个人房屋租赁税起征点-法师兄

个人房屋租赁税起征点

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:33:39 281 人看过

财政部，国家税务总局日前发出通知规定，对个人出租住房取得的所得减征10%的个人所得税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。来自深圳市地税局的消息表明，相关部门正在积极落实这一政策。相关部门考虑将私房租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元。据了解，目前相关细则正在报批之中，有望近期公布。

私房租赁营业税起征点拟提至5000元

根据国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税;对个人出租，承租住房签订的租赁合同，免征印花税;对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税;对企事业单位，社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。

据悉，这一系列税收优惠政策是为了支持住房租赁市场发展而制定的。根据通知，与住房租赁相关的新的优惠政策自今年3月1日起执行。

深圳市个人房屋租赁税起征点

据了解，目前，深圳市地税局对私房租赁的个人所得税采用核定征收，私房租赁营业税起征点为1000元。深圳市地税局日前透露，将私房租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，即私房租赁所得月租金5000元以下的免征营业税。据了解，相关细则一旦实施，私房租赁个人所得税的征收将分月租金5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。相关人士表示，相比目前适用的税率会有大幅下降。

哈尔滨市区个人房屋租赁税起征点

按照国家和我省有关规定，营业税起征点为：按期纳税的月营业额5000元;按次纳税的每日(次)营业额100元。依此规定，哈市市区内个人房屋租赁行为应纳营业税起征点为月租金收入5000元，县(市)内个人房屋租赁行为应纳营业税起征点为月租金收入4000元。

江西个人房屋出租起征点

对于个人房屋出租的营业税起征点原先为1000元，此次提高到5000元有了较大幅度的提高。考虑到房屋出租属非经营性行为，成本费用较少，而且房屋出租收入不是居民家庭唯一收入来源，起征点设定应低于经营性纳税人。同时，个人出租房屋现行税收优惠政策较多，如个人出租住房营业税由5%税率减按1.5%税率征收，房产税由12%税率减按4%税率征收、免征印花税、城镇土地使用税等。产生的影响

【产生的影响】

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

个人所得税
残疾人取得房屋租赁收入能否免征个人所得税？

根据《国家税务总局关于明确残疾人所得征免个人所得税范围的批复》（国税函〔1999〕329号）规定，根据《个人所得税法》第五条第一项和《个人所得税法实施条例》第十六条规定，经省级人民政府批准可减征个人所得税的残疾、孤老人员和烈属的所得仅限于劳动所得，具体所得项目为：工资、薪金所得，个体工商户的生产经营所得，个体工商户的生产经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得。《个人所得税法》第二条所列的其他各项所得，不属于减征照顾的范围。因此，残疾人取得的房屋租赁收入不能享受免征个人所得税的政策。

2023-04-24

356人看过
违约金
如何起草个人租赁房屋合同

先写甲方、乙方的名字，签订如下合同条件：1、甲方将租给乙方用于等商品使用。2、租赁期限；3、租金和租金的缴纳方式；4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏，如需改建需征得甲方同意；5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效益，最后是甲乙双方的签字盖章。简易个人租赁房屋合同范本最新整理版＜p＞出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿住宅用房

2023-07-01

191人看过
个人所得税
个人所得税起征点是多少（起征点个人所得税税率标准）

个税我们用实际获得的收入减去可以扣除的费用，找到相适应的税率进行计算即可。但是对于个税税率，你真的了解吗？个人所得税税率是多少？个人所得税税率一般是指3%-45%的七级累进税率。我们个人在取得工资薪金、劳务报酬、稿酬以及特许权使用费四项综合所得时，需要依照此表计算我们个人需要预缴的个人所得税。同时在年度结束以后，对综合所得进行汇缴清算。举例说明：虎虎在虎说财税公司的月工资是10000，截止到2021年6月份，虎虎一共获得的工资薪金所得是60000。可以扣除的五险一金每个月是2000，专项扣除每个月是1000。虎虎的应纳税额=60000-2000*6-1000*6-5000*6=12000。根据3%-45%的七级累进税率表，我们可以知道，虎虎适用的个税税率是3%，速算扣除数是0。这就是我们寻找个税适用税率的过程。由于五险一金和专项扣除的存在，即使你的收入超过了10000，适用的税率也不会很高

2023-06-04

279人看过
房屋租赁登记
个人房租租赁如何缴税

一、个人房租租赁如何缴税个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2）印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3）城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等

2023-06-18

362人看过

房屋租赁登记
房租租赁备案网签起税点多少

房租租赁备案网签起税点租金的3%，上海租房备案网签需要交税，这个税是在办网签的时候交给社区服务中心的，按照规定是房东承担，但是现实中一般都是租客支付。税率按照房屋租赁合同上年租金的百分之三执行。办理房屋租赁合同备案和网签这两个环节，都需要房东本人到场。1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。二、办理房屋租赁网签备案需要什么材料？租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3、租赁合同(原件)4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委

2023-06-24

396人看过
房屋租赁知识
房屋租赁知识点

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条，当承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院会根据下列情形分别处理： 1. 如果因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。 2. 如果因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。 3. 如果因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任。 4. 如果因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。因此，当承租人和出租人没有对装饰装修物的处理达成协议时，人民法院会根据以上情形进行处理。中华人民共和国电子商务法：第二章电子

2024-01-05

340人看过
个人所得税
个人所得税起征点-对“起征点”的误解

公众对起征点存在误解。正确的说法应该是个人所得税免征额。起征点与免征额有着严格的区别。在财政学中，起征点与免征额是不同的两个概念，不能混用，否则无法区分税法中的一些规定。所谓起征点，是征税对象达到征税数额开始征税的界限。征税对象的数额未达到起征点时不征税。一旦征税对象的数额达到或超过起征点时，则要就其全部的数额征税，而不是仅对其超过起征点的部分征税。所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。免征额部分不征税，只对超过免征额部分征税。二者的区别是：假设数字为2000，你当月工资是2001，如果是免征额，2000就免了，只就超出的1块钱缴税，如果是起征点，则是不够2000的不用交税，超出2000的全额缴税，即以2001元为基数缴税。

2023-06-07

426人看过
增值税
个人房屋租赁开增值税专用发票

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：一、出租房屋代开增值税普通发票1、房主身份证复印件2、房主产权证原件及复印件3、租赁合同4、承租方税务登记5、经办人身份证二、出租房屋代开增值税专用发票1、房主身份证复印件2、房主产权证原件及复印件3、租赁合同4、承租方税务登记5、承租方一般纳税人认定表6、承租方开户许可证复印件7、经办人身份证复印件值得一提的是，个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票。个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发票(国家税务总局税总函[2016]145

2023-03-06

477人看过

房屋出租
房屋租赁个税的优惠政策

这些项目准予扣除，赶紧收！（一）税前扣除税费的次序1．财产租赁过程中缴纳的税费；2．向出租方支付的租金；（有转租的）3．由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；4．税法规定的费用扣除标准。（二）修缮费的减除纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。一、房屋租赁个税的税率1．适用比例税率，税率为20％。2．出租住房适用优惠税率，税率为10％。《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税﹝2000﹞125号）：为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。纳税人的认定：确认财产

2023-02-24

59人看过
房屋出租
房屋租赁税哪年开始的，房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税是2009年1月1日颁布《中华人民共和国营业税条例实施细则》开始实施征收的。房屋租赁税应当由出租方承担，但在实际生活中一般是有承租人承担的。二、房屋租赁税哪年开始的房屋租赁税是2009年1月1日开始的。《中华人民共和国营业税条例实施细则》第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：1.按期纳税的，为月营业额1000－5000元；2.按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。二、房屋租赁税由谁承担房屋租赁税的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12

2023-06-05

477人看过
个人所得税
房产租赁个人所得税

对于个人出租房屋相关的个人所得税税率，全国都是如此，即'个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税'。根据税法规定以及税收征管实务需要，对个人出租(转租)房屋取得的租金收入征收个人所得税时有两种征收方式，分别为据实征收和核定征收，税务机关将根据纳税人的实际情况确定征收方式。一、个人所得税多少税率1、工资、薪金：适用超额累进税率，税率为5%至45%；2、企业事业单位承包经营、承租经营所得，适用5%至35%的超额累进税率；劳动报酬所得，适用20%的比例税率。一次性劳务报酬收入异常高的，可以加价征收。报酬所得：按比例税率20%，根据应纳税额减按30%；3、个人不能提供购房原值发票或者合法有效的个人转让住房合理费用证明，致使不能准确计算应缴纳的所得额的，应当采取核定方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。对能够提供房屋原值发票或者合法有效的房屋转让合

2023-06-21

310人看过
集资房
有关房屋租赁税征收具体内容

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。1、代征房屋租赁税的范围私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县(市)临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。2、代征房屋租赁税的税种房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租

2023-05-03

84人看过

个体工商户
个体工商户纳税起征点与个人所得税起征点一样吗

一、个体工商户纳税起征点与个人所得税起征点一样吗个体户个税起征点为月销售额5000－20000元1、销售产品的交纳3％增值税，供给工作的交纳5％运营税。2、一同按交纳的增值税和运营税之和交纳城建税、教育费附加费。3、还有就是交纳2％左右的个人所得税了。4、假如月收入在5000元以下的，是免征增值税或运营税，城建税、教育费附加也免征。5、个体工商户在收取运营执照后，应当依法办理税务注册。个体户应依照税务部分的规则正确树立账簿，精确进行核算。对账证健全、核算精确的个体户，税务部分对其施行查账征收；对出产运营规划小又确无建账方可的个体户，税务部分对其施行定时定额征收；具有必定景象的个体户，税务部分有权核定其应缴税额，施行核定征收。二、个人所得税起征点起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的

2023-06-08

100人看过
法律综合知识
个人房屋租赁合同的结构特点有哪些

一、个人房屋租赁合同简介：房屋租赁合同就是指出租房屋的人和租住房屋的人签订的一种合同。个人房屋租赁合同就是房屋租赁合同的一种，他就是一个人以个人的名义租住出租人的房屋而签订的一种房屋租赁合同。个人房屋租赁合同有固定的各式以及模板，但是在具体的内容上租赁人和出租人可以有具体的修改。个人房屋租赁合同的内容包括很多的部分，有租赁人以及出租人的义务以及权力等等。已经签订的个人房屋租赁合同是具有法律效力的。二、个人房屋租赁合同的结构：个人房屋租赁合同的结构是比较复杂的，它包括很多的内容。首先就是个人房屋租赁合同的标题，一般的标题就是简单的“个人房屋租赁合同”。接下来就是明确签订合同的主体，就是租赁者和出租这的名字、家庭住址以及联系方式等等，这里一般用甲方和乙方来代替。然后就是明确写出房屋的情况，需要具体的信息，包括房屋的位置、面积以及结构家具配置等等等具体情况。接下来就是写明各个主体的义务以及权力。

2023-05-10

448人看过