如果你还没有还清抵押贷款,你能卖掉你的房子吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:05:14 90 人看过

如果你还没有还清抵押贷款,你能把房子卖了吗。

1。你可以去贷款银行询问是否可以转让抵押财产。如果可以的话,你可以把你欠银行的贷款转给买方。如果购房者不想继续按揭,他也可以不计息直接还清银行贷款。

3。如果银行部门不允许转让抵押贷款,可以找正规的担保公司赎回抵押贷款。赎回后,相当于解除了原房屋的抵押关系。在这种情况下,房子可以交易。当然,担保公司会收取一定的费用。

4。你可以找正规的中介公司通过收取购房者的预付款来还贷,但需要到公证处办理公证,这需要一定的手续费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 00:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 你能把抵押贷款转给房子吗
    1、我们可以把房子抵押给搬家公司吗?拆迁房屋是开发商在征收土地时补偿的房屋。每个楼盘基本上都有动迁房,一般动迁房的价格普遍低于商品房。与商品房一样,退房有房产证。有房产证的回迁房可以上市交易。只有购房合同而没有拿到房产证的房子,不能上市。银行办理住房抵押贷款时,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给银行,因此个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。由于政策性住房和已购公房重新上市相关税费不予缴纳的政策限制,一般银行不接受按揭。无论是农村拆迁房屋,还是城市拆迁房屋。前提是你必须拿到房产证,只有退证才能拿到贷款。无论是银行贷款还是民间借贷,动迁房的价值评估一般都不会太高。一般来说,银行不会直接把钱借给个人。中间会有担保公司或信用合作社帮助你从银行获得贷款并为它们提供担保。个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。由于政策性住房和已购公房重新上市相关税费不予缴纳的政策限制,一般银行不接受按
    2023-05-08
    195人看过
  • 如果你不买房,你能退押金吗
    如果买受人签署的协议明确约定金额为定金,开发商出具的收款凭证也载明金额为定金,那么定金协议受法律保护,在履行协议时适用“定金罚则”,即:,如果购房者违反协议,不想买房,那么开发商交的定金就不退了。同时,也要看协议中的具体约定,是否会因为本人的原因(如相关手续无法办理)而不签订协议,如果有这样的约定,那么在这种情况下可以退还定金。值得一提的是,并不是所有在签署认购协议后支付的押金都永远不会回来。在一种情况下,支付的押金将有机会收回。在押金处罚中,对开发商预售房屋的行为有明确规定。最高人民法院规定,开发商未取得预售证而签订房屋买卖协议(含认购书)的,协议无效,购房人可以要求返还定金;但开发商在起诉前取得预售证的,合同无效视为有效。也就是说,如果购房者已经订了房子,但开发商还没有取得预售许可证,那么定金可以申请退款。退还定金有一定的条件,即由于合同条款不一致,定金可以退还。另外,必须在认购书约定
    2023-05-08
    126人看过
  • 如果你不还债,还能把农村的房子抵押出去吗
    如果我们不还债,我们能不能接受对方的农村住房抵押贷款,我们可以向法院申请,如果法院通过,可以强制执行。一、农村住房转移的条件。转移对象是同一集体经济组织的成员;2。受让人没有其他不动产;3。转让房屋的建设是合法的,转让房屋符合当地标准;4。房屋交易应当由同一集体经济组织申请批准。二是《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体经济组织,只有组织成员才能享有宅基地使用权;每个农村家庭只能拥有一块宅基地;农村村民出售、出租房屋后,不得申请宅基地。从上述规定来看,法律虽然没有禁止农村村民出售、出租宅基地上建造的房屋,但对房屋出售主体有限制。农村房屋销售的出卖人一般是农村集体经济组织的村民,而买受人有两种情况:一种是集体经济组织内部成员,另一种是集体经济组织外部成员。1集体经济组织内部成员可以分为三种具体情况:一是有宅基地,符合国家规定的宅基地标准;二是有宅基地,但尚未达到国家规定的标
    2023-05-08
    315人看过
  • 如果你不能得到贷款,你能要求退房吗
    吴小姐与一家房地产开发商签订了购房合同,约定该楼盘总价50多万元,合同约定付款方式为70%20年期按揭。签订合同后,吴小姐分三期支付了房价的30%作为首付。后来,开发商通知吴小姐,房贷因故无法办理。开发商还要求吴小姐一次性付清余款。否则,首付款将被没收,协议将被终止。双方发生了争执。律师点评:本案涉及银行在商品房销售过程中无法办理的按揭贷款的责任和处理。按揭贷款是买受人以预购商品房为抵押物,向商业银行取得贷款,买受人按照按揭合同规定的还款方式和期限分期向银行支付,银行按一定利率收取利息的一种支付方式。抵押贷款涉及的法律关系很多,一般分为抵押人(买受人)与开发商的关系、抵押人与银行的关系、抵押人与银行的关系、抵押人与银行的关系,开发商与银行之间的关系,以保证贷款的偿还。其中,购房者与银行贷款关系的建立条件、开发商与银行的担保关系是影响银行按揭贷款顺利办理的直接因素。《最高人民法院关于审理商品
    2023-05-08
    307人看过
  • 如果你不还你欠的钱,如果你离婚了你该怎么办
    1、如果债务人通过离婚将财产转让给配偶以逃避债务,债权人将起诉债务人并将其配偶作为被执行人。最高人民法院关于民事执行中变更、增加当事人若干问题的规定第三条申请执行的公民离婚时,应当将生效法律文书规定的权利全部或者部分分给配偶。配偶申请变更、增加当事人的,人民法院应当予以支持。一般来说,离婚逃债行为应符合以下条件:1。离婚中被执行人必须具有逃债行为,即被执行人实施了以逃债为目的的违法行为,是一种违法行为。2。该行为发生在债务产生后,包括债务产生后、诉讼前、法律文书执行过程中、法律文书生效后。3。该行为必须由被执行人故意实施。(一)离婚时故意向有关部门隐瞒债务的;(二)分割债务时未经债权人同意,私自处分可供执行的财产的;(三)财产分割明显不公,表明夫妻的全部个人财产和共同财产被执行人分给被执行人的配偶,或者被执行人的配偶取得夫妻全部共同财产,被执行人只取得少量个人财物,全部债务由被执行人承担。
    2023-05-31
    350人看过
  • 你能抵押你父母的不动产吗
    父母的不动产可以作为贷款抵押吗?办理住房抵押贷款时,只能由房屋所有人办理,子女不能利用父母的房屋办理抵押贷款,银行不予受理申请。有关法律法规《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的,债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,由其本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称商品房贷款提前抵押,是指购房人支付首付款约定的房价后,贷款银行代购房人支付剩余购房款的行为,并将所购商品房抵押给贷款银行,作为偿还贷款的担保。本办法所称在建工程抵押,是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用权和在建工程的投资性资产,以不转移占有的形式向
    2023-05-08
    112人看过
  • 如果你发现你的妻子婚后有精神病,你能离婚吗
    我。如果我发现我的妻子有精神病,我可以离婚吗?是的。中国法律规定,解除婚姻关系的法律途径有两种:一是协议离婚,即双方协商一致后,到民政部门办理离婚登记,领取离婚证;二是向人民法院提起诉讼,要求调解或者判决,为了确定婚姻关系是否解除最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻关系确已破裂的具体意见》第三条规定,如果婚前隐瞒了精神疾病婚后无法治愈,或因婚前知道对方患有精神疾病而结婚,或一方在夫妻共同生活中患有精神疾病且长期无法治愈,夫妻关系视为破裂。一方坚持离婚,调解不成的,可以依法准予离婚。配偶有三种精神疾病的情况:1。他婚前患有精神疾病,婚后由于一些刺激而复发。婚前无精神病,婚后因强烈刺激或创伤引起精神病3。因精神疾病遗传而导致婚后精神疾病2。如果一方患有精神疾病,另一方要求离婚,则必须满足以下条件:1。无论婚前或婚后患病,都不能长期治愈。如果患病时间短或可以治愈,则不符合离婚条件。
    2023-05-07
    398人看过
  • 如果你想买房子,如果你没有足够的钱怎么办
    想买房钱不够怎么处理?贷款。如果想贷款买房的购房者的收入证明不够,该怎么办。非全日制收入目前,除了国有企业职工、军人、公务员等法律法规不允许从事的工作外,很多银行都承认非全日制收入。一些银行还规定,兼职收入不能超过主营收入的50%。此外,不同的银行对兼职流量的要求也不尽相同,甚至有的银行一般不承认兼职收入。亲属担保借款人和担保人都有偿还贷款的责任。借款人未按借款合同约定偿还借款的,担保人必须承担担保责任(担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保,但对担保人和借款人的关系有严格的要求。3。与他人共同借款如果借款人的收入证明低于月供,他可以与他人共同借款。值得注意的是,并不是每个人都能成为你的共同借款人,而且每家银行对共同借款人的要求也不尽相同。申请公积金贷款需要哪些信息。房屋买卖合同(正本和副本各2份);2。转让后的房屋契据(正本和副本各一份);3。房屋转让评估(原件1份);4。首付证书(
    2023-05-08
    498人看过
  • 如果你想买房子,你应该如何评估你的购买能力
    1、评估你现有的资金你现有的资金不仅是指你的卡上有多少钱,还包括你能变现多少钱。例如,如果你手里有一些投资理财产品,它们值多少钱,能变现多少钱,就可以算作你现有的资金。换句话说,你现有的资金等于银行存款、国库券、债券、股票和基金的总和。第二,考虑家庭最近的收支情况。家庭近期的收支状况与你的购房能力密切相关。如果你手里有5万元,但你的孩子需要花3万元去转介下个月的课外辅导班,不能说你的购房能力很强。如果你的家庭在不久的将来只有日常开支,它不需要花很多钱,那么你的购买能力是比较强的。你可以从家庭月平均收入中扣除日常生活费准备金。这个时候,你可以拿到家里每个月都能灵活使用的资金,也可以大致了解你最近的经济状况。第三,估计最高贷款额您的贷款额与您的收入、信用记录、经济实力等因素有一定的关系,因此我们在估计时要考虑很多因素。一般来说,最高贷款额度可以是首付、银行贷款额度和公积金贷款额度之和。估算时要
    2023-05-08
    385人看过
  • 房子还在抵押期,你能把它给别人吗
    由于银行按揭贷款的存在,银行仍是抵押权人,房屋处于抵押状态。未经银行同意,不得对外处置(包括出售、赠与等),因此必须先归还银行贷款,再办理赠与的相关手续。(1)房屋捐赠必须符合下列条件:1。赠与人必须是房屋产权所有人,具有完全民事行为能力。2。被捐赠房屋必须有合法的权属证明,无产权纠纷;赠与人和被赠与人都是自愿的,有书面的赠与协议(合同),并经过公证。4。房屋捐赠必须经房地产管理部门登记审核,并办理产权过户手续。5。被添加人必须按照规定缴纳税费;不得设置赠与以逃避应当履行的法律义务,如债务履行、劳动报酬支付等;也不得设置赠与以逃避法律法规的管理,总之,房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。(2)房屋捐赠必须符合下列条件:因房屋捐赠申请转让登记的,申请人为捐赠合同双方。因房屋捐赠申请过户登记的,必须具备下列条件:1。房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2。申请人身份证明(请核对原件和复
    2023-05-08
    54人看过
  • 贷款未还清的房子如何买卖?这三种方法教你!
    1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。注意:买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制,如果卖家不符合提前还贷的条件,或者提前还贷需付违约金,那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额,卖家也可以与买家商量提高首付,适当降价的方式协商完成。2、转按揭(将贷款转移到买家身上)转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,这种方法在使用中受到很多限制
    2023-06-10
    366人看过
  • 不办房产证,你的房子还是你的吗?
    1、什么是房产证?房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、哪些房屋不能办房产证?(1)未经验收或验收不合格的房屋。(2)土地或房屋未解除抵押的。(3)开发商未交纳相关税费的。(4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。(5)利用集体所有土地开发的项目。(6)未经立项批准和规划审批的项目。(7)没有销售许可证和产权证的房屋。3、正常情况下开发商不给办房产证怎么办?(1)遇到开发商不给办房产证的,我们可以分两步走,先带上合同找开发商协商要赔偿,能达成一致意见最好,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最
    2023-04-16
    350人看过
  • 带你了解房产抵押贷款
    房产抵押贷款:房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《房屋所有权证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同,贷款利息按银行同期贷款利率执行。房屋抵押贷款的抵押物包括:一般住宅、别墅、写字间、营业房。办理范围:大成都范围内办理抵押贷款业务时需提供的相关资料:1、身份证:借款人夫妻双方、产权所有人与共有人身份证原件;如为军人,请提供军官证2、户口:借款人夫妻双方、产权所有人与共有人的户口簿原件(含户口簿首页、本人所在页及家庭成员页)3、婚姻状况证明:结婚证、离婚证、未(再)婚人士现场签署未(再)婚声明(银行统一格式)4、抵押房屋产权证原件5、收入证明(借款人单位开具)6、居住证明:夫妻双方居住证明由小区物管或小区居委会出具7、水、电、气、固定电话缴费票据任意一项贷款数额、放款时间、期限及还款方式:贷款数额:按评估金额的50%发放,最高可以贷到评估金额的60%。放款时间:三至五
    2023-06-10
    350人看过
  • 如果你不履行合同,你能退还定金吗
    如果合同没有履行,押金可以退还吗。定金的使用可以将定金返还给支付定金的一方,也可以抵消主合同中应支付的金额。基本类型。合同保证金。这是指为保证合同的正式签订而支付的定金。2。这种定金是以交付为基础的,即只有交付定金时合同成立;如果定金没有交付,合同就不能成立。3。定金是证明合同成立的证据,即交付定金就是证明合同成立。4。违约保证金。所谓违约定金,是指定金交付后,支付定金的一方不履行合同的,收取定金的一方可以没收定金,不予退还;收取定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。一般来说,押金与罚金是相似的。5。定金是一方保留终止合同权利的价格。也就是说,支付定金的一方可以以损失定金为代价终止合同;收取定金的一方也可以以双倍返还定金为代价终止合同。可以返回第四个和第五个。定金是当事人约定在合同订立时或合同履行前,一方向另一方预先支付一定数额的款项,以保证合同债权实现的一种担保。根据我国法律规定,存
    2023-05-08
    459人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 如果你欠债还清后,法院还要拍卖你的唯一住房吗
      重庆在线咨询 2022-04-08
      什么情况法院才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)房地产拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖: (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的
    • 房贷还没有还清,你能为别人担保贷款吗?
      甘肃在线咨询 2022-09-05
      房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款: 1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2、购房者具有居住地合法的明; 3、与发展商签订有商品
    • 如果你租房子,房东不会退还押金。你能帮忙吗?请
      浙江在线咨询 2022-09-05
      (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无
    • 你好抵押分期还款能贷多少?
      陕西在线咨询 2022-10-24
      金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息在银行贷款,一般都是按月还款,贷款审核通过后才能确定,所在城市若有XX,可通过XX尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料
    • 你好关于房子抵押出去还能住吗
      湖北在线咨询 2024-09-11
      房子抵押出去还能住。抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有,所以占有人还可以在抵押的房子里居住。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,