1、分析了分期付款的优缺点。这样一来，购房者通常比一次性付款多支付，但同时也可以减少未来房子可能出现的损失，如房子“烂尾”，房价下跌超过首付以及购房者自身经济状况的变化等。贷款分期付款通常分几年支付。这里的关键是除了首付款外，分期付款什么时候开始，换句话说，贷款银行什么时候会把购房者的贷款给房地产开发商。这个时间可以在贷款手续办完后马上开始，也可以在房子交付后开始，后者对购房者更有利。

利润：缓解一次性付款的经济压力，也用房款督促开发商履行合同中的承诺。缺点：随着付款期限的延长，分期付款的利率会更高，房屋付款的金额也会高于一次性付款。首先，从支付金融的角度看，一次性付款人金融少于分期付款金融总量。这是因为分期付款的未付部分实际上等于卖方将来给买方的金额，不仅包括未付的金额，还包括应付的基金利息。因此，分期付款的最终总支出一般大于一次性付款的金额。其次，从投资者灵活把握资金的角度来看，这里有一个比较的前提，即分期付款的人也持有一次性付款的资金，但他不愿意采用一次性付款的方式。如果没有足够的资金一次性买房，他只能采用分期付款的方式。在此前提下，可以认为分期付款的支付主体在资金使用上具有较大的灵活性。因为分期付款的付款人在前期的财务支付之外可以保留大量现金，如果此时有很好的投资机会，他的收入可能会大大弥补利息损失。因为一次性付款已经支付，当有一个很好的投资机会，它可能会失去机会，错过赚钱的绝佳机会。第三，从风险角度看，分期付款的风险大于一次性付款。由于分期付款的总金额高于一次性付款，投资成本高，同时要防范利率的波动。如果在付款期内利率上升，分期付款的人在抵押房屋时不会像一次性付款的人那样高兴。

此外，我们还需要注意另一个问题：对于大部分销售房源为期房的楼盘，购房者选择一次性付款会增加购房风险。如果开发商不按期交房，甚至项目“烂尾”，那么你可能会失去更多的利息，甚至失去全部。因此，一次性付款适用于买方资金充足、开发商信誉良好且为现房的情况。即使在这种情况下，如果发生任何事故，建议支付总付款的90%。第三，要注意分期付款的使用：

1。建议未来购房采用分期付款方式。购房者支付首付后，便与开发商签订正式的房屋买卖合同。房屋交付使用后，他付清全部房款，办理产权过户。建议交房和支付房价不能同时进行。房子应该在付现金之前交付。

3。虽然分期付款比一次性付款利息要高很多，但从通胀的角度看，随着“钱越来越不值钱”，贷款持续时间越来越长，未来的还款压力会越来越小。