无处分权人订立的合同无效，经追认或取得处分权的可以认定为有效。无处分权人订立合同后，第三人构成善意取得的一般认定为有效，原所有权人主张追回的人民法院不予支持。

一、对无权处分行为的规定

所谓无处分权人，就是对归属于他人的财产没有权利进行处置的权利或者虽对财产拥有所有权，但由于在该财产上负有义务而对此不能进行自由处分的人。1.无处分权人实施了处分他人财产的行为。2.无处分权人处分他人财产而签订的合同必须经过权利人的事后追认或者在合同订立后取得对财产的处分权。

二、农村宅基地出钱转让的流程是什么？

从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，如果事后经过农村集体组织同意，应当认定合同有效。反之，则应认定其合同无效。也就是说，对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。宅基地属于集体所有

三、指示交付是否适用于善意取得

指示交付可以适用善意取得制度，善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，其必定会提供证明自己享有标的物所有权的证明或者根据一般的生活经验能够判断出出让人对标的物“享有所有权”，只有这样才能够符合善意取得的构成要件。所以，指示交付中期公示的效力相对较弱，但也因为如此，才更能够显示出公信的效力强度，善意受让人基于对出让人权利外观的理解，增强了其对出让人的信赖，从而与之为交易行为。