假离婚买房的法律建议-法师兄

假离婚买房的法律建议

来源：互联网时间： 2023-02-12 09:00:08 417 人看过

1、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。

2、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师称此种情况下，房产应为双方共同所有。

3、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

通过上文介绍，假离婚买房是要承担法律后果的，希望各位不要因小失大，作为国民,应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

虚假离婚
假离婚买房什么意思，虚假离婚是否有法律效力

一、假离婚买房的涵义假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。假离婚买房，也就是以通谋离婚的方式为了买房子而暂时离婚，离婚时，协议将房产转到一方名下。离婚后，另一方再买房。拿到房产证之后，再进行复婚。二、虚假离婚的法律效力虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。三、假离婚买房小心上当受骗如今政策打压下，市民购买两套房是难上加难，有些人就动起

2023-02-19

133人看过
婚房
买婚房十大建议

注意，是指你现在急着买房结婚那种，不是用着恋爱条件的买房。建议一：多首付少贷款。我的意思是在条件允许的时候多首付少贷款，因为婚姻，你可能会收到双方父母的鼎力相助，那么就不用客气了，以后孝敬着点就是。本人不主张同床异梦，认为婚前财产公证就是。而且现在是市场经济，人情冷暖有差异，只有婚姻时期能见面的是真朋好友，能够挤兑一点是一点，也如同贷款，没有利息但有人情，更难还，但这有利于生活氛围，来来往往更象生活。而且欠的这些不象欠银行那样刚性，心里记着就是。我的想法是把婚姻当做人生的一段，拖后尽量剪除，如果过多贷款，月供的压力加上一旦经济不那么快复苏或出现不景，有可能影响到未来的生活，压力会让人变得畸形。所谓长痛不如短痛，能够尽量多筹一些就多一些首付，保持较大的余地予未来。建议二：宜小勿大。同样是为了未来少些压力的考虑，说直接些，比如你手头现在有五十万，既可以买三居室也可能买一居室，这个时候我的建议是

2023-08-17

488人看过
假离婚
假离婚买房协议书怎么写

假离婚协议书除了正常离婚协议书的格式之外，如果要保障另一方在购买房子之后会和自己复婚，也为了在办理离婚手续后自己以后会有保障，必须要多加几条内容：1、现在在XXXXXX地方的房产归XXXX所有，考虑其资金周转问题，三年之后，按三年之后（具体时间）XXX楼盘平均价面积XX平方以现金折现，一次付清。2、夫妻共同财产属于XX一半先贷给XX使用，年利息XX％，三年之后偿还。3、因为XXX暂无居住地方，现在XXX的一半使用权可暂归XXX。假离婚买房后多久复婚（1）、复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。（2）、但如果是为了买房子而假离婚，则较好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，

2023-08-05

141人看过
离婚诉讼
离婚律师委托的建议

离婚案件当事人委托律师可以从以下几个方面考虑：第一，选择专业婚姻家庭律师，专业的才能更好的维护当事人利益；第二，根据当事人的经济状况选择自己能力承受范围内的律师；第三，当事人可以直接去当地律师事务所，也可以在正规网站委托律师；第四，委托律师后签订委托代理协议，缴纳费用后由律所出具发票。离婚请律师要多少钱这个问题没有统一的标准，也没有固定的答案，因为当事人的诉讼请求不同，案件的复杂程度，事件的发展等都存在区别。各地经济发展水平的不同，我国离婚律师的收费标准是不一样的。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：1、耗费的工作时间；2、务的难易程度；3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；5、律师可能承担的风险和责任；6、律师的社会信誉和工作水平；7、办理案件所需的其他必要成本支出。武汉离婚律师可以由有关组织进行调解或者直接向

2023-08-12

91人看过

假离婚
假离婚怎么撤销买房协议

不行。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款方式订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，对方可以请求解除合同，赔偿损失。因不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。假离婚协议书多久可以申请撤销签订假离婚协议书逃避债务的，债权人可以自知道当事人逃避债务后，一年内行使撤销权，撤销财产转移行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条【不合理价格交易时的债权人撤销权行使】债务人以明显不合理的低价

2023-08-09

268人看过
假离婚
假离婚行为对买房的法律影响有哪些？

假离婚买房的法律后果是，夫妻关系解除，买的房子属于一方个人财产。如果一方知道是欺诈行为的，可以在离婚后一年内，主张变更或者撤销离婚协议中的财产分割条款。对于婚姻关系是不能恢复的，婚姻关系身份关系，身份关系是不能恢复的。假离婚买房两套房都变丈夫婚前财产，假离婚买房法律后果【事件经过】复婚时房子都成丈夫婚前财产“当时和老公假离婚，根本没看离婚协议的内容就签了字，现在要复婚了，丈夫百般刁难，两套房都成了他的个人婚前财产，该么办”她想请教律师“假离婚”时写的离婚协议到底有没有法律效力两套房产还有没夺回来的可能2月中旬，王女士生下了一个女儿，这是家里的第二个孩子。王女士生女后，丈夫跟她商量两个孩子带不过来，想请岳父岳母搬来一起带孩子，他们现在的房子只有60多平米，老人来后太拥挤，于是商量着再买套三居室的房子，将来两个孩子长大了，每人都有一间房。当王女士愁首付款凑不齐时，丈夫表示公婆可以支持20万，他

2023-07-04

423人看过