申请按揭贷款需要什么费用-法师兄

申请按揭贷款需要什么费用

来源：互联网时间： 2023-05-30 17:04:19 385 人看过

购房按揭手续费主要指在选择好贷款方式后，购房者到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，需要交纳以下费用：

1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。

抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数

抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：

①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数

②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)

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申请按揭贷款需要提供哪些资料?(一)借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;(二)借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;(三)房产共有人愿意抵押房产的证明;(四)贷款银行认为必须提交的其它资料;借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

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1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋

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1、借款人身份证件、婚姻状况证明,户口本；2、银行认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；3、与银行指定的经销商签订的购车协议或合同；4、不低于首期款的存款凭证或首期款收据；5、以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明；6、由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比例的保证金；7、银行要求提供的其他资料。一、怎么用房产证办理房屋抵押贷款用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下：(一)借款人向银行提交如下资料：1、贷款申请审批表；2、本人有效身份证件及复印件；3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)；5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)；6、有效联系方式及

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