父母为子女购买婚房是赠予吗-法师兄

父母为子女购买婚房是赠予吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 20:11:04 424 人看过

一、父母为子女购买婚房是赠予吗

父母为子女购买婚房，如果有赠与协议，能证明父母自愿出资购房赠与子女的，则应当认定为赠与。

在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下，应认定购房出资款为对子女的临时性资金出借，目的在于帮助子女渡过经济困窘期，子女理应负有偿还义务，如此可保障父母自身权益，也可避免子女成家反而使父母陷于经济困窘之境地，此亦为敬老之应有道义。

至于事后父母是否要求子女偿还，系父母行使自己债权或放弃债权的范畴，与债权本身的客观存在无关。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、父母婚后为子女买房是怎么共同财产吗

父母婚后为子女买房若无特殊约定的情况下，一般认定是共同财产。但若父母在出资时，特别表示，该房产只赠与其子女一方的，则该房产应按照协议确认归属。即不属于夫妻共同财产，而属于个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚前父母过户子女房子是共同财产吗

婚前父母过户房子一般不属于共同财产。

根据我国民法典婚姻家庭编以及相关司法解释的规定，婚前父母过户房子应视为父母对其子女个人的赠与，应当属于夫妻一方的个人财产；除非一方父母在婚前过户房子时明确表示房子是赠与夫妻双方的，或者夫妻双方之间存在相关且明确的书面约定，房子才可能会属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条第一款，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
父母给子女买房赠与行为违法吗

一、父母给子女买房赠与行为违法吗父母给子女买房赠与行为不违法。《中华人民共和国民法典》明确了民事主体之间可以订立赠与合同。赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。二、房产赠与如何办理过户办理房产赠与过户需要如下步骤：1．向房地产管理部门提出申请。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。3．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。4．由房地产管理部门核发过户单。5．领取房地产权属证书。三、房产赠与法定撤销的条件房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一：1．受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利这要求受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为，另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属，兄弟姐妹。2．受赠人对赠与人有

2022-09-30

379人看过
夫妻共同财产
婚内父母赠予女儿房子老公有份吗

婚内父母赠予女儿房子，产权登记在出资人女儿名下的，老公没有份。父母子女一方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。一、父母出资买房算谁的当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。举个例子，小明和如花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有如花份的。但是！！！如果是婚后小明父母全资买房，没有明确表示是赠予小明一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。二、婚前父母出资购房1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。若一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，

2023-03-13

215人看过
夫妻共同财产
父母为何会赠予孩子房屋？

父母给孩子赠予房屋需要交一定的费用。不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理了继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。婚前父母赠予的房屋如何处理婚前父母赠与的房子的处理方式：父母如果在婚前赠与房产，但是没有明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。在婚前，父母如果赠与房产，且房产明确表示是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后九十日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有

2023-07-11

155人看过
再婚
子女赠予父母房产以后能卖吗

一、子女赠予父母房产以后能卖吗子女赠予父母房产以后能卖。赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。房产属于直系亲属赠与,并且满五年,是本人名下的唯一住房的话,是可以免征个税的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、房屋赠与的费用多少房屋赠与的费用根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：受让方：1.契税3%(普通住宅减半);2.印花税0.05%;3.交易手续费3元/平米;4.登记费80元/套;5.权证印花税5元/本。转让方：1.增值税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高

2023-06-05

84人看过

遗嘱人
父母赠予子女的房屋要公证吗

需要。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：(1)继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;赠与房产公证。赠与公证应提交的材料：1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;4、赠与合同或赠与书原件;5、公证员认为其他应当提供的材料。注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各

2023-06-13

166人看过
结婚登记
父母给子女转钱算赠予吗

许多新人在即将结婚之前都会准备好新房，但是我们都知道购置一套新房并且购买家具、电器及装修是一笔昂贵的花费，对于年轻人来说，通常没有那么多的积蓄，所以在中国的国情是大部分新人在结婚之前买房时双方或者一方的父母都会慷慨解囊，拿出平生的积蓄，动辄就会出资几十万，结婚对大家来说都是喜事，但问题是父母将其一生积蓄所有给予子女买房，一旦子女的婚姻关系发生裂变，父母的出资就会存在很大的风险。父母为子女结婚所给付的购房出资（除借款关系外，就是说不存在借款关系的情况下），因给付的时间点不同，而产生不同的法律后果：一、当事人在办理结婚登记前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠予，但父母明确表示赠予双方的除外；二、当事人在办理结婚登记后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，但父母明确表示赠予一方的除外。通过前面的分析可以看到，当父母为自己子女出资时，如果担心自己

2023-03-06

437人看过
借款
父母为子女出资买房算“赠”还是算“借”

赠与过户1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积，契税的征收。不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。房屋买卖流程(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。(4)谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接

2023-04-27

354人看过
结婚证
子女房子赠予父母需交多少税

一、子女房子赠予父母需交多少税办理赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。3.印花税印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳，数额较小。4.个人所得税与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系的

2023-03-08

281人看过

法律综合知识
父母的房子赠予子女怎么收费

一、父母的房子赠予子女怎么收费父母的房子赠予子女的收费如下：1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。3.公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。4.附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。二、赠与房屋是否可以撤销赠与房屋可以撤销。赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。《中华人民共和国民法

2023-01-08

108人看过
婚前财产
父母出资为已婚子女买房是不是共同购房

父母出资支付全款或支付首付款自行承担后续贷款为已婚子女买房登记在出资方子女名下的不是共同购房，房屋归出资方子女所有；父母出资支付首付款，房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或者房屋登记在另一方子女名下以及双方子女名下的，房屋归夫妻双方共有。由父母出资购房贷款是否属于共同财产由夫妻双方一方的父母出资进行偿还的贷款购买的房屋在父母明确表示的情况下可以被认定为共同财产。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫

2023-07-27

429人看过
继承人
子女赠予父母房产最新政策

一、父母赠与子女房产最新政策1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则

2023-03-29

63人看过
夫妻共同财产
女方父母赠予女方的房子,男方有份吗

有，女方父母在女儿婚后给买的房子,男方也有份,属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。一、夫妻共同财产的范围是如何呢夫妻共同财产包含的范围具体如下：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前承租婚后用共同财产购房，所有权应该怎样确定婚前承租的房子婚后用共同财产购房，是夫妻共同财产，房产证应当写两个人的名字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产

2023-03-24

140人看过

协议离婚
父母出资为子女买房可否算赠与？

父母出资为子女买房算借，一般不算赠。父母出资时未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，明确表示出资系赠与的父母为子女出资买房应当认定为对自己子女或夫妻双方的赠与，双方另有约定的除外。一、出资是借款还是赠与父母的出资是赠与。法律上明文规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。所以在事实上推定父母的出资为子女购房可推定为赠与，除非父母明确该出资为借款。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房子到底怎样才算是共同财产有以下几种情况：1、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；2、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产；3、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同

2023-03-30

430人看过
法律综合知识
父母买房时，子女能否赠与父母房产？

一、父母买房时，子女能否赠与父母房产父母买房时，子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情况下，子女的房屋可以赠与自己的父母；但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。婚后父母赠与的房子。如果赠与合同中确定只归谁所有，则属于一方的财产，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产，但是如果没有指明或者共同财产界定不明，一般就认为是夫妻共同财产。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记

2024-05-06

415人看过