房产证挂失补办需要多少钱-法师兄

房产证挂失补办需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-04 07:10:27 432 人看过

房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：

(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产登记册查阅证明(原件);

(四)地籍图(原件二份);

(五)房屋平面图(原件二份)。

登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。

产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。

办理房产证费用

1、买家应缴纳的税费：

(1)契税：成交价的3%

(2)合同印花税：成交价的万分之五

(3)交易手续费：每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱)

(4)权证印花税：五元

2、卖家：

(1)合同印花税：成交价的万分之五

(2)交易手续费：每平米2.5元

(3)营业税：总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费)的5%

(4)个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商业用房是直接缴纳差额的20%

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