民法典中房屋买卖怎样解除合同-法师兄

民法典中房屋买卖怎样解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 20:23:18 137 人看过

一、民法典中房屋买卖怎样解除合同

民法典中房屋买卖解除合同如下：

1.与房屋的卖/买方达成一致后协议解除；

2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；

3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、解除合同和终止合同的区别

解除合同和终止合同的区别有：

1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

三、合同解除还可以主张违约金吗

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