丢失房产土地使用证该如何补办-法师兄

丢失房产土地使用证该如何补办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 03:55:36 266 人看过

一、丢失房产土地使用证该如何补办

房产土地使用证丢失，补办流程如下：

1．向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

2．当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

3．相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

4．按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

二、土地使用证转让方式有哪些

土地使用证转让方式包括：

1．买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；

2．抵债，是买卖的一种特殊形式；

3．交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；

4．作价入股；

5．合建；

6．赠予；

7．继承。

三、土地使用证是永久性的吗

土地使用证不是永久性的。

由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权（支付的房价实际上就包括了二者），所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人的切身利益。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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