如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，还需有离婚证才能去办理过户的：
因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
二、离婚房产过户所需要的材料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
在我国的夫妻感情确已破裂之后，如果是夫妻双方打人之间选择协议离婚的，此时是要经过双方协议一致之后，就离婚的主要问题的处理签订离婚协议书的，并且要到婚姻登记机关申请离婚登记，在双方当事人办理离婚登记手续之后，离婚协议书生效。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了离婚协议书是否可以办理不动产登记？的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。
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离婚协议书签了离婚协议书没办离婚登记是不算离婚的。根据相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。并且经过离婚冷静期后，应当申请发给离婚证，未申请的，视为撤回离婚登记申请。一、夫妻自愿离婚具体要走哪些流程夫妻自愿离婚需要走以下流程：1、男女双方应当到当地的婚姻登记机关填写离婚登记表，提交离婚申请书和离婚协议书；2、婚姻登记机关接受当事人离婚申请后，对当事人进行询问以及调解；3、确属自愿离婚，且经过离婚冷静期后，仍要离婚的，准予登记，发给离婚证。2023-03-05360人看过 -
离婚协议未办理离婚登记离婚协议不会生效。离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。一、夫妻双方签订的协议有效吗夫妻双方签订的协议有效条件：1、夫妻间依法签订的协议有法律效力。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理；2、但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。一、离婚协议的法律效力：1、离婚协议是一种附条件的协议。即是说达到了离婚的目的，完成了到婚姻登记机关领取离婚证或者判决离婚这一事项。只要达成了这一条件，离婚协议就应当发生法律效力；2、离婚协议条款中涉及到人身关系的内容属于无效内容；3、离婚协议可以作为分割夫妻财产的重要证据。二、离婚协议书已签字可以反悔的情况如下：1、如果双方还没有去民政局申请离婚登记，离婚协议书还没有生效，该由双方协商变更；2、如2023-02-11481人看过 -
协议离婚离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，一、于离婚登记有哪些程序(1)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明；②居民身份证；③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信；④离婚协议书；⑤结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。(2)审查婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把民法典及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：①离婚申请人是否是合法2023-03-16130人看过 -
离婚协议书协议离婚书是自己写的，可以手写或打印，在起草协议离婚书时应该包括以下方面：第一部分：离婚男女双方身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话。第二部分：离婚的合法性及离婚原因描述。第三部分：协议书的重要内容：(一)表明男女双方自愿离婚的意思表示。(二)抚养问题。主要是针对有未成年子女的抚养问题来说，一般应写明子女的姓名加身份号码，由谁来抚养，抚养费多少，怎么支付抚养费，支付抚养费的时间等。(三)夫妻共同财产的处理;处分不动产要写明不动产坐落的位置以及房产证件编号。对于动产的处分，如机动车需要写明机动车的牌照，发动机号等信息。对存款需要写明银行卡号、开户行、存款数额以及分配情况。(四)夫妻共同债务处理;(五)隐匿转移财产处理;(六)经济帮助权。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。短暂解决一方的生活困难的一些约定。属于我国内地居民，在办理离婚登记手续的时候，2023-03-01168人看过
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协议离婚协议离婚不可以在异地办理离婚登记。我国法律规定，离婚双方要到民政部门办理离婚登记，可以到原办理结婚登记的民政部门，也可以到一方户口所在地的民政部门办理。一、涉港澳台及华侨婚姻如何协议离婚：1、涉外华侨办理离婚登记的规定一方为华侨，一方为中国公民，双方必须到中国人一方户口所在地民政局办理协议离婚，华侨所持的身份证应是我驻该国使领馆发的本人护照。双方均为华侨的，一方居住在国内，一方居住在国外，双方均到国内一方户口所在地民政局办理。双方均是居住在国外的华侨，如双方在国内办理的结婚登记，可以签发授权委托书委托国的亲友或律师作为代理人，向国内登记机关提交意见，由国内登记机关审查并登记。授权委托书、离婚意见书等法律文书，必须经过所在国的公证机关公证，并且经过我国驻该国领馆认证。2、港澳、台湾和内地公民协议离婚规定双方到内地一方户口所在地县级以上人民政府婚姻登记管理机关办理离婚登记，港澳同胞必须持有港澳2023-03-12311人看过 -
离婚协议书没有离婚协议书是不能办理离婚证的，《民法典》规定，夫妻双方协议离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。所以双方需要先达成离婚协议才可以到民政局办理离婚登记。离婚协议中需要就财产分割、子女抚养、债务分割、离婚损害赔偿等一系列问题都约定清楚。一、残疾人可以提出离婚吗残疾人可以提出离婚。夫妻双方能就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成协议的，可以亲自携带身份证、户口簿、结婚证、离婚协议到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；双方不能就上述问题达成一致的，想离婚的一方可以到被告住所地法院起诉离婚。被告经常居住地与住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院认为夫妻关系破裂的，判决离婚。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商2023-03-17383人看过
不动产登记（Real estate registration）是法律确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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