各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：

现将《苏州市切实解决中低收入家庭住房问题的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

苏州市人民政府

二○○五年五月三十一日

苏州市切实解决中低收入家庭住房问题若干意见

根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）、国务院办公厅转发《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）及省政府办公厅转发《关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展意见的通知》（苏政办发[2005]55号）的精神，为进一步发挥政府在住房保障方面的社会职能，有计划地改善中低收入家庭住房条件，完善我市住房供应体系，现结合我市居民收入与住房实际情况，提出解决中低收入家庭住房问题的若干意见如下：

一、提高低保家庭的住房保障标准

继续实施《苏州市市区居民低保家庭住房保障办法》，按照租金补贴为主、实物配租和租金核减为辅的原则，以财政预算安排为主、多渠道筹措施为辅，落实廉租住房资金，扩大廉租住房覆盖面。从2005年7月1日起，市区低保家庭住房保障标准，由2004年调整过的人均建筑面积12平方米提高到人均建筑面积14平方米。

二、增加中低收入家庭的住房供应

（一）供应计划。市政府将统筹安排，每年向中低收入家庭提供相应数量的住房。

（二）供应价格。实行低于市场价的政府指导价。具体由市物价、房管部门研究提出后报市政府审定。

（三）供应对象。凡具有我市市区常住户口，且实际居住满5年，家庭人均住房建筑面积在当年规定的住房社会保障标准面积（近期为人均建筑面积14平方米，今后视情况再作调整）以下，家庭年收入在市区人均可支配收入3倍以下（近期定为4万元以下，今后视情况再作调整）的家庭，可提出申请。经市有关部门核准后可购买一套住房。具体实施细则由市房管局另行制定。

（四）申购程序。凡符合条件的供应对象，经申请、核实、公示、复核、批准后准予购买。平江、沧浪、金阊辖区内的供应对象统一由市房产管理局具体实施；吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区辖区内供应对象分别由所在区房产管理部门具体实施。具体细则由市房管局会有关部门和区研究制定。

（五）售后管理。供应对象在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后上市交易的，由政府回购。具体办法另行制定。

（六）监督管理。符合条件的供应对象，应如实提供家庭收入及住房现状材料。凡采用隐瞒、欺骗等手段购买住房的，市职能部门应立即收回所购住房。对出具虚假证明的单位，市有关部门应追究单位主要领导人的责任。管理部门、销售单位及其工作人员，要认真履行职责，严格掌握政策，对违反规定的，市有关部门予以严肃查处。

三、各金融部门和住房公积金管理中心，应加强服务，优先向中低收家庭购房提供贷款，贷款利率按不上浮的利率执行。

四、各市人民政府应从本地实际出发，尽快建立健全住房保障体系，切实解决中低收入家庭的住房问题，确保全市经济社会的协调发展。