未成年可以买房。法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。按照我国《民法典》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定:无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同,经法定监护人追认后,该合同有效,不予追认的合同无效。也就是说,未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。
一、合同一方为12周岁的人其订立的合同效力如何
8岁以上,不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人,其作出民事法律行为的,应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的,视为拒绝追认,合同无效。因此,12周岁的为成年人订立合同的,应当经过其法定代理人的同意或追认。
二、租房合同未成年人有效吗
16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年租房子签合同有效。未成年人的民事行为能力有限,属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续,16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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未成年可以用孩子户口本能买房产吗山东在线咨询 2022-06-261、可以买未成年孩子名下的房产,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字。 2、父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。
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买房子能写孩子名吗孩子未成年?湖北在线咨询 2023-10-10可以的,但是用孩子的名买房是不能贷款的,要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。
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买房可以写儿子的名子吗?未成年重庆在线咨询 2023-06-11依据我国相关法律的规定,夫妻如果是全款购买房屋的,可以将房屋登记在子女名下,但如果是贷款购房的,银行是不会批准的,未成年人是不能贷款的。
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小孩子是否可以买房子未成年人如何才能买房山东在线咨询 2022-11-031、小孩子可以买房子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产买卖,非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产买卖。 2、法律依据《民法典》 第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行
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