土地被征收没有签协议-法师兄

土地被征收没有签协议

来源：互联网时间： 2024-05-14 11:57:30 394 人看过

1、土地补偿费

土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6～10倍。

2、安置补助费

安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。

青苗和附着物补偿费是针对青苗和附着物所有权人的一项补偿，因土地承包可以转让、转包。因此，青苗和附着物的实际所有人与承包土地经营权人可能不一致，依据所有权归属原则青苗和附着物属于一种财产权利，所以其补偿应由所有权人获得。青苗包括农作物、蔬菜、苗木、鱼苗等财产，所有权人凭土地征收时的登记材料领取补偿费用。一般按一季产值补偿。

4、社保资金

自2006年4月10日起征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围，社保资金不落实的不得批准征收土地，补偿标准不得低于低保标准。国务院授权省级政府制定具体补偿标准和办法。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地征收
村民应和谁签到土地征收协议

《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”因此，土地被征收时，除非有被征收人委托，否则村民委员会是没有权力代替被征收村民签订征收补偿协议的。《村委会组织法》第三十六条规定：“村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”所以，如果村民委员会随意签订协议使被征收人权益受损的，可以申请人民法院予以撤销。

2023-04-14

464人看过
集体土地
征收集体土地协议必须谁来签

市县政府在组织征收集体土地签订协议时，往往是和村委会或者是村民小组签订协议，而不需要承包户签字。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地

2023-06-17

379人看过
法律综合知识
国有土地征收补偿协议征收人是谁

一、国有土地征收补偿协议征收人是谁甲方：XX县XX镇卫生院乙方：XX县XX镇XX村村民甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于XX村小学正前方面积为XXX亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：（一）征用土地面积，该土地面积为XXX亩。（二）征用土地用途，该土地用于XX村村级活动场所。（三）征地补偿标准及付款方式：1、征地补偿标准按XX元亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款XXXX万元。2、付款方式：甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款XXXX万元一次性付清给乙方。3、本协议签订后所有权归XX村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因XX村民委员会换届而改变所有权。4、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。（四）签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现甲方把该土地他用或签订协

2021-11-18

474人看过
土地征收
土地征收没有签字征收是不是合法

依据我国土地管理法的规定，在没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，被征收人可以申请复议。一、土地征收能否强制拆迁？土地征收不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、具有土地证的房子补偿标准是多少？有土地证房子补偿标准是根据作出拆迁的市、县政府确定。我国法律规

2023-04-01

492人看过

承诺
签订征收土地协议书有哪些注意事项？

一、签土地征收合同的注意事项1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。二、与政府签订国有土地使用合同注意事项1、签订土地使用权出让协议的适格主体根据我们所办过的一些土地使用权纠纷的案件，目前当事人因与其签订土地使用权出让合同的主题不适格而蒙受损失。那么，哪些主体才是适格的土地使用权出让协议的

2023-06-03

490人看过
土地管理
签订征收土地协议的范本是什么？

一、签订征收土地协议范本法定代表人：（简称甲方）县乡村组身份证号码：（简称乙方）为发展我县经济，促进我县经济建设，决定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则，经过充分协商，就征用上述土地达成一致意见，特签订如下协议：（一）本合同所指耕地、林地为乙方向村委承包的土地，乙方系该区域承包证所登记的承包人，面积、位臵地点以承包面积为准。征用土地四至界限：（二）乙方必须配合甲方测量好所征土地的面积，若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办（须书面的授权委托书）。若有其他人对该块地提出权力要求，甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失，否则视为违约，按违约处理。（三）在上述土地范围内，乙方自本协议签订之日起，不得再种植作物或各种构筑物，不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通，否则视为违约，一切损失由乙方负责，甲方不再支付任何费用。（四）根据《中华人民

2023-04-13

199人看过
集体土地
集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，集体土地征收补偿协议签订主体

一、集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，如坚持认为征收行为违法，仍可在法定期限内依法对征收行为提起行政诉讼，而不能认为签订补偿安置协议或领取相应补偿费用后，被征收人即丧失相应原告主体资格，无权提起相关行政诉讼；除非补偿安置协议对被征收人放弃相关诉讼权利并取得相应之补偿已经进行了明确约定。二、集体土地征收补偿协议签订主体集体土地征收补偿协议的签订主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。离婚前若是居住的房屋被征收，此时夫妻双方又在办理离婚登记手续的，需要同时拟定并且签署离婚后

2023-02-18

349人看过
法律综合知识
征收土地村民没签名有效吗

一、征收土地村民没签名有效吗？1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。农民的权益：1、土地补偿知情权2、调查结果核准权3、补偿方案听证权以上都是对于政府征地，农民用来维护自己权益的，虽然征地行为是政府行为，但是政府在征地过程中如果存在不合法行为，违规操作，那么农民可以不在补偿协议书上面签字，拒绝土地被征用。二、征地工作程序是什么？1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、

2024-02-01

261人看过

土地征收
土地征收签订征地补偿协议具体程序是什么

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容

2023-03-23

293人看过
征地补偿费
征收土地本人没有签字，有效吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地未经本人同意的，原则上是不能征收的，如果是集体土地的，只要大部分同意的，个人不同意的，也可以进行征收。在土地管理法的第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。在土地管理法的第四十八条规定：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。在土地管理法的第四十九条规定：被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。征收土地的类型依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条：国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为

2023-08-15

303人看过
土地征收
农民土地征收协议样本

甲方：乙方：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用。现经过甲、乙双方协商达成如下协议：第一条地块的位置和面积1、征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于，四至为：东至、西至、南至、北至，具体位置和四至详见附件。2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，拟用于乙方开发建设项目所用。第二条土地补偿费1、补偿费标准：每亩元人民币。2、补偿费总额：按土地面积亩，每亩元计算，补偿费总额为万元。第三条土地补偿费的支付乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，已经一次性给付原承包人补偿费，并签订了使用权永久转让协议第四条双方的权利和义务1、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用方案，没有异议。2、合同生效后，该地块使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的用途，乙方所用甲方的该宗土地按照其申请的并经国家审批的土地用途使用。3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方

2023-06-15

204人看过
土地征收
土地征收期满后，能否拒绝签署协议？

开发商用地时,如果遇到问题,开发商可以拒绝签署协议。如果开发商非法征地,被征收人可以依法向人民法院提起行政诉讼,或者及时向相关部门报警,并注意收集相关非法征地证据。通过申请信息公开收集收款人程序操作中的违法点,给开发商施加压力,争取时间获得谈判或诉讼的主动权。开发商用地时,如果遇到问题,开发商可以拒绝签署协议。如果开发商非法征地,被征收人可以依法向人民法院提起行政诉讼,或者及时向相关部门报警,并注意收集相关非法征地证据。通过申请信息公开收集收款人程序操作中的违法点，给开发商施加压力，争取时间获得谈判或诉讼的主动权。能否在征地期满时拒绝签署协议？根据我国土地管理法的规定，征地期满后，被征收人应当与行政机关签订补偿协议。然而，根据《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定，被征收人在征地补偿安置决定书送达后，30日内不签字的，其征地补偿安置决定书视为已经送达。因

2023-09-03

151人看过

土地征收
土地征收农民没有签字可以强征吗?

国家征地具有强制性，在严格履行程序，取得合法手续的情况下，政府可以强制征地。征地，也就是土地征收，，指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。一、农村土地征用补偿新政策为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。二、征地需要村民签字吗需要村民们签字。但如果是强制性的，则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收或者征用集体土地的前提条件是：为了公共

2023-03-07

161人看过
土地征收
土地征收时不是户主签的补偿协议有效吗

一、土地征收时不是户主签的补偿协议有效吗如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的，如果户主并不是房屋的所有人，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。二、拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些在拆迁双方当事人签订

2023-04-27

488人看过