探讨善意取得所有权的构成要素-法师兄

探讨善意取得所有权的构成要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:10:43 135 人看过

所有权的善意取得应当具备下列成立条件：1、标的物须为动产或者不动产；2、让与人对处分的动产或不动产无处分权；3、受让人受让财产时须为善意；4、受让人须支付合理的价格；5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。

不动产所有权善意取得的构成要件：

（一）不动产登记薄出现权属登记错误。

1、共有的不动产登记在一人名下。

2、因履行无效合同产生的登记错误。

3、因其他原因发生的登记错误。

（二）不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。故：买卖合同属于效力待定。

（三）第三人为善意。即不知这是无权处分。

若不动产登记薄上存在异议登记（但15天未起诉的除外）、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。

（四）第三人以合理的价格受让。故赠与、继承、企业合并不可。

（五）办理了过户登记。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

产品
探讨所有权的基本概念和要素

所有权的基本内容：1、占有。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产来说，除非有相反的证明，否则占有物是判断占有人享有该物所有权的标准；2、使用。所有权人可以自行使用，也可以授权他人使用，这是所有权人行使使用权的行为；3、收入。收益是通过财产占有和使用获得的经济效益；4、处分。处分是指财产所有人事实上和法律上对其财产的最终处分。商品所有权是什么意思商品所有权说是指关于全民所有制企业财产权性质的一种理论。认为全民所有制企业对其经营的财产享有全部或部分商品所有权。具体又包括两种不同观点：认为商品的所有权是企业对在国家所有的生产资料的基础上所生产的部分劳动产品的所有权，即企业对进入交换部分的劳动产品享有所有权。认为企业所享有的商品所有权的客体不仅指其部分劳动产品，而是指企业所占用的全部财产和全部劳动产品。企业对其产品固应享有全部权利，但对其占用的财产，按商品经济的要求也应享有全部权利。《中

2023-07-03

254人看过
遗赠
善意取得遗失物是否取得所有权

一、善意取得遗失物是否取得所有权遗失物是不可以善意取得的，权利人有权让拾得人归还遗失物。根据《民法典》第三百一十二条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。二、哪些情形不能适用善意取得1、禁止和限制流通的动产；2、须经登记才能转让所有权的动产；3、被查封的财产；4、盗窃物和遗失物。根据《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的

2023-05-03

236人看过
单位犯罪
探讨单位犯罪的构成要素

我国单位犯罪的构成要件如下：1、在客体上，单位犯罪表现为破坏我国的相关秩序，一般要根据具体的犯罪情况来界定；2、客观方面表现为相关单位实施了危害社会秩序的行为；3、单位犯罪的主体为特殊主体，即仅包括相关单位，如国有企业，国家机关，事业单位，人民团体，企业等单位；4、主观表现为故意。不能构成单位犯罪的法律依据是什么1、个人为进行违法犯罪活动而设立的公司、企业、事业单位实施走私犯罪的，不以单位犯罪论处；2、公司、企业、事业单位设立后，以实施犯罪为主要活动的，不以单位犯罪论处。单位是否以实施犯罪为主要活动，应根据单位实施走私行为的次数、频度、持续时间、单位进行合法经营的状况等因素综合考虑认定；3、盗用单位名义实施犯罪，违法所得由实施犯罪的个人私分的，依照刑法有关自然人犯罪的规定定罪处罚。《刑法》第四节单位犯罪第三十条【单位负刑事责任的范围】公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法

2023-07-01

300人看过
承诺
遗失物善意取得后能取得所有权吗？

善意取得遗失物不能取得所有权。拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门之前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。什么善意取得吗善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意（＋合理对价＋公示），则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。商品交易在更加广泛的领域和空间中频繁进行。从事商品交易的当事人很难知道对方是否对其占有的物品拥有所有权，也很难进行查证。况且在商机万变的信息时代，在一般情况下，要求当

2023-07-11

312人看过

处分权
什么是善意取得，善意取得的构成要件及其效力是什么？

善意取得制度的构成要件有：（1）受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；（2）转让人须为无处分权人；（3）转让处分的标的物须为动产；（4）受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为“善意”，否则为恶意，就不能适用善意取得；（5）善意受让人取得占有的动产须是依所有人的意思合法脱离所有人占有的财产。关于善意取得的效力，善意取得一旦成立，善意受让人即时取得财产所有权，成为财产的合法所有人，而原权利人的所有权并请求权一并丧失。原权利人有请求非法转让人返还不当得利或赔偿损失的权利。

2023-06-15

92人看过
处分权
探讨善意取得如何帮助追回遗失物

短摘要：善意取得制度是指在动产或不动产非法转让后，受让人出于善意且符合法律规定的情况下，可以取得该财产的所有权或其他物权。受让人主观上需善意且符合法律规定。可以通过和平方式追回遗失物,即动产占有人或不动产的名义登记人将动产或不动产非法转让给受让人后,如果受让人在取得该财产时出于善意并且符合法律制度的规定,就可以依法取得该财产的所有权或其他物权。受让人受让财产时主观上是善意的。受让人善意，是指受让人相信财产的让与人不是无处分权人。追回遗失物如何实现善意取得？追回遗失物如何实现善意取得？在法律上，遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。但是，根据《民法典》第314条规定，失主在知道或者应当知道该遗失物系其所有时，即取得该遗失物的所有权。因此，失主在寻找遗失物时，应采取必要措施，证明其对该遗失物享有所有权。如果失主采取了一系列合法、合理的措施，如悬赏寻找、请求帮助寻找、与招领人

2023-11-12

258人看过
管制
探讨构成招摇撞骗罪的要素

构成招摇撞骗罪的要件是：1、本罪侵犯的对象是国家机关的威信及其正常活动；2、本罪的客观方面表现为冒充国家机关工作人员进行诈骗；3、本罪的犯罪主体是一般主体；4、本罪的主观方面是故意的。根据《中华人民共和国刑法》规定，冒充国家机关工作人员招摇撞骗的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。招摇撞骗罪的构成要件（一）本罪侵犯的客体：本罪侵犯的客体是国家机关的威信及其正常活动；（二）本罪的客观方面：本罪的客观方面表现为冒充国家机关工作人员进行诈骗的行为。可以是非国家机关工作人员冒充国家机关工作人员，也可以是此种国家机关工作人员冒充他种国家机关工作人员。冒充军人招摇撞骗的，以冒充军人招摇撞骗罪论处。（三）本罪的犯罪主体：本罪的犯罪主体是一般主体；（四）本罪的主观方面：本罪的主观方面是故意。招摇撞骗罪，是指行为人为谋取非法利益，假冒国家机关工作人员的身

2023-07-02

292人看过
管制
仿造有价票证罪的构成要素探讨

刑法没有仿造有价票证罪，只有伪造有价票证罪，其构成要件如下：1、侵犯的客体是有价票证的管理活动；2、在客观方面表现为伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证的行为；3、主体是一般主体；4、在主观方面表现为故意。仿造有价票证罪怎么判刑？仿造有价票证罪的判刑标准是：1、数额较大的，一般处二年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、数额巨大的，判二年以上七年以下有期徒刑。伪造伪造的有价票证罪，是指伪造车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的行为。《刑法》第二百二十七条伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。

2023-07-06

228人看过

有期徒刑
电力设备罪的构成要素探讨

破坏电力设备罪是危害公共安全的犯罪，客观上有破坏电力设备的行为，主观上的心态为故意或放任。同时，破坏电力设备罪是危险犯。本罪侵犯的对象是正在使用的电力设备，包括用来发电、供电的公共设备，如电厂、变压器、输电设备等。破坏电力设备罪的方法多种多样，如毁坏、拆卸、割断等等。破坏电力设备罪刑事标准根据《中华人民共和国刑法》第一百一十八条破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十九条破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第一百一十八条破坏电力设备罪破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

2023-06-30

252人看过
法律综合知识
拾得遗失物能不能适用善意取得以及善意取得的构成要件

一、拾得遗失物能不能适用善意取得以及善意取得的构成要件1．拾得遗失物不适用善意取得，因为拾得人未支付合理价格。2．善意取得需满足让与人无处分权、受让人善意、合理价格转让等条件。拾得人有妥善保管、及时联系失主并上交遗失物的法律义务。二、善意取得的定义标准1．善意取得，是指受让人在受让动产或不动产时，出于善意，并以合理的价格通过买卖、互易、债务清偿、出资等有偿方式取得该财产的所有权或其他物权。2．善意取得的构成要件包括：（1）让与人对转让的标的物应当是无处分权；（2）受让人在受让该不动产或动产时应当是善意的；（3）必须以合理的价格转让；（4）如果转让的财产是依法需要登记的，则必须已经登记，不需要登记的则必须已经交付给受让人。这些要件共同构成了善意取得的完整定义和判断标准。三、拾得物的法律义务1．对于拾得遗失物的法律义务，根据相关规定，拾得人应当妥善保管遗失物品，并及时联系失主。2．拾得人不得擅

2024-02-27

147人看过
非法行医
探讨非法行医罪的构成要素

非法行医的构成条件如下：1、所侵犯的客体是国家对医疗机构的管理制度及公众的生命健康安全；2、必须有擅自从事医疗活动的行为，并且达到“情节严重”的程度；3、主体即未取得医生执业资格的人；4、主观方面表现为故意。如何判断非法行医罪的构成要件1、客体要件本罪的客体是复杂客体，其主要客体是国家对医疗卫生工作的管理制度，次要客体是公共卫生。2、客观要件本罪在客观方面表现为非法行医情节严重的行为。情节严重，一般指非法行医，屡教不改的；骗取大量钱财的；损害就诊人身体健康的等等。3、主体要件本罪的主体为一般主体，但一般是未取得医生执业资格的人。即未取得《医疗机构执业许可证》的人。1994年2月26日国务院发布《医疗机构管理条例》第24条规定：任何单位或者个人，未取得医疗执业许可证。不得展开诊疗活动。未取得《医疗机构执业许可证》的人开展诊疗活动，就是非法行医的行为。4、主观要件本罪在主观方面表现为故意。《刑

2023-07-06

142人看过
犯罪构成
探讨受托财产罪的构成要素

背信运用受托财产罪需要以下犯罪构成要件：1、客体要件，本罪侵犯的客体是金融管理秩序和客户合法权益；2、客观要件，本罪客观上表现为金融机构违反委托义务，擅自使用客户资金或者其他委托、信托财产；3、主体要件，本罪主体为特殊主体，即金融机构；4、主观要件，本罪主观上是故意的。背信运用受托财产罪的四个构成条件是怎样的1、客体要件侵犯的客体是金融管理秩序和客户的合法权益。本罪针对金融机构背离受托义务，擅自运用受托客户财产的行为而设立。由于该行为使客户的财产陷入极大风险之中，从而动摇社会公众的投资信念，严重损害客户的合法权益并危害金融管理秩序、妨害金融市场的健康发展，须以刑法制裁。2、客观要件客观方面表现为金融机构违背受托义务，擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产的行为。所谓违背受托义务，是指金融机构违背法律、行政法规、部门规章规定的受托人应尽的法定义务以及违反有关委托合同所约定的有关金融机构应该

2023-07-08

265人看过

处分权
善意取得的构成要件及其效力

善意取得制度是近现代民法的产物。指动产由无权处分的占有人转让给不知情的（善意）第三人占有时，第三人一般可依法取得动产的所有权或他物权，原动产所有人不得请求第三人返还，而只能要求转让人赔偿损失。善意取得制度的构成要件有：（1）受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；（2）转让人须为无处分权人；（3）转让处分的标的物须为动产；（4）受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为“善意”，否则为恶意，就不能适用善意取得；（5）善意受让人取得占有的动产须是依所有人的意思合法脱离所有人占有的财产。关于善意取得的效力，善意取得一旦成立，善意受让人即时取得财产所有权，成为财产的合法所有人，而原权利人的所有权并请求权一并丧失。原权利人有请求非法转让人返还不当得利或赔偿损失的权利。

2023-06-09

266人看过
民事行为能力
登记构成善意取得吗

需要结合实际的情况分析。善意取得构成要件一、主体在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时，原物所有人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形，才有适用善意取得的必要。并且，受让人应当具有民事行为能力，这样才能保证第三人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的保护问题。二、客体在客体方面，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。三、主观方面就主观方面来说，受让人应当的善意的。所谓“善意”，主要指不知情，指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。对于认定这种“心理状态”，我认为应当考虑以下几个因素：首先，受让人是否有“知情”的义务，通过他的专业知识水平以及对转让人的了解程度，受让人是否能够判断他的取得是善意的；其次，

2023-04-17

321人看过