在租房里死了,房东有哪些责任-法师兄

在租房里死了,房东有哪些责任

来源：互联网时间： 2023-03-24 07:50:11 131 人看过

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。

一、转租是否要跟房东签合同

转租要跟原房东签合同。需要注意以下问题：

1、承租人将出租屋转租给第三人时，必须经原房东同意，此时形成两组合同关系；

2、如果原承租人，俗称二房东，未经原房东同意将房屋转租给第三人，原房东可以解除合同，收回出租屋；

3、未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，追究原承租人的违约责任，在这种情况下，承租人的利益将受到极大损害，从保护次承租人利益的角度出发，建议与原房东签订合同，或者要求原承租人出具原房东书面同意转租的文件。

二、楼上漏水不修怎么办

遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：

1、如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；

2、如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会反映；

3、物业或居委会不管的，可以向法院提起诉讼，咨询律师收集相关证据证明。

三、出租屋聚众赌博房东是否有责任

出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：

1、如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；

2、如果房东不知道，一般没有责任。

赌博输钱通常不能要回来吗。由于赌博是违法行为，是不受法律保护的，输的钱即便被追回也会因为是赌资而被收缴，不会退还。赌博参与者也可能因为违反治安管理规定而受到治安管理处罚，比如拘留、罚款。以赌博为业的，则涉嫌构成刑事犯罪而受到刑事处罚。

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1、这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。2、在现实生活中主要有如下几种情况：(1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。(2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。(3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如

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