办理住房公积金常见问题及回复-法师兄

办理住房公积金常见问题及回复

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 05:30:10 334 人看过

办理住房公积金汇缴业务常见问题及回复

1、公积金对账卡遗失了，如何办理补办卡手续？

答：职工遗失对账卡，职工本人需提供单位介绍信及身份证原件到公积金管理中心办理对账卡挂失及补办手续。

2、我公积金个人账户的密码遗失了，请问如何查询？

答：职工遗失住房公积金查询密码，职工本人需持身份证原件及对账卡到住房公积金管理中心查询。

3、如何修改个人公积金账户的密码？

答：职工可以凭住房公积金对账卡到承办住房公积金业务银行或公积金管理中心营业大厅的查询机上变更密码，也可拨打语音查询电话114，根据语音提示变更住房公积金账户密码。

设置住房公积金查询机的承办银行地址如下：

建行营业部五爱路88号

建行梁溪支行解放西路236号

建行滨湖支行梁溪路45号

建行度假区支行梅梁路8号

工行城建支行人民中路45号

农行朝阳支行南长街61号

农行滨湖支行梁溪路30号

农行新北支行北大街60号

中行无锡市分行中山路258号

中行高新技术开发区支行旺庄路140号12345下一页

住房公积金的对象及按揭购房流程

住房公积金的对象及按揭购房流程住房公积金的对象及按揭购房流程

住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。

公积金按揭购房流程：

买卖双方准备材料－－－

买方申请评估、评估所实地勘察并出具《评估报告》－－－

买方存首付款－－－

买卖双方将所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额－－－

与银行签订《个人住房借款合同》－－－

买方存差额款到公司帐户－－－

买卖双方到交易所收件受理－－－

交易所对上述交易进行审核、查档、出税单－－－

买卖双方缴纳税费，交易监证生效－－－

协助买方办理房产抵押手续－－－

交易所办理《他项权证》－－－

买卖双方进行房产、物业、水、电等移交及过户－－－

公积金中心放款－－－

银行放款－－－

买方领取抵押监证过的产权证

住房公积金的对象及按揭购房流程住房公积金的对象及按揭购房流程

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公积金联名卡功能有哪些答：除具备银行卡功能外，还具备公积金缴存、贷款信息查询，提取及住房公积金贷款扣收等功能。是否可以在扣除住房公积金的工资卡上查询答：目前只能在住房公积金联名卡上查询，其他银行卡不具备此功能。网上查询时密码忘记了怎么办答：需要持本人身份证到该中心有相关工作人员予以回复密码或者修改密码。网上查询时无法登陆，显示没有注册的身份证号答：需要找所在单位的住房公积金经办人到开户银行补录身份证号就行。网上查询为什么看不到公积金明细答：一般情况下公积金每年6月底结息，而这之后是看不到之前的明细。如果想要查看明细，只能持本人的身份证到联名卡开户行查询即可。网上查询原始密码是多少答：一般情况下是000000电话自助查询是24小时都开放服务吗答：电话自助查询24小时开放服务。人工服务的时间为周一至周六的上午9：00至17：00，节假日除外。遇工作日人工服务繁忙时段请尽量通过电话自助查询。电话

2023-05-29

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林芝公积金贷款常见问题答疑

1.退休之后购房，能否申请办理住房公积金贷款答：在职期间缴存过住房公积金的退休职工，退休后就不能再申请公积金贷款。2.儿女或父母购房，能否使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款答：儿女或父母购房，不能使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款，住房公积金贷款只限本人或配偶使用。3、单位最近才为我缴存3个月的住房公积金，补缴了住房公积金后能否申请办理住房公积金贷款答：申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户36个月以上，正常缴存公积金36个月以上，且目前处于缴存状态。所以，即使补缴了住房公积金，仍不能满足正常缴存36个月这一条件，也就不能申请办理住房公积金贷款。4、原来在外地缴存住房公积金，现在到林芝来工作，申请住房公积金贷款计算缴存时间时，是否可以包含外地的缴存时间答：本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，可以在林芝地区合并计算缴存时间和开户时间。5、我

2023-05-29

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1、公积金联名卡功能有哪些答：除具备银行卡功能外，还具备公积金缴存、贷款信息查询，提取及住房公积金贷款扣收等功能。2、是否可以在扣除住房公积金的工资卡上查询答：目前只能在住房公积金联名卡上查询，其他银行卡不具备此功能。3、网上查询时密码忘记了怎么办答：需要持本人身份证到该中心有相关工作人员予以回复密码或者修改密码。4、网上查询时无法登陆，显示没有注册的身份证号答：需要找所在单位的住房公积金经办人到开户银行补录身份证号就行。5、网上查询为什么看不到公积金明细答：一般情况下公积金每年6月底结息，而这之后是看不到之前的明细。如果想要查看明细，只能持本人的身份证到联名卡开户行查询即可。6、网上查询原始密码是多少答：一般情况下是111111。7、电话自助查询是24小时都开放服务吗答：电话自助查询24小时开放服务。人工服务的时间为周一至周六的上午9：00至17：00，节假日除外。遇工作日人工服务繁忙时

2023-05-10

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婚姻纠纷常见问题咨询回复（一）

导语：本律师在日常工作中，经常接到一些网友关系婚姻纠纷案件的咨询。为便于读者了解婚姻纠纷案件的一些比较普遍性和代表性问题的答案，作者，将其按照“管辖、立案、感情破裂、财产纠纷、子女监护、离婚诉讼程序”等分类，简单归纳、整理如下。因为篇幅问题，可能不够全面。第一部分；关于管辖、立案方面的问题：一、一方要求离婚，另一方不同意，如何离婚？答：在此情况下，要求离婚的一方，可以通过户籍所在地或者经常居住地基层人民法院，诉讼离婚。二、想离婚的一方，不能提供结婚证，如何办理离婚？答：一方想离婚，但不能提供结婚证的情况，大致有以下几种情况：1、是结婚证丢失。2、是结婚证被对方隐匿，3是结婚证在双方纠纷中被一方销毁。因为离婚诉讼立案时，法院要求必须提供结婚证或者婚姻关系证明。所以，在此情况下，一方要求离婚的，必须去原结婚登记机构，开具婚姻关系证明。三、如何开具婚姻关系证明？答：当事人提供居委会或单位证明，证

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公积金约定提取有哪些常见问题

关于公积金约定提取注意，住房公积金约定提取业务问答：1、什么是住房公积金约定提取?住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。2、什么是约定提取登记?约定提取登记，是指需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理中心提出申请，住房公积金管理中心核准提取人信息、提取周期、提取账号等事项。3、办理约定提取登记应提供哪些材料?单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。4、《住房公积金约定提取申请书》样式及填写说明5、约定提取登记

2023-05-05

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常见公积金贷款问答

随着二套的首付提高，买房的成本慢慢的加大了，商贷热度下降，而公积金赁款凭着其首付略低和其自己身的优势，热度却慢慢提高，从这期开始，针对一些客户常问的问题，给大家进行连载，帮助大家提高公积金知识！申请住房公积金贷款的利率、期限、额度目前1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。申请住房公积金贷款常见问题答疑1、买了房子，打算申请住房公积金贷款，需要满足什么条件？应满足以下的条件：（1）借款申请人须建

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天津廉租住房租房补贴常见问题及解答

租房补贴住房面积保障标准是多少答：租房补贴住房面积保障标准均为人均使用面积12平方米。对申请家庭非因重大疾病将名下的私产住房或承租的公有住房出售、置换，如何申请廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴答：自2013年10月1日起，对申请家庭在申请时非因重大疾病将名下的私产住房或承租的公有住房出售、置换5年以上的，现申请家庭成员名下确无住房且能够提供在外租房满2年房屋租赁登记备案证明的(含承租公共租赁住房)，可不再认定申请家庭住房面积和售房款项，申请对应的廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴最低月租房补贴。不按规定申报家庭情况的，将承担什么后果答：对不按规定如实或及时申报家庭人口、住房、收入变化而多领取补贴的，暂停其租房补贴，待退还多领取的补贴款后，再按调整后的额度发放。对未按规定进行年度申报的补贴家庭，区县房管局自补贴满整年次月起停发补贴。补贴家庭补报本年度家庭变化情况，并经区县房管局审核，符

2023-05-10

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南京公积金贷款的常见问题是什么?

1、公积金贷款的要求是连续6个月缴纳公积金即可使用住房公积金贷款买房。贷款额度公式是：单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。2、首套是商贷，公积金已经用来提取还贷了。还可以用公积金贷款买二套，但是看你这边是公积金还够不够了，如果余额足够，贷款额度能够达到房贷的额度，就不用组合贷，二套首付是6成，利率比首套高一些。3、借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、在满足能够使用公积金贷款的情况下，首次使用公积金贷款，如果名下有一套房，总面积≤120㎡且人均≤40

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劳动者离职，住房公积金账户封存，劳动者想要提取住房公积金余额的，与用人单位协商，由用人单位帮助办理提取。但必须属于以下情形之一才能提取：出境定居的；离休、退休的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；其他。北京公积金离职后可以全部取出来吗北京公积金离职后是可以全部提取出来的，但是需要满足一定的条件。根据规定，北京公积金全部提取的方式有三种，分别是购房、销户、退休。其中只有非北京户籍缴存人离职离京的，且未在当地建立住房公积金的是可以办理销户提取的。北京公积金离职后办理销户提取主要有两种提取方式，一是通过住房公积金网上业务系统申请；二是直接前往北京住房公积金柜台办理提取。在办理公积金账户提取的时候，其缴存状态必须是“封存”才可以办理销户提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三

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（一）、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；1、婚前取得产权证的；一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的；还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。（二）、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其

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六安个人公积金用户查询常见问题

1、如何查询我的住房公积金凡六安市(含五县及叶集试验区)范围内缴存住房公积金的职工，只要单位已将您的身份证信息报送到我中心，都可以在网站上查询住房公积金缴存、提取以及住房公积金贷款的明细帐目。进入我中心网站(www.lagjj.cn)，点击右侧的个人用户查询，即可进入查询页面。2、个人公积金查询的密码是什么个人用户首次登录网站查询系统时，输入本人的身份证号码，以初始密码666666登录查询系统。进入系统后请及时修改查询密码。3、我的密码忘记了，怎么办缴存职工遗忘本人查询密码，可向单位住房公积金经办人提出申请，经办人可以通过单位用户登录，为本单位职工修改查询密码。或者携带本人身份证每周一、三、四到我中心(管理部)进行修改。4、我为什么登录失败如果您输入身份证号码和密码后提示“对不起，身份证号码不正确，请重新输入!”如图：请核对您输入的身份证号码是否正确，若确认身份证号码无误，仍然不能登录，通

2023-05-10

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芜湖居住证网上办理的常见问题

1、为什么网上申请居住证老是在审核中？答：提交资料后是3个工作日内审核完毕，请等待审核结果，也可以周一工作日期间拨打审核部门电话0553-2937310咨询一下。2、身份证影印件是不是只要将身份证正反两面拍照上传就行了？可是选择文件不是只能选一个么？答：身份证影印件就是手机拍清楚照片上传即可，正反面分别拍照上传，一个按钮下最多可以上传多张照片。3、网上办理是免费的吗？答：是真的免费哦，亲。4、信息填写完了提交不了，怎么办？答：手机浏览器和IPAD等设备都是不行的，如果是电脑，可以清除浏览器缓存或更换浏览器或更换电脑试一下，如果还是不行的话，可以联系客服小易QQ：1581710031帮忙查看。5、提交了居住证办理申请，但是材料没上传齐全怎么撤销申请？答：材料没有上传齐全，公安部门会审核不通过的，可以拨打窗口电话0553-2937310，让他们尽快审核不通过，当您在易户网网页右上角我的易家——

2023-05-10

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南昌居住证办理常见的几个问题

办证可能遇到的几个问题一定要解决1.因为很多时候我们都是要等到有用的时候的才会想起要办这个证，但办理居住证的硬性要求就是在常住地满半年以上，而这半年以上不是你说满了就满了，这个时间是在江西省流动人口登记时间为准，半年以后才能办理，所以别等到要用的时候，才知道要等半年，才知道还要有这个流动人口登记。2.因为现在南昌对于劳动合同的要求并不大，现在的很多企业无法提供这样的一个劳动合同，而且还需要公司开具证明和公章。3.现在在南昌租房子，租房合同这种东西签的人不多吧，办理居住证不但需要住房合同，房产证明，有的还要房东签名啊之类的，所以很麻烦。

2023-05-10

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Q:个人房屋出售时,买方需要使用公积金支付余款,想了解买卖双方办理中是怎样的流程?A:办理二手房贷款时,有一环节是,借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理),卖方提供身份证复印件一份;(卖方有共有人的,需提供共有人身份证复印件一份);卖方提供在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份或在指定银行开设银行卡及开卡明细一份(存折或银行卡应和卖方身份证复印在一张A4纸上),工作人员受理材料后,进行信用查询,登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》(组合贷款,需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请),申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后,打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。还有一环节是借款申请人及其配偶、卖方本人(房屋的买方或卖方,涉及产权

2023-05-05

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