购买教育质量好的学区房产需要注意事项
1、户籍和资质缺一不可
房子是教育地产,但如果户口无法落,那就等于没有。家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,但是,即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在教育地产就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。
2、入学政策“百变”
买房时规定落户入住两年可以入读教育地产,等孩子该上学了,发现变成了5年,这就“抓瞎”了,教育地产是政策性很强的房子,购买前,一定要摸清政策,提前算好购买时机,以免耽误孩子。
3、学区未必“一成不变”
购买教育地产前是冲着A学校去的,到上学年龄时发现变成了B学校,这让很多家长苦恼。受生源人数的影响,教育部门会对招生区域适当调整,所以在购买教育地产之前,一定要事先向相关部门了解清楚,尤其是对介于两个学区交界线附近的房子应特别注意,说不定哪天就变了。
4、不要为教育地产“打工”
很多家长为了给孩子他们认为的优质教育,不惜背负沉重的财务负担,不仅降低家庭的生活质量,还给孩子灌输心理负担,这是完全没有必要的。教育地产的价格偏高,房子质量差,这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。
5、适合孩子最重要
很多学校看着好,但不一定适合你的孩子,每个孩子都有自己的特点,每一所名校也都有自己的办学特点,不是每所重点学校都适合每个孩子,所以,选教育地产更重要的是选择适合自己孩子的,不要让孩子背上过多的压力。
6、自住投资有方向
如果教育地产在满足上学需求的同时,还要满足自住需求,那结合经济能力要选择适合的房子,舒适性很重要,除了便捷程度、商业、医院,还有楼房的位置、楼层、朝向、户型以及业主们的整体素质等。如果是为了投资,那么在解决了孩子的教育问题后,出租的可能性比较大,不妨选择面积小的房子。
7、慎重对待开发商口中的“教育地产”
除了购买者的“难题”,对新楼盘教育地产的选择要尤为注意。有的开发商特意炒作教育地产概念,只有教育部门接收了校舍,正式签了移交协议,才能确定学区范围。只要没移交给教育部门,开发商之前打的任何口号,都是开发商一方的说法,它的单方承诺不代表教育局的意见。市民购房前,最好先打教育局基础教育科的电话进行咨询。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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