关于契税缴纳标准的规定-法师兄

关于契税缴纳标准的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:03:56 354 人看过

权利税：成交价格或评价（高者）1、5％（商用住宅或超过144平方米的税率为3％）

根据新规定，购房权利税应按以下标准支付

1、交易的房地产是第一个房地产，面积在90平方米以下的，需要按住宅交易总额的1％支付。

2、交易的房地产建筑面积在90～144平方米之间的，需要按住宅交易总额的1、5％支付。

3、交易房地产建筑面积在144平方米以上的，应征收房屋交易总额的3％。

商铺契税缴纳标准是什么

1、按照有关规定，对于个人购买的普通住房，并且该住房为家庭

住房的，所购的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的户型面积，税率减半征收，即实际税率为2％；所购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

3、购买的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4％的税率征税。

4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。

5、契税已成为各个地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升的态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也是各有差异。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

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