离婚后能否将房贷过户给离婚一方？-法师兄

离婚后能否将房贷过户给离婚一方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:25:08 241 人看过

离婚后房贷可以过户到一方名下。但该房贷属于夫妻一方个人债务的除外。

房贷是夫妻共同债务的，两人可协商约定债务由一方偿还，但夫妻间的协议不影响银行向夫妻双方追偿，若不承担债务的一方偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

划拨土地的房产到底可以过户吗？

划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国相关法律的规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
离婚协议将房子赠与一方未过户，离婚后另一方是否可以反悔

房产没有过户，产权没有合法转移，完全有权利取消赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。按照法律规定，房产的权利转移以办理过户登记为准。在办理过户前，并未取得房产所有权。虽然离婚协议经过婚姻登记机关审核，但婚姻登记机关并不具备公证职能。因此，律师提醒，当离婚一方在协议上许诺将房产赠给另一方时，在离婚登记办理之后，应该及时的办理产权变更登记！

2024-04-13

476人看过
离婚诉讼
离婚后女方房产还在还贷，能否过户？

不能，需要贷款还请之后，双方凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以及住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方，如果对方拒绝，你可以凭离婚协议起诉维权，可以申请强制执行。离婚后房子留给孩子应该如何还贷款首先明确，在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下，这个约定是有法律效力的。并且可以协议将房子分给孩子，具体过户要符合房产局的要求，一般未成年子女不能单独在房产证上。但这不影响房子分给孩子的事实。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一

2023-07-03

148人看过
婚前财产
离婚后将婚前财产过户给对方可以吗

可以，婚前财产离婚可以过户给对方，此时视为一方对另一方的赠与。一、婚前财产可以加名字吗婚前财产可以加名字。只要拥有婚前财产的一方同意给对方加名字，双方通过办理相关加名字的手续，如婚前一方购买的房产，婚后通过变更登记加名，从法律上变成共有财产。婚前财产就会因为加名字这一举措转变为夫妻共同财产。加名字这一行为属于婚后赠与，如果赠与方有忧虑，也可以附一定的条件，保障之后自己的权益。也可以通过约定来处置这份加名字的财产，在离婚后的要如何分配。二、离婚时没有给抚养费可以起诉吗关于离婚后不给抚养费双方是否可以起诉这个问题，我将做作简要分析。第一，如果一方无经济收入或者下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。此时，不宜起诉对方离婚后不给抚养费。第二，离婚后，如果一方拒不缴纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一方可以向法院申请强制

2023-06-25

103人看过
离婚诉讼
购买房产后离婚，能否将其过户给未成年的父母？

夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理公证。（4）办理房屋所有权转移登记手续。（5）赠与人将房屋交付受赠人。父母离婚房子家乡的老房子可以过户吗？社会发展到现在，离婚的情况已经屡见不鲜，但我们对离婚，的有些程序和过程还是有些不是都是了解的，这次，就想那我们大家都比较在意而且也比较生疏的一个环节，就是父母离婚房子家乡的老房子可以过户吗？答案是可以的，我们在法律程序和文件齐全的情况下是允许的。下面就来了解一下，对于老房子的过户手续：老房子过户手续及所需资料是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（

2023-07-04

64人看过

房贷
能否将房贷还清后过户给他人？

可以。两种方法：第一种就是以你的名义继续还贷，签律师合同。第二种就是转按揭，流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。房贷没有还完可以过户吗房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房子过户是建立在房贷已经还清的基础上的，若是你的房贷没有

2023-07-19

99人看过
协议离婚
离婚后男方过户给女方房子

离婚后房产过户需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证2、到房地产交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。一、夫妻离婚怎么过户房产离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。二、女方未婚离婚房产怎样过户(1)协议离婚，签订离婚协议书的要先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)

2023-06-20

447人看过
协议离婚
婚前房产离婚后过户给对方怎么过户

婚前财产离婚后，房产过户的，需要准备好相关证明材料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。一、房产如何过户给未成年子女房产过户给未成年子女的程序：1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取新的房产证。二、夫妻离婚后没还完贷款的房子怎么更名夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续：1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；3、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘；4、到房管局办理免征契税申请；5、办理析产登记手续并缴

2023-03-06

265人看过
离婚房产
离婚后如何过户房子给其中一方

第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料：推荐阅读：离婚房产过户流程是怎样的如何办理房屋过户手续房屋过户手续的办理流程和费用1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：1)、被继承人死亡证明2)、该套房屋的产权证明或其他凭证3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)、继承人的身份证件5)、其他公证处要求提供的文件。6)、提交一份公证遗嘱。2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：1)、被继承人死亡证明2)、该套房屋的产权证明或其他凭证3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)、继承人的身份证件5)、其他公证处要求提供的文件。以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。通

2023-02-18

411人看过

夫妻共同财产
离婚时房子过户给女方，离婚后还能要回来吗？

对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。一种观点认为，该行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。另一种观点则认为，该行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。从司法实践来看，在双方没有其他协议的情况下，法院一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方进行分割。在分割房产时，如果房产是您婚前全款购买

2023-08-01

160人看过
夫妻共同财产
离婚后一方带着房产能过户吗

一、夫妻离婚后房子能过户给一方吗关于“夫妻离婚后房子能过户给一方吗”的相关解答如下：你好！关于夫妻离婚后一方去世房子怎样过户？离婚后一方去世不影响房产证的办理。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房

2023-03-27

275人看过
结婚登记
离婚前将房产处理给某一方，离婚后将对双方有何影响？

离婚前将房产赠与一方离婚后如果没有进行财产权利转移之前可以撤销赠与。房产的权利转移以办理过户登记为准。在办理过户前，并未取得房产所有权。虽然离婚协议经过婚姻登记机关审核，但婚姻登记机关并不具备公证职能。离婚一方在协议上许诺将房产赠给另一方时，在离婚登记办理之后，应该及时的办理产权变更登记。夫妻一方将个人房产赠与另一方离婚时该房产如何处理夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，除赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产外，应归夫妻共同所有。如果房屋赠与行为发生在夫妻关系存续期间，该房产应属于夫妻共同财产。不能因房屋更名到一方名下而取得该房屋百分之百的产权。对于夫妻共有的房产，双方可以协商分割，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

2023-07-11

112人看过
法律综合知识
离婚后过户给孩子的房子能否售卖

在夫妇离婚之后，若将房产过户至子女名下，此时该房产便应视为子女的私人财产。然而，如果此类情况涉及到未成年子女，监护人就必须按照最有利于被监护人权益方面的原则，来履行其应有的监护职责。此外，监护人仅有在维护被监护人权益的必要条件下才能处置被监护人的财产；而当子女成年之后，他们则有权自行决定是否要出售此房屋。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿；保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2024-08-01

50人看过

协议离婚
按揭房离婚后能够过户给一个人吗

可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；再办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交登记费；最后取证。一、离婚房子可以不过户吗离婚房子可以不过户，但是最好是在离婚前进行过户，离婚生效以后就没有任何的关系，房产过户能够证明房子是自己的。过户的按下列流程进行：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。二、有离婚协议一方能直接办房产过户吗有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不

2023-04-04

172人看过
直系亲属
房屋贷款与离婚后，如何更改房屋过户给另一方？

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。房子有贷款，可以公正赠与给孩子吗？房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产，必须产权清晰，无抵押贷款。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。房产赠与公证的资料如下：1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；赠与（受赠）公证书（原件）；契税完税或减

2023-07-19

219人看过