婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产-法师兄

婚前个人房产婚后卖增值部分是否是夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:35:46 88 人看过

一方以个人财产投资取得的收益归夫妻共同所有。

一、婚前公司属于夫妻共同财产吗

就公司而言属于婚前个人财产，但是婚后经营按公司章程分得利润属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的。则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有。当事人以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的物质不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有。

二、婚前财产利息属于夫妻共同财产吗？

婚前财产利息属不属于夫妻共同财产要根据情况确定：

1、婚前财产产生的孳息和自然增值属于个人财产；

2、婚前财产在婚后产生的收益，属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条第一款第二项规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第二十五条第一项规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”。

三、法律对婚前财产是否属于夫妻共同财产的解释

1、婚前财产不是夫妻共同财产，婚前财产是个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬。(二)生产、经营、投资的收益。(三)知识产权的收益。(四)继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外。(五)其他应当归共同所有的财产。2、下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产。(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。(四)一方专用的生活用品。(五)其他应当归一方的财产。

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