1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）；3、6元／平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。

夫妻之间房产过户的情形有：

（一）婚姻关系存续期间的房产过户

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

离婚产权过户是指办理离婚房屋过户，对于夫妻双方或一方原来拥有的房屋做出过户的手续。一般在房管局办理，办理手续的同时需要缴纳手续费等费用。不同的过户情况要提供不同材料，在法律上有可能属于赠与，这取决于当事人之间的关系。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同二）房地产品让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。