购房合同交房日期写错了怎么处理-法师兄

购房合同交房日期写错了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:24:53 236 人看过

购房合同的交房日期写错了的处理方式是：

1、购房合同的当事人可以通过协商的方式来改正交房日期，并签订变更协议；

2、如果协商不成的，当事人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来变更交房日期。

一、购房合同怎么签订

购房合同的签订：

1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；

2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水、气等条件；

3、房屋交接时，购房者可以请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，必要时提供实测面积的数据，住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收房，由此产生的一切责任，由开发商承担。签订授权书，并且对授权书进行公正。然后携带公证证明资料到相关部门登记，完成相关手续。

二、合同失误写错了可以重签吗

合同失误写错了双方协商后，是可以重新签订的。

一般情况，如果合同中出现笔误，需要根据笔误的情况进行确定处理方案。

第一，如果笔误并不影响合同主要内容的履行，那么双方可以及时更正。

第二，如果笔误影响合同主要内容的履行，那么建议双方签订补充协议进行改正或者重新起草合同。

第三，如果已经签订合同，发现笔误将导致合同发生重大变化。

根据我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的；

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。当事人可以依法向人民法院提起诉讼撤销合同。以上是合同出现笔误时的简要处理方式，遇到具体情况还需要具体进行分析。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同单元号写错了有效吗

一、购房合同上涂改写错了有效吗排除合同无效的其他情况，错别字或有划掉处是不影响合同效力的。在合同双方所持合同所出现的错别字或划掉处相同时，合同当事人双方是不会存有争议的；但如出现一份有而另一份没有时，则应以未出现错别字或有划掉处的该份合同为准。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。二、离婚协议书涂改有效吗离婚协议书涂改是否有效，分以下情况而定：1、如果有证据证明涂改是经双方同意后涂改的，则离婚协议有效；2、如果是单方面涂改的，涂改无效。离婚协议书的相关注意事项如下：1、协议书应该有双方的身份证明，人身关系，并且关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等内容；2、离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力；3、离婚协议书在民政局办理了离婚证后才有效，因为离婚协议是以离婚为条件，如果未能办理离婚证，

2023-03-24

182人看过
法律综合知识
购买期房如果交房日期延迟了怎么办

第一，根据民法典规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，若买卖合同没有约定违约金的数额或者损失赔偿的计算方法，可以按照延期交付使用房屋期间有关管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-04-26

238人看过
承诺
房子按合同日期交不了怎么办

首先，购房者要搞清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者房管部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。第二，需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十二条和第十三条规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者才可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的情形。第三，如果经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。但如果一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可向法院提起诉讼要求解除合同，并主张赔偿损失。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结

2023-03-02

229人看过
房产证
购房发票上的姓名写错了应该怎么处理？

需要重新开具发票。办理不动产权登记时，所提供的购房合同、购房发票、完税发票、身份证、户口簿等，上面的购房人姓名必须一致，否则很难确认房屋为本人购买。正常情况下，如购房发票上的名字由于开发商笔误写错，是可以要求开发商重新开的。购房发票丢失了能补开吗？购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于＊年＊月＊日开具＊＊发票，说明去的发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后做为合法凭证入账。但不得要求

2023-07-05

212人看过

法律综合知识
延期交房合同没有写明交付日期怎么维权

若开发商未能按期交付房产，业主可敦促开发商尽早履行交付义务，并与之商议具体的提早交付日期。如业主已就此类问题进行多次催促且经过了合乎法律规定的三个月宽限期后，该房产依旧无法按时交付，那么业主便有权向当地法院提出申请，要求解除与开发商之间的买卖合同。对于开发商未能按期交付房产的行为，应依据双方签订的购房合同中的相关条款，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方

2024-05-17

295人看过
要约
合同日期错了手写改动可以吗

如果手写部分有错误，需要修改的，需要划掉，将其涂改的地方签字或盖手印进行了确认。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。一、房子证明怎么写能有法律效果1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益。4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。二、签署合同的手写部分错误可以直接划掉修改吗如果手写部

2023-03-23

132人看过
约定解除
租房合同日期写错了,可以按照合同订立目的认定吗

租房合同日期写错了,可以按照合同订立目的认定，只要双方协商一致或变更即可。租房合同生效日期之前能解除的，但需要违约责任，根据合同约定的违约金额进行支付。一、租房合同日期写错了,可以按照合同订立目的认定吗租房合同日期写错了,可以按照合同订立目的认定。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、租房合同生效日期之前能解除吗租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力

2023-06-04

58人看过
房产证
购房发票名字写错了怎么办

需要重新开具发票。办理不动产权登记时，所提供的购房合同、购房发票、完税发票、身份证、户口簿等，上面的购房人姓名必须一致，否则很难确认房屋为本人购买。正常情况下，如购房发票上的名字由于开发商笔误写错，是可以要求开发商重新开的。一、购房发票丢了要怎样办购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不比过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。购房发票会有很多不便，如没有购房发票办房产证受阻，购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购

2023-02-04

116人看过

法律综合知识
购房定金合同年龄写错了合同还有效吗

在签署购房定金协议之时，我们应该严谨地关注和审查主合同的有效性。这是因为如果主合同被判定为无效，那么担保合同也就失去了其独立的效力基础。接下来，我们需要明确定金金额的具体属性，并且务必在相关的条款中以简洁而清晰的方式标示出“定金”字样。此外，主合同与定金合同所涉主体应始终保持一致性。最后，为了确保合同的合法性和有效性，定金合同需采取书面形式订立，并且其总金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法受到法律的有效保护。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-06

149人看过
要约
房屋租赁合同的签订日期写错了对合同效力有什么影响

房屋租赁合同日期写错了，并不影响合同效力。合同自合同各方当事人签字或盖章之日起成立生效。如果签订日期写错，应由双方共同在涂改处签字或盖章确认，以免将来产生不必要的争议。一、合同生效时间如何计算一签定就有效吗合同生效时间的计算：1、承诺生效时合同成立。2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。3、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立。合同一签定就成立，合同成立并不意味着合同生效。二、要约合同成立时间是怎么规定的如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间。三、房屋买卖签订两份合同有效吗房屋买卖签订两份合同

2023-03-25

103人看过
法律综合知识
购房协议上没写签购房合同的日期是不是有效合同？

购房协议上没写签购房合同的日期，不影响合同效力。没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。合同符合以下条件的，即为有效合同：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三是不违反法律、行

2024-05-06

460人看过
购房合同
付款日期未明确，如何处理购房合同？

合同没有约定付款日期双方可以商量一个具体的付款日期，建议在签订买卖交易合同的时候，最好是能够约定好付款日期。根据相关法律规定，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如仍确定不了，则债权人可随时主张，但应给予对方必要的准备时间。购房合同丢了怎么办购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，由买方和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同丢失了之后必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的，购房合同丢失后想要补办也要分阶段进行。在不同的阶段所采取的补救措施各不相同，大致分为以下这三种：1、未做预售登记前如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，并支付一份合同的工本费即可。2、已做完预售

2023-07-07

463人看过

合同内容
合同日期写错了会影响合同的效力吗

合同日期写错了不会影响合同的效力。只要当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同内容不违反法律规定，法律规定的合同无效，合同合法有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、有效合同必须符合哪些条件有效合同必须符合以下条件：1、合同是当事人真实的意思表示；2、合同当事人具有相应的民事行为能力；3、合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、挂靠协议怎么签合法?签订合法的挂靠协议必须具备以下条件：1、挂靠协议的当事人具有相应的行为能力和履行合同义务的资质；2、协议的意思表

2023-03-15

136人看过
法律综合知识
开发商合同房号写错了怎么办

一、开发商合同房号写错了怎么办请您着手撰写并重写合规合法的住房销售协议，同时要求销售方出具书面声明，证明该房屋确属由您购得。在这份书面材料中应包含您的个人身份信息（包括性别）以便我们确认您的真实身份。随后，烦请您手持身份证及户口簿前往当地的房地产管理局提出更正申请。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、开发商合同违约怎么办开发商合同违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-04-22

52人看过