居间费按天数是按合同的金额算的吗-法师兄

居间费按天数是按合同的金额算的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 18:10:24 308 人看过

居间费用是按合同金额算，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照双方的约定支付报酬。没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，无法协议补充的，根据中介人的劳务合理确定。

一、租房子中介费怎么收

租房的中介费该的收取方式：

1、如果中介人促成租房合同的，按照双方约定支付中介费。双方对中介费没有约定或者约定不明的，根据中介人的劳务合理确定；

2、如果中介人没有促成合同的，不得请求中介报酬，但是可以请求委托方支付中介活动支出的必要费用。

二、租赁合同中租金约定不明如何处理

租赁合同中租金约定不明的，当事人可以协议补充，不能达成一致意见的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条第二款规定，当事人就合同价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

三、二手房出售违约中介费怎么承担

二手房买卖过程中，如果在签订买卖合同后一方出现违约，中介费不会退还。如果一方违约，合同未签订成功，支付的中介费应当退还。因为属于未促成交易的情形。

《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合同确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

债权人
居间合同的报酬按照什么计算的

居间合同报酬比例的规定是：1、根据《民法典》的规定，当事人约定了报酬比例的，按其约定；2、无约定或者约定不明确的，根据合同其他条款和交易习惯确定；3、仍不能确定的，根据居间人的劳务来合理确定。一、中介合同没写过户时间怎么办中介合同中没有约定过户时间的，可以签订一个关于过户时间的补充协议，无法达成补充协议的，合同的债务人可以随时将房屋进行过户，债权人也有权随时请求过户，但是需要提前通知对方准备。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第一款第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。二、

2023-03-26

168人看过
合同成立
居间合同报酬是按照多少平方算的

居间合同的报酬比例一般是由居间人与委托人协商决定，或者居间人明码标价的，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。一、居间合同的司法解释第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，

2023-03-12

144人看过
合同生效
按合同金额计算中介费用是否正确

中介费用不一定按合同金额计算。中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。根据规定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照中介人的劳务合理确定。合同因中介人提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促进合同成立的，中介活动的费用由中介承担。中介费用是指什么中介费用是指中介合同发生的费用。中介作为一种中介形式，其目的是将同一商品的买卖双方联系起来，促进交易后获得合理佣金的服务。无论什么样的中介，中介都不是委托的代理人，而只是双方介绍协助的中介。中介必须有两个要求才能获得报酬：1、介绍的合同必须成立；2、合同的成立与中介的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才有义务支付报酬。关于中介费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是根据当事人的协议来决定的，但公平交易的原则要求中介的收入应该与中介的支付相对应，适度，如果当事人觉得太高，当事人可以向法院申请适度调整。《中

2023-07-11

405人看过
管制
团伙诈骗金额是按总金额算还是按个人所得算吗

团伙诈骗金额是按总金额算，不是按个人所得算。团伙诈骗的，属于共同犯罪的情形，应当按照他们在犯罪过程中所起的作用定罪量刑。行为人构成诈骗的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。团伙诈骗金额怎么算两人（含两人）以上犯诈骗罪属于团伙诈骗。团伙诈骗属于共同犯罪，共同犯罪中可能全是主犯，也可能有主犯和从犯，诈骗金额需要根据他们在共同犯罪中的不同地位和不同作用分别计算。主犯应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪来计算诈骗金额，从犯按照其所参与的犯罪来计算诈骗金额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重

2023-07-26

383人看过

法律综合知识
赌博罪是按金额判刑还是按每天金额判？

一、赌博罪是按金额判刑还是按每天金额判？在我国刑法中，对于赌博罪的量刑主要依据的是赌资数额以及获利总额，而不仅仅只是赌博的流水金额。例如，当一个行为人组织了超过3名的人员参与赌博活动，且其从每局赌博中所获取的抽头利润累计已达到了5000元人民币以上；又或是其所组织的赌博局中，赌资总额已经累积到了超过5万元人民币以上，那么他就有可能会被认定犯下了赌博罪。根据相关法律规定，这类情况通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需支付罚金。值得注意的是，赌博罪并非仅通过流水一项指标进行定性的。依照国家法律的有关规定，如果一个行为人是以营利为目的，通过圣洁赌博活动聚集众人参与，或者将赌博当成全职谋生手段，那么即使其后台流水并不惊人，也同样应当受到法律制裁。构成这种情形的，将会面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需缴纳罚金。此外，如果该行为人所开办的赌场背景复杂，具有较高的风

2024-02-29

380人看过
信用卡
信用卡的滞纳金是按月还是按天算

一、信用卡的滞纳金是按月还是按天算滞纳金是一次性收取的，最小还款额未还部分的百分之五，利息才是按天计算。信用卡逾期会产生滞纳金，就是在到期还款日前没有还足最低还款额，这个费用是按照最低还款额未还部分的5%来计算，最低5元。假设你的账单最低还款额是200元，到期还款日没有还，那么下月账单上就会因为逾期而出现滞纳金，金额=200*5%=10元。银行一般都是会如实向人民银行反馈客户的用卡还款情况的，而逾期是要被记录在个人信用报告里的，对以后办贷款，像房贷、车贷都会有一定影响，所以，建议楼主如果资金周转不开的情况下，尽量在到期还款日前把卡片的最低还款额还上，这样银行就不会算你逾期了。二、信用卡滞纳金的法律依据信用卡滞纳金条款的法律依据是《银行卡业务管理办法》的第22条，即发卡银行对贷记卡持卡人未偿还最低还款额的行为，应当按最低还款额未还部分的5%收取滞纳金。从逻辑上说，每一法律规范是由行为模式和法

2023-06-15

381人看过
工资
工资按天数计算的规定

年工作日：365天－104天（休息日）－11天（法定节假日）＝250天季工作日：250天4季＝62．5天／季月工作日：250天12月＝20．83天／月工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时拖欠工资误工费几天开始计算国家规定误工费需根据实际情况确定，并没有硬性规定每天为多少。1、有固定收入的：误工费＝误工收入（天／月／年）误工时间。注：对有固定收入的，应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿。至于受害人是否能够负担得起，则是执行的问题。2、无固定收入的：（1）受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：误工费＝误工时间（天）最近三年的平均收入水平（天／元）。注：收入状况的证明包括纳税凭证、单位出具的证明等。（2）受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的（定型化标准）：误工费＝误工时间（天）相同、相近行业的上一年职工平均工资（天／元）注：相同、相近行业判断标准：（1）产业分类标准

2023-07-07

168人看过
法律综合知识
违约金按天算吗合法吗

一、违约金按天计算合法吗违约金按天算合法。合同双方当事人可以约定，当一方违约时，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约金与损害赔偿金能否并用违约金与损害赔偿金不能并用。由于违约金是以实际损失为标准来约定和计算的，所以当事人可以选择约定违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额及其计算方法。三、违约

2023-04-23

447人看过

法律综合知识
合同上的金额需要按手印吗

一、合同上的金额需要按手印吗根据我们国家的具体法律规定而言，签订合同可以不用按手印，有对方签名也有法律效力，签字与按手印有同等法律效力。我们国家对于合同签了名字，合同不违反法律规定，签了名字就有效，若对方不承认，可以申请笔记鉴定，可以确定是否是对方签的。合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。二、合同金额怎么写中文大写金额数字应用正楷或行书填写，如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元、角、分、零、整（正）等字样。如果金额数字书写中使用繁体字，也应受理。人民币大写的正确写法还应注意以下几项：1．中文大写金额数字到“元”为止的，在“元”之后、应写“整”（或“正”）；2．在票据和结算凭证大写金额栏内不得预印固定的“仟、佰、拾、万、仟

2023-06-29

166人看过
法律综合知识
购房合同违约金是按天算么？

一、购房合同违约金是按天算么？购房合同违约金是否按天算可以根据合同中约定的情况来处理，双方应当在合同中约定违约责任的处理方式。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止

2024-01-16

51人看过
违约金
违约金违约金按天数计算和你吗

可根据当事人的约定，当事人没有约定的，一般来说，是从最后还款日的第二天算起，到实际还款当天，一共贷款逾期的天数。如果最后还款日是星期六，贷款合同约定应在工作日还款，值得一提的是，一般来说，如果是在最后还款日的后一天还款，也算是贷款逾期一天。一、违约金的作用有哪些第一，违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同，前者一般依违约金条款产生，是从属于合同债务的从债，后者仅使债的标的。正是依违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债，因而才具有担保性。第二，违约金的设立可以使当事人预知不履行的后果。在合同订立以后，当事人对违约可能造成的损失及承担的责任的范围，均能事先了解，而当事人为避免承担支付违约金的责任，就必须正确履行合同。正是从这个意义上说，违约金可以督促当事人严格履行合同，确保债权实现。此点也

2023-02-08

248人看过
借款
提前还贷是按合同剩余金额计算吗

一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额+提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息=提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额*(当期约定的贷款年利率/360)*提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。假设：2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：还款总额=100000+100000*(6%/360)*15=100000+250=100250元

2023-06-14

54人看过

法律综合知识
两个人入室盗窃金额按总数算吗

一、两个人入室盗窃金额按总数算吗我们应依照总金额来展开计算。假设有两位同伙实行入室行窃行为，这种情况下，他们将被视为共同犯罪主体，在涉及到盗窃罪的共同犯罪中，盗窃金额是根据全案的数额予以确定的，并非单纯地按照每位盗窃犯罪嫌疑人或被告所实施的金额分别进行确认。换句话说，只要这些犯罪嫌疑人和被告参与了或者组织、指挥了这宗盗窃案件，那么全案的盗窃额度是多少，每位参与者都需对此负起相应责任。遵循这样的原则，对于两位同谋施行盗窃行为的情形来说，其盗窃金额便应该直接依据总金额进行核算，并不需要单独计算每位罪犯各自的盗窃金额。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年

2024-07-25

460人看过
法律综合知识
洗钱罪按次数还是金额

被告人在涉嫌洗钱罪的犯罪活动中的定罪量刑往往需要对多个因素进行全面综合考虑分析，包括洗钱资产涉及的金额、次数、方式以及由此导致的现实后果等等。在司法实践过程当中，案件涉及的洗钱金额无疑是一项至关重要的考虑因素，原因在于较大规模的洗钱活动往往会对整个社会秩序构成更为严重的损害。尽管如此，洗钱次数的重要性同样不容忽视。即便每一次洗钱活动涉及的资金数额相对较小，但若存在多次实施此类犯罪的情节，那么这无疑依然能够反映出犯罪嫌疑人的主观恶意程度及对现行法律规定的明显轻视。《中华人民共和国刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒

2024-08-19

302人看过