承包人提出费用索赔一般包括的三类有:
第一,承包人遇到未能预料的恶劣实际情况或者障碍,而这些障碍或者条件是一个有经验的承包人无法合理的在投标时所预见到的。
第二,承包人不满意监理工程师所确定的费率或者附加工作、额外工程的费用索赔。
第三,承包人有权提出其他费用索赔,如遇到工程延误、中断,以致影响到工程进度,导致了有关费用的增加。
工程费用索赔的条件有哪些
一、工程费用索赔的条件有哪些
1、工程费用索赔确认的条件有:
(1)合同或其他证据为索赔提供了合法的依据或者有证据证明存在支持索赔的合理依据;
(2)增加的成本是合同存续期间无法预见的原因造成的,而并非由承包商工作失误所造成;
(3)与索赔相关联的成本是可辨认的或可确定的,并且就所完成的工程量而言是合理的;
(4)支持索赔的证据是客观的和可证实的;
(5)索赔是承包人在合同约定的索赔期间内提出;
(6)承包人的索赔有无超过法律规定的诉讼时效。
2、法律依据:《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条
发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中,以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的,人民法院可以合并审理。
第十七条
有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持:
(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;
(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;
(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
二、工程索赔审查的证据有哪些
1、工地会议记录和有关工程的来往信件;
2、各种施工进度表,包括发包人代表和分包编制的进度表;
3、施工备忘录,在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,都要及时做好记录,按年月日顺序号存档,以便查找;
4、做好建筑师和工程师的口头指示记录,及时以书面形式报告建筑师予以承认,将书面指示按年月日顺序编号存档;
5、工程照片需有专人管理,照片都应标明拍摄的日期,最好购买带有日期的相机,将照片按工程进度整理编排;
6、收集、记录每天的气象报告和实际气候情况;
7、整理保存工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据,按年月日编号归档;
8、完整的工程会计资料,包括工卡,人工分配表、注销工资薪金支票、材购买定货单、收讫发票、收款票据、账目及有关图表、财务信件、经会计师核证的财务决算表等;
9、所有的合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、计划工程进度表、人工日报表、材料设备进场报表及账单等需归类保存人档。
《建筑法》第十一条,按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。
因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
-
费用索赔通常有哪三种分类?
493人看过
-
承包人提出索赔有什么依据
423人看过
-
一般情况下承包商可以索赔哪些费用
88人看过
-
承包人提出“索赔”的依据是什么?
402人看过
-
承包人提议支付费用的三种方法
497人看过
-
发包人向承包人索赔的依据有哪些
304人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
如何进行工程索赔, 承包人提出索赔的类型及索赔的索赔依据是什么?江苏在线咨询 2022-03-14“索赔”分延期索赔和费用索赔两大类。延期索赔的依据是合同条件有关条款。这些条款应规定承包人在何种情况下,可以获准延期完成工程。获准延期对承包人非常重要,可以减少或者免除因延误而支付违约罚金的责任。承包人提出费用索赔一般有以下三类:第一,承包人遇到未能预料的恶劣实际情况或者障碍,而这些障碍或者条件是一个有经验的承包人无法合理的在投标时所预见到的。第二,承包人不满意监理工程师所确定的费率或者附加工作、
-
发包人是否有权向承包人提出索赔要求?浙江在线咨询 2024-11-21在工程建设过程中,由于承包人的原因导致的损失,不能向承包人提出索赔。如果是由于非承包人原因造成的损失,则分为两种情况: 1. 如果损失是由于人为原因造成的(比如监理、设计等),则可以索赔工期和费用。 2. 如果损失是由于自然灾害(如地震、暴雨等)造成的,则只能索赔工期,不能索赔费用。在这种情况下,一般是走工程保险而不是向业主索赔。 《建设工程施工合同司法解释》 第三条 如果建设工程施工合
-
承包人提出工期延长有哪些问题,承包人提出工期索赔的,应如何处理江苏在线咨询 2022-05-04关于承包人工期索赔有哪些内容的问题, 一、承包人工期索赔的目的 承包人提出工期索赔的目的,一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任,使自己不支付或尽可能不支付工期延长的违约金;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。 二、发包人解决工期延长的解决办法 1、不采取加速措施,工程仍按原方案和计划实施,但将工期顺延; 2、指示承包人采取加速措施,以全部或部分弥补已经损失的工期。如果工期延缓责任不
-
承包人施工索赔应该向哪些部门提出江西在线咨询 2022-06-241、承包人可以申请的施工索赔有:指令错误造成的损失;未按合同时间提供图纸造成的损失。 2、延期开工或暂停施工造成的损失;没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化造成的损失。 3、对工程质量的检验影响施工正常进行造成的损失;没有按照合同时间支付工程预付款和进度款造成的损失,供应的材料设备不合格造成的损失。 4、法律依据;《民法典》 第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请
-
工期索赔承包人可以要求赔偿的费用有哪些?陕西在线咨询 2022-07-04工期索赔承包人都可以要求赔偿以下费用: 1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。 2、材料费损失。诸如由于工期拖延,材料价格上涨带来的差价损失等。 3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。 4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。 5、物价上涨的差生的差价费用。