会。购买房屋的时候，如果按揭购买的，就需要向银行申请贷款，在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。

一、房屋抵押能贷多少

房屋抵押能贷具体根据以下内容来决定：

1、房屋变现情况，变现能力越高，可贷额度越高；

2、房龄影响，一般房龄超过20年是难抵押的，新楼盘抵押贷款额度更高；

3、房屋面积，房少于50平米的也难拿来抵押，面积越小可贷额度越低；

4、所选择的贷款机构不同，国家四大银行、中型商业银行和民营小银行其贷款的结果是不一样的。

一、房屋抵押的条件包括：

１、通常银行对于抵押的房产有严格的要求，抵押的房产要产权清晰，拥有房产证，能够正常的上市流通；

２、除此之外，银行对于抵押房屋的房龄还有限制。比如说抵押房屋的房龄要在20年以下。不同银行对于房龄的要求会有所不同。中信银行、中国银行对于房龄的要求在25年以内，招商银行要求房龄在30年以内；

３、我们在像银行申请房产抵押的时候，银行通常会要求抵押人的年龄在22－55周岁，具有完全民事行为能力。抵押人还需要拥有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，个人信用记录良好。因此我们申请房产抵押贷款的时候，通常需要提供合法有效的身份证明、收入证明、银行流水之类的材料；

４、除此之外，我们向银行申请房产抵押贷款还需要符合银行规定的其他条件。比如说农业银行要求抵押房屋的面积要大于50平方，贷款用于消费，信用评分要在580分以上。民生银行要求抵押人的家庭净资产不低于50万元等等。

二、办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

１、营业执照复印件；

２、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

３、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

４、借款合同；

５、抵押合同；

６、抵押物的产权证明；

７、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

８、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

９、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

综上所述，房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

二、买房发现是已抵押房屋应该如何解决

关于买房发现是抵押房屋应该如何解决的问题，若双反已经订立了房屋买卖合同，根据具体情况判断合同是否具有效力。首先如果在订立合同之前已经作为受让人已经知晓了房屋上具有抵押权的情况，且征得了抵押权人同意的，合同有效。合同有效的情形下，在抵押权没有消除时，取得的房屋还是抵押物，抵押权人依法享有优先受偿权。反之，受让人不知情或者抵押权人不知情的，合同无效。受让人可以要求出卖人承担相应的违约责任。

三、有抵押权人的房子能买卖吗

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款；用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。