能否购买无证的二手房产
来源:互联网 时间: 2024-08-03 22:27:45 123 人看过

在选购二手无证物业时,尽管您仍然拥有选择权,但是由于该房产未依法取得产权证明,所以无法使您获得对该物业的所有权。

因此,当您进行此项交易时,务必要确保所购物业具备完全合法的产权。

若发现所购物业并无有效之产权证书,即便完成了过户手续,您也依然无法真正成为房屋的所有者。

尊重法律,维护自身权益是每个合格公民应尽的义务。

根据《民法典》的相关规定,若您所购买的二手物业至今仍未颁发房产证,且卖方方未曾向您明确说明这一事实真相的话,您有权向当地法院提起诉讼,请求判定该购房合同无效,并要求卖方全额退还已支付的购房款项,同时承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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