买的二手房落户时发现还其它人怎么办-法师兄

买的二手房落户时发现还其它人怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 18:52:24 351 人看过

买的二手房入户时发现还有其他人未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。

一、二手房过户买方需要什么材料

二手房买卖过户时买方需要提供登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或者减免税凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的，还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件以及复印件。购买二手房要注意查询户籍状况、核实相关证件。购买二手房时，买方还可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。还需要明确违约责任。

二、非农户口能转回农业户口吗

不能：迁移户口本身，是不具有“非转农”的功能的：1、当事人的户口是非农业户口的，迁移到农村落户后，还是“非农业户口”或者“居民户口”（在迁入地已经统一为“居民户口”的前提下）；2、户口迁入当地后，只是挂靠的关系，并不属于当地的集体经济组织成员，没有迁移必要；3、当事人具体可以事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

三、购买二手房后验收时要注意哪些要点

注意下列问题：1.二手房室内设施及质量问题。2.对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。3.二手房原房主费用问题。4.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。

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