一、土地预审后到哪一步

土地预审后的程序是：

1．取得可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件：这是项目立项的重要依据，也是后续工作的基础。

2．初步设计批准文件或其他设计批准文件：在取得可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件后，进行初步设计并获得初步设计批准文件或其他设计批准文件，这些文件是项目设计和建设的重要依据。

3．地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明：需要向当地人民政府申请征地补偿安置，当地人民政府会根据实际情况，对征地补偿安置进行说明和解释。

4．办理规划、环保等证件：征地单位需要持《选址意见书》到国土资源局提出土地使用的预审申请，再由国土资源局下发《建设项目用地预审书》。之后，征地单位拿《建设项目用地预审书》到建设相关部门、环保局等部门办理规划、环保等证件，并根据规定缴纳费用。

5．申请正式用地：在上述证件下发后，需拿以上证件到预审的国土资源局申请正式用地。

二、土地预审的作用

土地预审是实施土地利用总体规划，落实用途管制的重要手段。在建设项目可行性研究阶段，土地行政主管部门依据土地利用总体规划，对项目的选址定点、用地规模等进行审查，能有效地引导建设项目合理布局，节约用地，防止建设用地盲目扩张，保护耕地，确保规划目标的实现。同时，土地预审也是保证项目合理用地需求的有效措施。

三、土地预审的材料

1．建设项目用地预审申请表；

2．建设项目立项文件。投资主管部门下达的项目建议书批复（审批项目）；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》（核准项目）；或投资主管部门出具的备案文件（备案项目）；或其他依据文件。

3．规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）；

4．建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；

5．建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；

6．工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；

7．已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图；

8．其他。