有离婚协议是否可以办理房产证-法师兄

有离婚协议是否可以办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 05:38:38 92 人看过

在夫妻离婚之后，其中一方企图凭借离婚协议书独自办理房屋所有权证书，然而这却是行不通的。

仅凭离婚协议书并不能充分证明当事人已经解除了婚姻关系，还需提交离婚证书作为凭证。

而在通过协议方式解除婚姻状况并追求房产转让的过程中，所需具备的基本材料如下：

第一，个人身份证及其复印本；

第二，离婚证书及其复印本；

第三，明确财产归属的离婚协议（若为权利人一方向政府机构进行住房所有权变更登记时，必须递交经过公正的离婚财产归属协议）；

第四，阐述房产分配安排的离婚协议；

第五，房产证明文件。

值得注意的是，夫妻在离婚时涉及到房产转移的，通常情况下应当由双方共同提出申请，随后按照房屋管理局的相关规定办理离婚析产登记手续。

所谓“离婚析产”即指夫妻双方在离婚之后相互之间对于各自在房产中所占据的份额进行变更调整的专门登记程序。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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