2019年公房拆迁的补偿措施是什么？-法师兄

2019年公房拆迁的补偿措施是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:50:25 207 人看过

拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

公房拆迁怎么赔

1、一般是按面积1：1补偿。

2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。

3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

土地征收补偿
2019年征地拆迁补偿最新标准

本文重点阐述了土地征收补偿标准的相关内容，包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。具体项目及标准由政府依法批准，以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。政府征收农民土地需遵循法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿再征收。被征收人享有拒绝签订征地补偿安置协议、申请信息公开、提起行政复议和行政诉讼等方式维护自身合法权益的权利。土地征收补偿标准包括四项内容：土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对

2023-09-04

235人看过
合同内容
员工补偿标准：2019年拆迁工厂

公司应当依据劳动合同法第四十条规定以因客观原因导致合同无法继续履行为由依法解除劳动合同，并且按照你在该公司的实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。劳动合同法：第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限

2023-07-05

201人看过
公房
工厂拆迁对房开的影响及补偿措施

拆迁工厂的，工伤应当得到的补偿包括以下内容。被征收房屋价值，搬迁、临时安置费用，停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿应当包括前述补偿项目。但是对于企业来说，如果企业不是房屋所有权人，是无法享受被征收房屋价值补偿的。对于停产停业损失，应当根据根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。＆＆＆公房拆迁怎么补偿公房拆迁补偿方法如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁

2023-07-01

389人看过
房屋拆迁补偿
2019年福清房屋拆迁补偿标准何时发布

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。根据人民政府征地工作安排，征用农村集体土地，土地补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下：1、水田补偿：土地补偿费：4890元／亩，安置补助费：12225元／亩，合计：17115元／亩。2、水浇地补偿城市规划区内：土地补偿费：6144元／亩，安置补助费：15360元／亩，合计：21504元／亩。城市规划区外：土地补偿费：4854元／亩，安置补助费：12135元／亩，合计：16989元／亩。3、二类水浇地城市规划区内：土地补偿费：3960元／亩，安置补助

2023-07-08

415人看过

拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议的法律措施

（1）属于法律行为。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。（2）法律平等性。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。（3）合法必须性。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。（4）具有法律效力。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力

2023-07-05

290人看过
法律综合知识
如何对房屋的拆迁进行合理补偿措施

一、如何对房屋的拆迁进行合理补偿措施1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿协议怎么写的房屋拆迁补偿协议

2023-10-31

261人看过
房屋产权调换
工厂员工住房拆迁后的合理补偿措施

被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。工厂拆迁员工有赔偿吗工厂拆迁针对的当然是工厂，也就是企业法人，当然也会给予一定的停产停业补偿，停产停业补偿里就包括对员工的一部分补偿，是按员工的平均综合工资为基数计算的，当然这笔补偿也不是直接给员工的，是给被拆迁单位的。因为工厂拆迁，用人单位与劳动者协商解除劳动合同的，用人单位应当按照劳动者在该厂的工作年限支付经济补偿。《包头市城市房屋拆迁管理条例》第二十三条第二十三条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产

2023-07-01

438人看过
收房
公路拆迁补偿不合理，需要采取措施

公路拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。企业拆迁补偿不合理，有哪些途径可以维权被拆迁人认为房屋拆迁补偿不合理的，可以向行政机关申请行政复议，或者提起行政诉讼维护自己权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第

2023-07-08

112人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁的方法和措施是什么？

1、补偿对象被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。2、被拆房用途和面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些不同之处农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行；城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。2、

2023-08-04

174人看过
集体土地
集体土地房屋拆迁有哪些补偿措施

集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式具体有：（一）货币补偿，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。一、残疾人最新拆迁优惠政策有哪些拆迁补偿是按房产和地产的数量进行的，我国拆迁法律体系中没有对残疾人的特殊补偿。房屋拆迁补偿方式：1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。3、两者相结合的补偿方式。顾名思意，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。我国对于残疾人的优惠政策主要是税收优惠和

2023-06-27

411人看过
合同内容
公司开除补偿措施是什么？

根据我国相关法律规定，对于劳动者被公司开除的情形，其是否有赔偿是需要根据其实际情况来进行确认的，对于劳动者因过失被辞退，其用人单位是不需要进行赔偿的；对于劳动者无过失而被辞退的情形，其用人单位应需要向劳动者支付经济补偿；对于用人单位违法解除或者终止劳动者的劳动合同的，应当予以补偿。被公司开除工资怎么算根据违反《劳动法》有关劳动合同规定的赔偿办法规定，用人单位违反规定或劳动合同约定解除劳动合同的，造成劳动者工资收入扣除的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入25％的赔偿费用。所谓应得工资收入也就是开除之日到劳动合同到期之日的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法

2023-07-18

369人看过
公房
2019年公房拆迁的争议及解决途径

拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。公房拆迁怎么赔1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的

2023-07-11

244人看过

房屋产权调换
农村私宅拆迁补偿措施研究

农村私宅拆迁分两种情况1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。农村拆迁如何补偿？拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换

2023-07-03

439人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁补偿款的保全措施有哪些

若被诉方涉及拖欠相关款项之事宜，则可申诉至相关法院请求批准实施财产保全措施，以阻止拆迁补偿款的转移，并将其进行冻结及划拨等操作。财产保全措施，即指人民法院在立案审理之前或在庭审期间，基于保护当事人日后能够顺利执行生效判决以及防止可能出现的财产损失等因素考虑，对于当事人的财产或是争议的标的物，采取限制当事人处理的强制措施。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，当情况紧急之时，如果有关利害人不立即申请财产保全措施，将会导致其合法权益受到无法弥补的损失时，他们可以在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或对该案具有管辖权的人民法院申请实施财产保全措施。申请者需提供相应的担保，如若未提供担保，则审判机关有权驳回其申请。当人民法院收到申请之后，必须在四十八小时之内做出裁定；而一旦裁定采取了保全措施，就应立即启动执行程序。此外，申请人在人民法院采取保全措施之后的三十天内

2024-07-23

58人看过