小区业主如已按配置比例购买、获赠、租赁到停车位,就符合相应的法律规定,实践中有些业主超出配置比例对车位进行购买、获赠、租赁这属于过度需求,并不在法律保护范围内。当然如果在这过程中有些业主没有能力购买车位,但有能力租赁的,应当满足这些业主的租赁需求,即使其他非业主出更高条件进行购买也不能首先出卖给其他非业主。
小区车位只卖不租去哪投诉
一、小区车位只卖不租去哪投诉
1、小区车位只卖不租的投诉如下:
(1)可以向当地物业管理部门投诉;
(2)拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过这两个平台进行投诉;
(3)当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位主要验收部门。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、小区车位产权归属的规定是什么
小区车位产权归属的规定是:
1、车位面积列入公摊的产权归全体业主共有;
2、车位面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;
3、部分车位属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区车位租赁合同范本海南在线咨询 2022-08-14甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。
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小区车位租赁怎么写协议山西在线咨询 2023-07-06小区车位租赁协议内容的写法为: 1、写明甲乙双方的姓名等信息; 2、写明甲方车位、乙方车辆型号以及承租方式; 3、写明甲乙双方享有的权利与义务以及违约责任; 4、写明解决争议的方法; 5、双方当事人签字并写明时间。