领他项权证要钱吗-法师兄

领他项权证要钱吗

来源：互联网时间： 2022-04-05 05:05:57 169 人看过

一、领他项权证要钱吗

领取他项是不需要收费的。

一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：

（一）房地产抵押申请表；

（二）抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证；

（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

（四）借款抵押合同；

（五）房屋所有权证、土地使用权证；

（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、房屋的他项权证登记需要多久

他项权利设定登记：3个工作日。

（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

（三）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

三、领取他项权证到放款多久

正常情况一般而言放款是5——15天。

一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押，正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内（跟进地方）放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度（如银行额度放完就需要等有额度的时候放）现在银行的额度比较紧，可能要多等等。

《中华人民共和国民法典》

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