购房合同补充条款应注意哪些-法师兄

购房合同补充条款应注意哪些

来源：互联网时间： 2023-03-10 15:52:47 385 人看过

签订购房合同补充条款应注意的事项如下：

1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；

2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；

3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。

一、补充协议的补充协议叫什么

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。

二、签订补充协议一定要写的内容有什么

签订补充协议一定要写的内容：

1、补充事项；

2、补充协议与原合同具有同等效力；

3、当事人签字或者盖章。

根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、约定不明的合同是否有效

约定不明的合同是否有效主要看合同内容。只要合同内容不存在违反法律的强制性规定，合同双方签订是真实的意思表示的，合同即有效，约定不明的，部分条款可以补充。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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