住宅没有质量保证书怎么办-法师兄

住宅没有质量保证书怎么办

来源：互联网时间： 2024-02-29 22:10:08 488 人看过

一、住宅没有质量保证书怎么办

住宅没有质量保证书的处理方法是：

1．拒绝收房：如果您发现缺少《住宅质量保证书》，您有权拒绝收房，并要求开发商提供。

2．要求违约赔偿：您可以要求开发商按照合同要求赔偿违约的损失。

3．联名投诉或起诉：您可以联名多名业主向建委投诉开发商，或者向法院起诉，要求开发商履行合同义务并赔偿损失。

4．准备证据：在采取上述行动之前，确保准备好收房时的相关手续及多次讨要时开发商的态度等证据。

二、住宅没有质量保证书合法吗

依据我国相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以没有住宅质量保证书是不合法的。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

三、住宅没有质量保证书请求退房可以要回定金

住宅没有质量保证书请求退房可以要回定金，并且可以请求双倍返还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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