一、商铺拆迁赔偿合同有法律效力吗

商铺拆迁赔偿合同，在符合法律规定的情况下，是具备法律效力的。

1．任何拆迁补偿协议，包括商铺拆迁赔偿合同，都应当是双方当事人在平等、自愿的基础上达成的。这意味着，合同的内容应当是双方真实意思的表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的干扰。

2．值得注意的是，协议拆迁并非由法律明确规定，其合法性往往依赖于地方政府或相关部门的文件或政策，而这些文件或政策可能并不具备足够的法律效力。

因此，在签订商铺拆迁赔偿合同时，应当仔细审查合同条款，确保其符合相关法律法规的规定，并避免陷入协议拆迁的陷阱。

二、商铺拆迁未签协议如何维权？

如果商铺面临拆迁，但尚未签订拆迁赔偿协议，被拆迁人应当积极采取措施维护自己的合法权益。

1．可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向当地公安机关报案，并考虑提起行政诉讼等方式进行维权。

2．在维权过程中，被拆迁人应当注意收集和保留相关证据，如拆迁通知、房屋权属证明、财产损失评估报告等，以便在后续的法律程序中证明自己的权益和损失。

3．也可以寻求专业律师的帮助，以获得更具体、更有针对性的法律建议和支持。

三、房屋拆迁补偿安置协议特点

房屋拆迁补偿安置协议作为具有法律效力的文件，具有以下几个显著特点：

1．法律行为性：该协议是房屋拆迁双方的法律行为，需要双方当事人的共同参与和认可。任何一方都不能单方面决定协议的内容或效力。

2．法律平等性：在协议关系中，房屋拆迁双方当事人的法律地位是平等的。这意味着双方在协商和签订协议时应当遵循公平、公正的原则，不得将自己的意志强加给对方。

3．合法必须性：协议必须是双方当事人的合法行为。这要求协议的内容必须符合相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定或禁止性规定。

4．双务有偿性：房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议。协议双方当事人在享有权利的同时，也必须承担相应的义务。这种权利和义务的对等性体现了协议的公平性和合理性。

5．书面形式要求：房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式进行签订和保存。这是为了确保协议的明确性、稳定性和可追溯性，避免口头协议可能带来的争议和纠纷。