一房两卖拖欠房款怎么办-法师兄

一房两卖拖欠房款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 15:01:01 229 人看过

针对一房二卖所引发的纠纷处理方式之首选便是私下协商解决方案，若两名交易方皆未实施实际履行义务的情况下，应依据优先履行合同原则，以率先签订的购房协议为首要履行对象。倘若卖方已将房产出让给前期购买者并办理了相应的过户手续，那么后期的交易合同由于缺乏合法权益而被认定为无效。

此外，当事人亦有权选择通过仲裁或诉讼途径来解决此类争议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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