婚前父母出资买房赠与公证可以吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 09:12:19 254 人看过

可以公证,根据自己的意愿;如果一方父母出全资购买的房子,只要保留了付款的票据,作为子女个人的财产,不需要公证也能证明是子女的财产。但是如果需要更好的证明个人财产,可以和另一方签订财产协议,写明该房产是一方父母出资赠与子女个人的财产,这套房子会得到更好的保护。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

一、婚后买房怎样才能算个人财产

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

2、父母买房,然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后买房协议。民法典规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时,将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产

二、房产代持协议可以公证吗

房产代持协议需要公证。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 21:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多赠与公证相关文章
  •  父母在婚前出资购房赠与子女,如何处理?
    这段内容讲述的是在夫妻婚前,父母出资购买房屋并赠与其中一方,赠与的仅针对自己的子女,因此房屋所有权属于被赠与的一方,被视为其个人财产。同时,赠与也享有独立的处置权。在离婚时,该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割,而是直接归于夫妻一方。但是,夫妻双方当事人另有约定房屋的所有权,那么这时候有约定按约定。在父母婚前,他们出资购买房屋并赠与其中一方。根据明确表示,这个赠与仅针对自己的子女,所以房屋所有权属于被赠与的一方,被视为其个人财产。同时,这个赠与也享有独立的处置权。并且在离婚时,该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割,而是直接归于夫妻一方。但是还有一种例外,那就是夫妻双方当事人另有约定房屋的所有权,那么这时候有约定按约定。 父母出资购房赠与子女,如何处理?父母出资购房赠与子女,如何处理?父母为了帮助子女购买房屋,可能会出资赠与子女。这种情况下,如何处理该赠与行为?根据我国《民法典》第一千零六十三条
    2023-08-22
    434人看过
  • 婚前房产父母赠与协议
    夫妻共同财产
    赠与人:___________受赠人:___________赠与人与受赠人关系:___________第一条:赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。第二条:受赠人的权利1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;7、如赠与人逝世,该
    2023-06-05
    427人看过
  • 婚前购房父母出资购买,要如何去证明婚前出资
    一、婚前购房父母出资购买,要如何去证明婚前出资证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据,向开发商买房时也会有相关的凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明房款的来源了。不过,就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的,但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话,父母可能也无权分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前父母出资买房,离婚时房子要如何分配婚前父母出资买房如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时该房产按夫妻共同财产处理,具体要如何分配双方自行协商,或者也可以向法院提起诉讼,由法院判决。如果房产证登记了一方名字的,则认定为一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割,这种情
    2024-01-19
    414人看过
  • 父母婚前出资买房,房子归谁
    律师解答:依照规定分割。一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2024-04-17
    63人看过
  • 父母出资婚前买房和婚后买房有区别吗
    婚前买房与婚后买房权属有区别,婚前购买的房产,如果是父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产;婚后购买的房产,如果是父母为双方购置房屋出资的,一般视为夫妻共同财产。【法律依据】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。一、如何证明是父母出资买的房子证明房子是父母出资买的证据有:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方
    2023-04-02
    173人看过
  • 父母房产可以赠与外人吗
    父母有权将房产赠与外人,根据《中华人民共和国民法典》的规定,房产的所有权人有权对自己的不动产依法占有、使用、收益和处分,有权将房产赠与给外人。一、房产证除名需要办理哪些手续房产证除名应区分情况:一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。二、夫妻间的房产证除名。首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。二、房产证属于法定监护人的吗房产证不属于法定监护人的,属于产权登记人。产权登记人是拥有对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人,是房屋所有权的拥有者。房屋所有权人凭证管理和使用自己
    2023-06-28
    281人看过
  • 父母首付买房离婚算赠与吗
    律师解答:依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2024-05-03
    476人看过
  • 父母出资买车怎么做赠与一方证明
    一、父母出资买车怎么做赠与一方证明1.赠与合同:父母可以与子女签订一份书面的赠与合同,明确表明车辆是由父母出资购买,并赠送给子女个人所有。在赠与合同中,需要详细列出车辆的型号、车牌号码、购买价格等信息,并由双方签字盖章确认。赠与合同可以作为法律上的有效证据,证明车辆的归属权。2.银行转账记录:如果父母是通过银行转账的方式为子女购买车辆,那么银行转账记录也可以作为证明。在转账时,可以备注清楚这是用于购买车辆的款项,并保留好相应的转账凭证。3.办理赠与公证。二、父母出资买车赠与一方证明怎么写赠与合同1.甲乙双方的基本信息:(1)甲方(赠与人):父母的姓名、身份证号或其他有效证件号码等基本信息。(2)乙方(受赠人):子女的姓名、身份证号或其他有效证件号码等基本信息。2.赠与车辆的基本信息:包括车辆品牌、型号、颜色、车架号、车牌号以及购买价格等详细信息,以明确赠与物的具体状况。3.赠与声明和确认:
    2024-01-30
    146人看过
  • 父母离婚前产权赠与协议可以撤销吗?
    父母离婚财产赠与协议一般不能撤销,除非在订立财产赠与协议时发现欺诈或胁迫。法律规定,离婚财产赠与协议明确规定,财产归子女所有的,作为父母双方对财产处分的协议,经国家民政机关确认备案。如果没有欺诈或胁迫,协议不能作为双方的真实意思表示撤销。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编制的解释(一)》第七十条,夫妻双方协议离婚后对财产分割反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。经审理,人民法院未发现订立财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。赠与协议纠纷怎么处理1、协商协议当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解协议当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机构进行调解。上级机构应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求协议管理机构、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁协议
    2023-08-18
    373人看过
  • 婚前父母出资买房离婚怎么分,共同出资购房合同需要公证吗
    婚前父母出资买房离婚怎么分主要看产权证,婚前全款买房并登记在一方名下的属于个人所有,登记在双方名下按照约定份额分割,具体还是需要分情况讨论。一、婚前父母出资买房离婚怎么分婚前父母出资买房离婚怎么分这个问题,应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下,也可能登记在儿媳名下,也可能两个子女名字都登上。从这三面考虑。请看下面的分析:1.在购房时,一方婚前父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房,父母只出了首付款,剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的,离婚时会将房子归产权登记人名下,对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分,由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。2.一方婚前父母出钱买房,产权登记在另一方名下的,如果夫妻感情不和,离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产,但是由一方父母婚
    2023-06-05
    69人看过
  • 父母婚前出资买房房产证写的是夫妻
    房产证登记在夫妻两人名下,那该房产就被视为夫妻共同财产,离婚时应按法律规定分割。房产证上已经清清楚楚写了另一方的名字,而且没有任何附加条件,那就证明当初做房产登记时父母已经明确认可房产归夫妻双方共有。夫妻共同财产法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国民法典对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的
    2023-05-04
    123人看过
  • 婚后父母出资买房可以只写一方父母的名字吗?
    婚后获得的赠与应算作夫妻共同财产,但明确只赠与给一方的例外。婚后父母出资购买的房产只登记在一方名下的,应当算作明确只赠与给自己子女的的,属于一方的个人财产,离婚时不予分割。一、婚后父母赠送孩子房子是否属于女方婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果是结婚以后,夫妻一方的父母赠予的房产,没有明确指出给谁的,或者说赠予给夫妻双方的,一般视为夫妻的共同财产。如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产,产权登记在出资人的一方子女的名下的,可以按照规定视为只对自己一方的赠与,那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方的父母出钱购买的不动产,而且把产权登记在一方名下的,那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有,但是如果当事人有另外约定的就除外。一般来说,婚前父母赠与小孩的财产属于个人财产,如果父母想要把这个房产赠与夫妻双方作为共同财产的,那么就需要在赠与合同中
    2023-03-25
    350人看过
  • 民法典父母赠与孩子房产可否买卖,房屋赠与公证手续
    一、民法典父母赠与孩子房产可否买卖房屋赠与子女后,办理过户登记的,子女取得房屋所有权,子女有权买卖房屋,但子女未成年的,要等到成年,具有完全民事行为能力后才买卖。《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、房屋赠与公证手续1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。2、公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律
    2023-04-18
    379人看过
  • 子女可以赠与房产给父母吗
    子女可以将房产赠与给父母。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人,有权将房产赠与给任何人,只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能撤销。一、赠与房产过户时能撤销吗可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、老人房产过户给子女需
    2023-06-21
    371人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与合同公证需要的材料有:赠与财产的所有权证明,申请人的身份证、户口簿,赠与合同或赠与书原件,公证员认为其他应当提供的材料。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫... 更多>

    #赠与公证
    相关咨询
    • 签了赠与协议需要公证吗?父母出资买房赠与需要公证
      辽宁在线咨询 2022-07-24
      不需要。如果一方父母出全资购买的房子,只要保留了付款的票据,作为子女个人的财产,不需要公证也能证明是子女的财产。但是如果需要更好的证明个人财产,可以和另一方签订财产协议,写明该房产是一方父母出资赠与子女个人的财产,这套房子会得到更好的保护。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第7条第一款:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法
    • 婚前父母付首付买房婚后可以出资款吗
      河北在线咨询 2023-05-04
      婚前父母付的首付婚后加名字,房产不属于夫妻的共同财产。婚前一方父母出资首付,指定赠予夫妻一方,即属个人财产;婚后夫妻双方按揭部分,计算方应予另一方补偿金额。
    • 父母出首付买房是赠与吗?
      北京在线咨询 2021-07-24
      父母出资为子女买房,并不能必然定性为赠与性质。如果父母出资时没有明确表示赠与,出资款项应该认定为临时性资金出借,目的在于帮助儿女度过经济困窘期,儿女理应担负偿还义务。婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,这种情况下,视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产。
    • 父母出资给弟弟买房是赠与母亲还是父母
      内蒙古在线咨询 2022-03-20
      你出资购买房屋登记在弟弟名下的目的是赠予给弟弟还是只是借名登记?如果是赠予给你弟弟的,属于你弟弟的个人财产,与你母亲无关;如果是借你弟弟的名义登记,实际房屋为你所有,也与你母亲无关,房屋产权归属不以户口情况为依据。 另有关你父亲去世赔付的相关款项,你母亲有权利与你、你弟弟共同分配,不是你个人可以决断的。
    • 父母的公积金赠与子女买房可以用吗
      河北在线咨询 2022-03-21
      不可以,赠与是免费的,无法贷款。住房公积金的提取符合规定的都可随时取出来,目前比较合适的是购房、租房、自建房、退休、户口迁出本市的可以提取公积金。职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:(1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一