能否购买无证的二手房产-法师兄

能否购买无证的二手房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 22:27:45 123 人看过

在选购二手无证物业时，尽管您仍然拥有选择权，但是由于该房产未依法取得产权证明，所以无法使您获得对该物业的所有权。

因此，当您进行此项交易时，务必要确保所购物业具备完全合法的产权。

若发现所购物业并无有效之产权证书，即便完成了过户手续，您也依然无法真正成为房屋的所有者。

尊重法律，维护自身权益是每个合格公民应尽的义务。

根据《民法典》的相关规定，若您所购买的二手物业至今仍未颁发房产证，且卖方方未曾向您明确说明这一事实真相的话，您有权向当地法院提起诉讼，请求判定该购房合同无效，并要求卖方全额退还已支付的购房款项，同时承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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