什么条件下房产遗嘱才是有效的？-法师兄

什么条件下房产遗嘱才是有效的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:03:53 194 人看过

房产遗嘱有效的条件如下：

1、遗嘱人必须是完全民事行为能力人；

2、遗嘱必须是自己的真实意思表示，被胁迫、被欺骗的遗嘱无效；

3、遗嘱中处分的财产必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产。否则，只能视为部分无效依法享有的份额可以按照遗嘱执行，不能适用于整个财产；

4、遗嘱的形式，应当合法。

自书房产遗嘱有效吗

符合下列条件写的自书遗嘱是有效的：

（1）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名。

（2）须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文。

（3）必须注明年、月、日，三项缺一不可。

（4）立遗嘱人须有立遗嘱能力。

（5）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。

（6）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

（7）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。

（8）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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一、什么条件需要满足才能订立有效的遗嘱1．遗嘱人须有遗嘱能力。2．遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3．遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4．遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、哪些遗产可以写在遗嘱里以下财产可以写在遗嘱里：1．公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等；2．公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等；3．公民的林木、牲畜和家禽；4．公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等；5．法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农

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