业主违章搭建，其他业主可以起诉吗-法师兄

业主违章搭建，其他业主可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:43:46 172 人看过

业主违章搭建，其他业主可以起诉。依据相邻关系的原则以及建筑物区分所有权的权利内容，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

一、违建如何罚款呢？

违建的罚款是以建设工程造价为依据的，即如果违章建筑尚可采取改正措施的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违建房屋不是必须拆除，按照现行城乡规划管理法律制度，以下6种情形就不应拆除：

1．若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。

2．拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。

3．因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形。

4．村民在自己宅基地或自留地范围内建设的附属建筑，比如车库、仓库等。

5．建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物，也不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施。

6．远期无证建筑。

二、违建房屋的类型

违建房屋主要有如下类型：

1．未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

2．未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

3．占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

4．未经批准占用公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚等。

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