由于权利与义务是相对的，而竞业禁止主要表现为对义务主体的限制。在笔者看来，不竞业义务主要表现在以下几个方面：1、对股东、合伙人的规定中国台湾地区公司法第54条和第115条规定：“无限公司的股东与两合公司的无限责任股东，非经其它股东全体同意，不得为他公司之无限责任股东，或合伙事业之合伙人”。“执行业务之股东不得为自己或者为与公司同类之行为。”该法第108条规定两合公司的无限责任股东也受此限定，有限公司的股东如执行业务，亦负不竞业义务。中国公司法只规定了有限责任公司与股份有限公司两种形式，而有限责任公司系由董事执行业务，故无必要规定股东的竞业禁止，但境外立法关于股东的不竞业义务的规定，仍有借鉴意义。2、对董事、经理的规定董事、经理竞业禁止义务是由董事、经理的忠实义务派生出来的，从根本上说，董事、经理的权利义务是由其与公

2023-04-28

251人看过
代理权
房屋买卖委托书是什么,房屋买卖委托需要注意哪些

不论是售房者还是购房者，他们都有可能会由于一些原因无法自己亲自办理房屋过户的手续，这时就需要委托他人，但是这并不只是说说就可以的，想要事后不产生纠纷，好还是签订一份房产买卖过户委托书为好。那么，房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?一、房屋买卖委托书是什么?1、房产买卖过户委托书是指受托人依据公证机关出示的房产委托公证书，即可以房产权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。2、房产委托书经过由公证机关的公证，可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证，才认可它的法律效力。二、房屋买卖委托需要注意哪些?1、委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托

2023-05-08

53人看过