买的二手房入户时发现还有其他人未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。
一、二手房过户买方需要什么材料
二手房买卖过户时买方需要提供登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或者减免税凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的,还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件以及复印件。购买二手房要注意查询户籍状况、核实相关证件。购买二手房时,买方还可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。还需要明确违约责任。
二、非农户口能转回农业户口吗
不能:迁移户口本身,是不具有“非转农”的功能的:1、当事人的户口是非农业户口的,迁移到农村落户后,还是“非农业户口”或者“居民户口”(在迁入地已经统一为“居民户口”的前提下);2、户口迁入当地后,只是挂靠的关系,并不属于当地的集体经济组织成员,没有迁移必要;3、当事人具体可以事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
三、购买二手房后验收时要注意哪些要点
注意下列问题:1.二手房室内设施及质量问题。2.对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。3.二手房原房主费用问题。4.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。
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还没的二手房,怎样更名和办理其它手续啊?香港在线咨询 2022-10-24办理房产证的话要缴纳总房款千分之五的费用。也就是45万乘以千分之五等于2.25万的办理费用。如果是原件转给你的话。就要办理转让合同,带上你的购房合同和户口本、身份证。购房票据就可以到房管局办理房产证和土地证了。还要缴纳以上的费用。
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2022年买了二手房怎么办理落户湖北在线咨询 2022-11-151、分清不同类型,准备所列不同材料到迁入地派出所办理。 2、当事人可持《户口准迁证》、(第二联)和被迁移人、《户口簿》到所在地派出所办理。 3、当事人持户口准迁证(第三联)、《户口迁移证》到迁入地派出所办理。 4、若是在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源的人要求迁移户口,可凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包
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买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开甘肃在线咨询 2022-10-23外地户口,买二手房是否可以落户,看你购房所在地户籍管理政策来定,。各地规定不一样,建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子;武汉规定,只有购买一手新房,而且是70年土地使用权商品房,面积120平以上,才可以申请外地户籍本地购房落户。原房子的主人户口如果没有迁走的话,也是不能落户。
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落后房归弟弟自买二手房原落户口怎么办贵州在线咨询 2022-11-01进行过户即可。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书